O que saber antes de comprar um apartamento?

Ir em uma imobiliaria ver se a documentação do imovel que esta interessado está tudo ok. Estando ok com todas as consultas positivas, pode fechar o negocio de sua nova aquisição.

Matricula atualizada.

Depende do cenário de compra.

Primeiro se o corretor possui registro no Creci do estado (órgão responsável pela profissão)
Depois, se o apartamento for na planta, vc deve solicitar todas as informações sobre fase de obra, e se for um imóvel usado, vc deve solicitar todos os documentos que comprove que o imóvel não possui débitos e etc.

Principalmente toda documentação em ordem.

Verificar a documentação, verificar se ñ tem dividas como agua, luz, condominio.