Como declarar compra de imóvel financiado no ir?

PRIMEIRO:O FINANCIAMENTÓ DEVE SER FICHA DE BENS E NÃO DIVIDA DE ONUS. SEGUNDA: O VALOR DECLARADO TEM QUE SER O VALORTEM QUE SE O VALOR EFETIVAMENTEPAGO NAQUELE ANO.

Na aba de bens e direitos.

Declarar somente o valor pago no ano, não o valor total do imóvel.

Em campo específico de Bens na Declaração de Imposto de Renda, faça a descrição completa da tratativa da aquisição do imóvel em questão.

O financiamento deve, ser declarado na ficha de bens e direitos. E não na
divida de Ônus. A segunda é o valor declarado. Tem que ser o valor pago naquele ano. Não o valor de mercado do imóvel.

A declaração de compra de um imóvel financiado no imposto de renda pode variar dependendo da situação em que se encontra o financiamento. Abaixo estão algumas orientações gerais em que podem ser úteis. Se o imóvel ainda estiver em fase de pagamento, é necessário informar o valor total do imóvel adquirido na declaração de bens, bem como o valor já pago e o saldo devedor. O valor já pago deve ser declarado como uma divida a descoberto na ficha "DIVIDAS E ÔNUS REAIS" da declaração. Se o imóvel já tiver sido quitado no ano-base, o contribuinte deve declará-lo na ficha "BENS E DIREITOS", informando o valor total do imóvel e o nome e CPF/CNPJ do vendedor. O valor deve ser o mesmo do contrato de compra e venda. É importante lembrar que, se o imóvel foi comprado com recursos de terceiros, isso deve ser informado na declaração. Se o imóvel foi adquirido com recursos do FGTS "FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO" o contribuinte deve informar o valor do imóvel na ficha de "BENS E DIREITOS", bem como o valor utilizado do FGTS na aquisição. O saldo remanescente do FGTS também deve ser declarado como uma divida a descoberto na ficha "DIVIDAS E ÔNUS REAIS". Se o imóvel foi adquirido por meio de consórcio, o contribuinte deve declarar o valor já pago ao consórcio. O saldo devedor deve ser informado como uma divida a descoberto na ficha "DIVIDAS E ÔNUS REAIS". Se o imóvel foi adquirido por meio de sorteio, o valor deve ser declarado como um prêmio na ficha "RENDIMENTOS ISENTOS E NÂO TRIBUTÁVEIS". Caso tenha ocorrido alguma alienação do imóvel durante o ano-base, o contribuinte deve informar a data e o valor da venda na ficha "BENS E DIREITOS", e apurar o <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/ganho-de-capital-na-venda-de-imovel" >ganho de capital</a> na ficha "GANHOS DE CAPITAL". O ganho de capital corresponde a diferença entre o valor de venda e o valor de aquisição do imóvel, corrigido monetariamente. É importante lembrar que existem regras específicas para a apuração de ganho de capital e que é necessário observar as orientações da Receita Federal para a declaração correta. É importante lembrar que é recomendável ter todos os documentos referentes à compra e financiamento do imóvel em mãos para facilitar a declaração e evitar erros. Além disso, é importante verificar se as informações declaradas são coerentes com os comprovantes e documentos de comprovação.