há 2 anos
A Lei não exige o reconhecimento de firma para validade do contrato,.
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Tenho que devolver caução ?
inquilina deu calção para reservar a casa , contrato já foi feito mas não reconhecido firma e entregue a mim , ainda não se mudou , mas estou com a casa a 15 dias esperando sua chegada , agora desistiu de ficar com a casa por problemas de saúde , sou obrigado a devolver o caução ?afinal fiquei com o imóvel parado à disposição dessa pessoa , deixando de alugar para outra pessoa . e no contrato coloquei uma cláusula que caso desistisse de ficar na casa antes do término do contrato perderia o caução . só que como ela não chegou a mudar , não sei o que devo fazer .
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Tenho que devolver caução ?
Inquilina deu calção para reservar a casa , contrato já foi feito mas não reconhecido firma e entregue a mim , ainda não se mudou , mas estou com a casa a 15 dias esperando sua chegada , agora desistiu de ficar com a casa por problemas de saúde , sou obrigado a devolver o caução ?afinal fiquei com o imóvel parado à disposição dessa pessoa , deixando de alugar para outra pessoa. e no contrato coloquei uma cláusula que caso desistisse de ficar na casa antes do término do contrato perderia o caução. só que como ela não chegou a mudar , não sei o que devo fazer.
Respostas (7)
há 2 anos
Uma vez que o acordo é formalizado e reconhecido formalmente pelas partes, o valor do caução entra como multa devido distrato.
há 2 anos
Caso o contratante se arrependa da assinatura, ele deve pagar uma multa contratual prevista no contrato assinado com a imobiliária, que pode variar de caso em caso.
há 2 anos
Em regra, tudo isso é esclarecido em contrato. Se não tiver feito um contrato é mais complicado esclarecer. O que pode ser feito neste caso é devolver a caução retendo o aluguel proporcional ao tempo que a casa ficou reservada.
há 2 anos
O locador (proprietario) deve devolver a ciçao apo s levantamento dos debitos de aluguels, muitas e não constar danos no iovel.
há 2 anos
O interessante seria fazer um acordo com ela.
há 2 anos
Tem que multa por quebra de contrato.
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