Qual a segurança de uma proposta de compra de casa?

Não sei se a palavra correta é segurança, porem a proposta é uma validação de boa fé de quem irá comprar, apos isso é obrigatorio os passos de cartorio e tudo mais.

Toda segurança no direito é relativa, ou seja, jamais será absoluta. Quem promete segurança absoluta vende uma ilusão, e no direito não é diferente. Na prática: o pré contrato, ou contrato entre as partes visa adicionar sim uma camada de segurança aos negócios, identificar o objeto, as partes, a forma, os valores, as regras, multas e outros eventos que visem aclarar para as partes as suas responsabilidades até a finalização ou não do negócio.

Ela sinaliza o preço que o interessado está disposto a pagar e sob quais condições. Não se trata de um instrumento legal, como um contrato de compra e venda que compromete juridicamente.

A segurança é certificar de que a documentação esteja tudo ok de ambas, mas em questão de proposta não tem pois a venda pode ser desistida dos dois lados.

Formalização não é contrato , apenas uma intensão de compra, formaliza-se após contrato assinado pelas partes em cartório, importante a qualificação do imovel , vendedor e comprador (casos impeditivos para a compra, ex: judiciais ou trabalhistas).

Contrato de compra e venda.

Em proposta não há segurança, para firmar um compromisso de compra e venda é feito contrato com assinaturas e documentação do imóvel, proprietário e comprador reconhecido as assinaturas em cartório.