Como negociar o aluguel de um imóvel de forma prática?

Diretamente, com inquilino.

E Preciso agendar uma visito acompanhado com um corretor no no imóvel desejado depois so enviar documentação e assinar contrato da imobiliária.

Seja claro e objetivo.

Com comunicação entre as partes.

Primeiramente análise o mercado e o inquilino também se o mesmo for vem querendo que paga em dia o aluguel deverá ter aumento mas sempre procurar o lado justo utilizar o índice IPCA que é o mais indicado para reajuste e de acordo com a defasado com a defasagem propor se for o caso algum valor a mais do que o reajuste.