Julia Andrade Macedo
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Colunista desde: 01/2021
Julia Andrade Macedo é advogada com formação em Direito, está entre os TOP 10 advogados(as) possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 60 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Belo horizonte e São paulo,
5 Dicas para Compra de Imóveis na Planta!
19/01/2021
https://www.instagram.com/tv/CKPeFBSDdUD/?utm_source=ig_web_copy_link instagram :julia_andrade.adv 5 Dicas valiosas para adquirir um imóvel na planta!Você pretende adquirir um imóvel na planta?Então pega essas dicas com advogada! Não coloque o seu rico dinheirinho em furadas, vêm comigo ver essas dicas valiosas!1)Verificar a construtora: tempo de mercado, processos trabalhistas e fiscais? Conversar com pessoas que já utilizaram do serviço da construtora! Resumindo vasculhe tudo, até cansar! Encare o modo Sherlock e stalker!2)Verificar o Registro de Incorporação (documento com memorando do imóvel registrado em cartório), verificar quem são os responsáveis e repetir o passo anterior da busca. Caso você não tenha tenho ou paciência, pode contratar um escritório que vai investigar e fazer uma buscar minuciosa para entender a reputação jurídica daquela construtora. Ps: caso a obra não tenha esse documento, fuja para as colinas e não coloque seu rico dinheirinho nessa construtora.3)Guardar toda documentação, panfletos publicitários, conversas de whattsapp, e-mails...Isso tudo é muito importante, pois a oferta vincula a construtora, tudo que foi prometido e negociado tem que ser entregue.É claro, nem preciso falar que o contrato também deve ser guardado né?4) Negociar as cláusulas para o caso de desistência de compra e venda. Normalmente as pessoa não se preocupam com esse tipo de cláusula, obviamente, ninguém compra pensando em desistir, mas tenha em mente que uma construção é um processo de longo prazo e muita coisa pode acontecer nesse meio tempo, então negocie bem esse tipo disposição contratual. Lembre-se, o mundo não gira, ele capota!5) Registrar os documentos em cartório! Só é dono quem Registra. Parece caro e bobagem, mas o registro evita a venda dupla, garante publicidade e maior segurança jurídica ao negócio. Registre o contrato de promessa de compra e venda. Me siga para mais dicas valiosas como essas!Curta, compartilhe esse conteúdo! Indique para os amigos!#direitocivil #direitoimobiliario #direitodoconsumidornaprática#direitoeengenharia