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Imóveis

O que Devo Observar ao Comprar um Apartamento Usado

26/04/2021

Primeiramente  irá observar a região se realmente lhe agrada , se tem tudo que necessita para seu bem estar e comodidade. Seguindo por este princípio, observar a idade da construção do prédio onde esta seu apartamento escolhido pois quanto maior a idade do empreendimento pior, pois os fundos de obras para reforma no condomínio acaba sendo caros e duram anos, sendo feita essa cobrança para reformar a fachada , pintura, troca de elevador, entre outras obras necessárias devido a idade do prédio. Deve-se observar também, se não existe vícios ocultos na imóvel, como por exemplo, infiltrações, fiações antigas (no caso de prédio mais velho), rachaduras nas paredes e também se o ambiente recebe bastante luz solar, para que não ocorra bolor ou mofo em seus móveis, também prejudicial a saúde de sua família. Não diferente de qualquer outra aquisição, deve-se também prestar muita atenção na documentação do imóvel, registro de imóveis, escritura, as certidões que são exigidas do proprietário, para saber se existe ônus ou não, pois é extremamente importante que tudo esteja livre e desembaraçado para somente assim ser feita a transferência para o novo proprietário. deixando assim livre de ter futuras dores de cabeça com uma retificação administrativa por exemplo. procure uma empresa que seja respeitada, um corretor da sua confiança para saber se o imóvel realmente tem o valor o qual esta sendo pedido, se não esta fora do valor de mercado, ele estará lhe orientando da melhor forma para que não ocorra nenhum erro no momento tanto do contrato de compra e venda como no momento da escritura em cartório.  ainda melhor se tiver um atendimento pós venda, para lhe respaldar completamente lhe deixando muito mais seguro da compra que você fez, seja ela para investimento ou até mesmo para ser seu novo lar. Espero ter ajudado de alguma forma para para que no momento da sua aquisição você lembre-se de alguma coisa da qual escrevi aqui,  nunca  faça compra direta com o proprietário, pois é muito importante todas coisas as quais escrevi aqui, no STJ existem grande quantidade de processos por compra e venda mal realizada por leigos.