Qual é melhor, avaliação ou cotação de imóvel?

As 2 opções são boas, mas tem custo.

Para saber valor do imóvel é recomendado que solicite avaliação de corretor ou imobiliária que atuem no bairro onde o imóvel está localizado.

Olha eu te conheço cotação de imóveis Você pode ter uma média de valor de um determinado móvel naquela região pois o corretor que trabalha muitos anos no mercado ele já tem essa expertise e pode dar um palpite mais próximo da realidade do que uma pessoa que não trabalha com isso porém o ideal é ser feita a avaliação como é feito isso coleta se as amostras e é feito um cálculo que o profissional habilitado sabe como é feito para chegar ao valor aproximado da venda.