Como posso recuperar um mes de aluguel que paguei?

Por isso é sempre bom alugar com a imobiliária, fez direto com proprietário, agora precisa se resolver com ele.

Deve-se tentar um acordo com o proprietário, pois o contrato é importante, mas nesse caso não tem.

Desculpe, mas você deveria ter vistoriado o Imóvel antes de mais nada!
Agora, vale à pena uma conversa c/ a proprietária!
Quem sabe vocês chegam em um acordo!

Entra em acordo com a locatária. Caso não devolva dinheiro presta o Boletim de ocorrência.

Tribunal de pequena causas. (Justiça).

Deve servir de aprendizado para sempre , nas relações locatícias, estar assessorado pelo seu corretor de imóveis. Contratos verbais são de solução prática: coloque tudo por escrito, discuta as clausulas e o que ficar bom para ambos já nasce uma relação equilibrada. Se não há interesse e foi alinhado multas ela será aplicada proporcional ao tempo que falta para o término da locação.

Caso você tenha um recibo será mais fácil mas sem contrato formal fica complicado.

Precisa entrar num acordo pois ficar com valores pago e considerado apropriação indevido.