Pode protestar aluguel atrasado?

Sim.

Pode mas tem que ser bem organizado para entrar nessa fase, tem os depositos caução para cobrir a inadimplecia, caso passou esse valor e o inquilino não quer sair do imovel, melhor caminho é procurar um advogado e o mesmo fazer as cobranças. Passou os meses do caução e ainda ficou pintura, mas o cliente saiu do imovel, pode negociar com ele o débito se deixar de pagar novamente pode protestar. Um mes de atraso prostetar mesmo dentro da garantia não é recomendavel.

Sim é possível.

O proprietário pode protestar extrajudicialmente o inquilino com aluguel atrasado, o protesto judicial é um recurso para reaver a dívida do contrato de locação e os devidos encargos.

Sim desde que o contrato contenha uma cláusula autorizando este procedimento.

Estando no contrato essa possibiliade sim.