há 6 meses

Preciso pagar a comissão da locação se ainda não recebi o valor do aluguel?

Estou alugando um imóvel através de uma imobiliária, vou receber o 1º aluguel 30 dias após o inquilino entrar, porém a imobiliária me pediu que eu pagasse a comissão (1º aluguel) na assinatura do contrato, sem eu nem mesmo receber o aluguel. Independente da garantia da locação existente.

há 6 meses

Não pode.

há 6 meses

Se você colocou para uma imobiliária administrar sim ela cobra um mês por ter alugado e se você deixar que continue administrando a pagar proporcional mês o valor combinado.

há 6 meses

Sobre essas duvidas, o que diz o contrato de locação?

há 6 meses

Por lei a pessoa mora e paga com 30 dias o aluguel, e esse primeiro aluguel é pago a comissão de corretagem pela intermediação da locação. É proibido cobrar aluguel antecipado, a não ser sem garantia ou aluguel por temporada.

há 6 meses

Não é habitual fazer desta forma eu cobro os honorários do aluguel quando o locatário paga o 1 mês de aluguel.

há 6 meses

Se foi contemplado dessa forma no contrato de locação, sim! Deve ser pago antecipadamente!

há 6 meses

Toda comissão de imóvel e pago após ser concretizado e finalizado.

há 6 meses

O valor deverá ser pago após o primeiro recebimento, exceto se foi assinado no contrato de administração que o pagamento dos honorários deve ser antecipado.

há 6 meses

Isso vai de negociar tá com a diária você paga antecipado ou dá em 30 dias mas o correto é receber daí tem um dia antes.

há 6 meses

Todo contrato deve ser colocado os acordos em questão. Se a imobiliária te prestou um serviço e esta satisfeito com o resultado poderá fazer o pagamento, mas isso não é o correto. Pois no contrato de intermediação esta e outras questões devem estar negociadas para não trazer mal estar para as partes.

há 6 meses

Depende do acordo que vc fez com a imobiliária ok, esse valor pode ser descontado na caução, mas em regra só se paga no 1º aluguel, a não ser que vcs tenham acordado de receber no ato da assinatura, e isso tem que ser colocado no contrato de locação.

há 6 meses

Recomendo verificar as cláusulas do contrato e, se necessário, discutir essa questão com a imobiliária para esclarecer quem é responsável pelo pagamento da comissão. Certifique-se de que os termos do contrato estejam de acordo com a legislação local de locações e que seus direitos sejam respeitados.

há 6 meses

Não, isso é cobranca indevida seu direito é no recebimento do 1º aluguel.

há 6 meses

NÃO.

há 6 meses

SIM É PRÉ PAGAMENTO.