Como fazer para calcular a multa rescisória de aluguel?

Verificando o contrato a Cláusula da multa e calcula proporcionalmente entre o tempo de uso e o tempo restante.

O cálculo da multa, conforme Artigo 4º da lei 8.245/1991 (lei do inquilinato), deverá sempre ser proporcional ao tempo que falta para finalizar o contrato. O valor da multa, que está determinada em contrato (normalmente equivalente a 3 meses de aluguel) será dividido pelo número total de meses do contrato. O resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato. O resultado dessa última operação será o valor a ser pago como multa pela rescisão antecipada do contrato. Fórmula: Multa de rescisão antecipada = Valor da multa definido em contrato / (dividido) prazo total do contrato X (multiplicado) tempo que falta para finalizar o contrato.

A Multa é calcula por tempo proporcional a restante do contrato. Exemplo: Multa : R$3.000,00 Tempo de contrato total: 30 meses; R$3.000 / 30= R$100,00 por mes Tempo restante de contrato 15 meses. R$100,00 x 15= R$1.500,00 esse seria o valor a multa a ser paga.

Valor do aluguel mensal dividi por 30 dias e verifica o valor por dia, paga a multa proporcional ao dias que faltam para completar o aluguel.

Divida o valor da multa pelo total dos dias do contrato, exemplo: locação de R$ 1.000,00 multa de 3 meses igual =R$ 3.000,00 contrato de 12 meses.3.000,00 / 365 dias= R$ 8,21 ao dia Agora vamos simular que você cumpriu 7 meses, (210) dias. Portanto 365 - 210= 155. você terá que pagar multa de 155 dias 155 x 8,21= R$ 1.272,55.

Garantia x numero de meses que faltam.

Verificar quantas parcelas faltam para pagar ate o final do contrato e multipicar pelo indice obtido pela divisão entre o valor da multa pelo numero de parcelas do contrato e fazer a multiplicação.