Posso pedir qualquer momento ou tenho que esperar o contrato vencer ? no caso de eu vender o imóvel , qual o procedimento ? E se eu quiser alugar para outro inquilino , qual procedimento?

boa tarde ! tenho imóvel alugado e fiz contrato por 1 ano . já passaram 5 anos ( então creio que está indeterminado) não tenho mais interesse em alugar para esse inquilino , pq nunca concorda com reajuste ; diz que vai mudar ; e nunca mudou . está muito defasado , pq ja paguei vários anos de taxa extra ; melhorar condomínio . mas ele encrenca o tempo todo , e hoje veio perguntar se eu estou com mal de alzheimer ; pq ele diz que vai mudar ; e não muda ; e disse que disse que quer continuar no imóvel . eu naontenho mais interesse em alugar pq faltou represento comigo proprietária . como o contrato era 1 ano e ficou indeterminado.