Guia Passo a Passo para Comprar uma Casa

Comprar uma casa, principalmente pela primeira vez, pode ser assustador. As decisões que você toma ao comprar um imóvel podem economizar – ou custar – muitos milhares de libras. Aqui está nosso guia passo a passo que explica como comprar uma casa, sua lista de verificação para todas as principais etapas da compra de uma casa.

Nosso guia passo a passo para comprar uma casa conduz você brevemente por cada etapa do processo de compra de uma casa, e você pode encontrar mais detalhes seguindo os links de cada seção.

1. Decida se comprar uma casa é ideal para você

• Embora 86% das pessoas no Reino Unido queiram ter casa própria, comprar uma casa nem sempre é certo para todos, o tempo todo. Uma das coisas mais importantes a se pensar se você deseja comprar uma casa é se você tem condições de comprá-la.
• Se você já é proprietário, precisará decidir se deseja vender sua casa ou apartamento antes de comprar. Fazer isso significa que você será um comprador mais atraente, pois poderá comprar sem corrente. Mas há desvantagens.

2. De quanto depósito eu preciso?

• Simplificando, é melhor ter o maior depósito possível ao comprar uma casa, porque você terá que pedir menos empréstimos e poderá ter acesso a ofertas de hipotecas mais baratas.
• Você consegue ajuda de seus pais ou avós? Tanto os compradores de primeira viagem quanto os de segundo passo dependem cada vez mais da ajuda financeira da família. Se você tiver alguma economia em depósitos de longo prazo que planeja usar, troque-a. Comprar com um amigo ou parceiros também pode aumentar seu poder de empréstimo.

3. Escolha a hipoteca certa

• É aconselhável falar com um correspondente bancário antes de começar a procurar uma casa para descobrir quanto você provavelmente conseguirá pedir emprestado e quanto provavelmente serão seus pagamentos mensais. Esteja você procurando aconselhamento sobre hipotecas para comprares de primeira viagem ou procurando refinanciamento, o mercado hipotecário mudou consideravelmente nos últimos anos, portanto, ter conselhos atualizados de um especialista que conhece o mercado hipotecário de dentro para fora é vital. 
• Falar com um corretor de hipotecas pode ser particularmente útil se suas circunstâncias forem menos simples. E tenha em mente que o processo de compra de uma casa é um pouco diferente se você estiver comprando um imóvel novo.
• Quando se trata de quando solicitar uma hipteca, embora seja útil pesquisar o mercado o mais cedo possível, você não pode fazer seu pedido de hipoteca completo até que uma oferta de casa seja aceita. 

4. Some todos os custos extras

• Não se esqueça da variedade de custos únicos e contínuos na compra de uma casa. Isso pode representar um acréscimo de 15% no custo da sua casa – mais se você quiser fazer trabalhos sérios de construção ou redecoração quando se mudar.

5. Decida onde você quer morar

• Se você está planejando comprar uma casa em uma parte diferente da cidade, ou mesmo em todo o país, decidir onde morar pode ser difícil e demorado. É crucial tomar a decisão certa; se errar, você ficará insatisfeito com o local onde mora ou enfrentará os custos de se mudar novamente.

 6. Escolhendo a casa certa

• Depois de saber onde deseja comprar, pesquise o mercado local e visite a área para agradar os corretores imobiliários locais. 
• Visite o maior número de propriedades possível. . Ver as casas o mais cedo possível pode lhe dar uma vantagem. 
• Ao visualizar propriedades, certifique-se de entender se a propriedade é propriedade perfeita ou arrendada e se não está em um arrendamento de curta duração. 
• Se você pretende comprar uma nova propriedade para construção, você precisa fazer um pouco mais de pesquisa para garantir que sua experiência não se transforme em um pesadelo para uma nova construção. 

7. Como fazer uma oferta – e fazer com que ela seja aceita

• Depois de encontrar uma casa que deseja comprar, é fundamental fazer uma oferta pelo valor certo. 
• Faça sua oferta por escrito (um telefonema seguido de um e-mail será suficiente) e enfatize sua posição, por exemplo, se você for um comprador pela primeira vez. Então prepare-se para negociações. 
• Se sua oferta for aceita, embora seja compreensivelmente empolgante, o negócio não estará fechado até que você troque os contratos. 25% das vendas de propriedades fracassaram antes da conclusão no segundo trimestre de 2023. 

 9. Contrate um advogado 

• Ao mesmo tempo em que classifica sua hipoteca, você precisará contratar um advogado ou agente de transferência para cuidar do lado legal de comprá-la. Não opte apenas pelo sugerido pela imobiliária.
• Depois de nomear o seu advogado, você precisará instruí-los a realizar pesquisas para garantir que não haja problemas graves com a propriedade. Para as outras etapas importantes do processo legal.

10. Avance na sua compra

• Depois que esses marcos principais ocorrerem, você desejará avançar da venda para a troca de contratos o mais rápido possível.
• Durante esse período, você também poderá negociar quaisquer coisas finais que ainda não tenham sido acordadas, como a compra de eletrodomésticos do vendedor.