O que avaliar na compra de um apartamento?

Além de analisar todas as certidões de praxe do imóvel e do vendedor, se faz necessário exigir uma declaração de regularidade junto à administradora do condominio, comprovando que não tem nenhuma pendência.

Tudo. Documentos dos vendedores, certidões destes, e docs do imóvel, síndico, condomínio, enfim, você tem que se cercar de cuidados para diminuir as chances de comprar um problema e não uma solução.

Principalmente documentação.

Area total, area util, vagas, area de lazer do predio, estado de conservação do apartamento e do predio, idade do empreendimento, localização.

Além das avaliações normais de uma compra, que são bastante. Deve ainda o comprador verificar junto a administração do condomínio se está sadio, ou seja, se não há muita inadimplência no condomínio, pois se assim for pode gerar um aumento grande nas taxas condominiais, e passa a ser um problema caso este comprador logo seja um vendedor.

Localização, estado do imóvel (conservação).

Conservação apartamento e Prédio.

Avaliar qualidade do imovel e a construtora do imovel e idade, e se possui l boa estrutura de lazer e localização ;;.

Localizacao e conservacao.