há 10 meses
1. **Converta os valores para reais**: Use a cotação do dólar (ou da moeda local) do dia da compra e do dia da venda para calcular o custo de aquisição e o valor de venda em reais.2. **Calcule o ganho de capital**: Subtraia o valor de aquisição (em reais) do valor de venda (também em reais). A diferença é o lucro tributável.3. **Aplique a alíquota do IR**: - 15% até R$ 5 milhões - 17,5% de R$ 5 a R$ 10 milhões - 20% de R$ 10 a R$ 30 milhões - 22,5% acima de R$ 30 milhões 4. **Use o programa GCAP**: A Receita Federal disponibiliza o programa GCAP (Ganho de Capital) para calcular o imposto. Depois, você importa os dados para a sua declaração anual de IR.5. **Informe na ficha “Bens e Direitos”**: Inclua o imóvel vendido, com os dados da venda e o valor atualizado. Se ainda tiver outros bens no exterior, eles também devem ser declarados.
