Quero regularizar o imóvel más perdi o documento de compra e venda como faço?

Procure o vendedor do terreno e solicite que o mesmo lhe informe o cartório de registro do terreno.

Se dirigir ao Cartório de Notas onde o imóvel foi feito o contrato ou a escritura. Se não houver contrato, solicitar a segunda via a outra parte em questão.

Pode ver com as partes envolvidas , ou bater um outro e pedir para o vendedor assinar.

Se foi registrado e não reconhecido firma o documento estará arquivado no Registro de Imóveis competente para o seu imóvel. Agora se não foi você tens duas opções a primeira e procurar o proprietário ou seja a pessoa que consta na matricula o proprietário de fato e solicitar que ele assine a escritura para você poder transferir o registro. a segunda é uma ação de usucapião.

Município onde ser localização do terreno você encontra o cartório de imóvel.

Primeiramente faça uma pesquisa pelo endereço do imóvel para descobrir a qual cartório pertence. Levar seus documentos pessoais para solicitar segunda via do contrato que registrado em cartório.

Regularizar os documentos e ir ao cartorio.

O primeiro passo para regularização do imóvel é procurar o cartório de registro de imóveis na cidade onde o propriedade está localizada e dar entrada no procedimento para isso você deve apresentar o contrato de compra e venda de mão como ele é possível emitir a escritura da propriedade.