Aluguel, iptu e condominio proporcional? O que fazer?

Acabei de alugar um apto, solicitei o contrato de aluguel para o dia 10/07, porém, como o imóvel estava ansolutamente sujo pedi a imoboliaria se poderiamos pegar as chaves no dia 05/07 para poder limpar antes da mudança que estava agendada para o dia 12/07 assim foi feito, porém, sem que a imobiliária nos informasse que o aluguel seria cobrado proporcional, além disso , condomínio e iptu são cobrados mês vencido , porém , nunca fomos informados pela imobiliária e agora estão querendo cobrar o proporcional de 05 / 07 até 31 / 07 - ou seja , um acúmulo de valores que não nos programamos para pagar pq não fomos orientados pela imobiliária.