Todo último andar de um prédio é considerado cobertura?

Não. Em geral quando se trata de cobertura imóvel ja vendido como tal e tem área diferenciada dos demais.

Não, pois a cobertura é um apartamento diferenciado e que possui uma área externa privativa, como um terraço, por exemplo. AlÉm disso, a cobertura, não necessariamente, possui a mesma distribuição dos apartamentos tipo, dos andares inferiores. Especificando melhor, a cobertura possui esse terraço, ou ainda em outras palavras, a área externa privativa, digamos, semelhante ao quintal de uma casa, se isso ajuda na definição.

L.

Não, para ser considerado cobertura o apartamento tem que ter características diferente como piscina, área gourmet.