Dicas para Ganhar Mais Dinheiro com Seu Imóvel Alugado!

Investir em um imóvel para alugar não oferece o bilhete dourado para ficar rico, mas é uma fonte lucrativa de renda passiva que vale a pena considerar.

Embora as pessoas ganhem milhões com imóveis, quanto dinheiro você pode ganhar depende do seu imóvel para aluguel por temporada, de como você o comercializa e do processo de negócios que você usa para garantir o bom funcionamento do seu imóvel.

Independentemente de alugar um imóvel ser uma tarefa secundária ou se você planeja persegui-lo em tempo integral, você precisa saber maneiras de ganhar mais dinheiro com seu imóvel alugado. Já se foi o tempo em que implementar multas por atraso e cobrar por roupas de cama extras eram as únicas maneiras de aumentar a receita de aluguel.

Hoje, no cenário digital em constante mudança, usar as dicas certas ajuda você a fazer parte de um mercado de aluguel por temporada que provavelmente crescerá nos próximos anos.

4 dicas para ganhar mais dinheiro com seu imóvel alugado

Seu imóvel alugado não precisa de reforma para aumentar sua renda. Pequenas coisas se somam para fazer uma enorme diferença. Siga estas quatro dicas para ganhar mais dinheiro com seu imóvel alugado.

1. Domine o preço do seu imóvel para alugar

Dominar o preço da sua propriedade é uma batalha difícil. Por que?

Quando o preço é muito baixo, você arrisca lucros, e quando o preço é muito alto, você corre o risco de perder clientes.

Não esteja entre os proprietários que preferem ficar semanas sem fazer reservas e não reconsideram seus preços. Como proprietário de um imóvel alugado, entenda a diferença entre pedir mais e receber mais. Ao precificar seu imóvel, evite essas três armadilhas para aumentar sua renda.

Competindo com propriedades erradas

Um erro de precificação que reduz sua receita é definir o preço com base na concorrência. Uma propriedade vizinha de tamanho semelhante pode ter características e comodidades diferentes.

Eles podem oferecer uma mesa de sinuca com vista para o mar, enquanto sua propriedade pode proporcionar uma sensação caseira e aconchegante. Eles podem ter fechaduras inteligentes instaladas, enquanto você ainda usa a fechadura e a chave tradicionais. Devido a essas discrepâncias, a propriedade vizinha pode cobrar entre R$300 e R$500 por noite.

Ao aumentar a tarifa do seu imóvel para corresponder aos seus concorrentes, você poderá perder reservas devido à diferença nas comodidades. Portanto, faça uma pesquisa de mercado completa antes de precificar seu imóvel.

Preços baseados em valores pessoais

É sua propriedade, por isso é natural que seja um bem valioso para você. O preço baseado no que você acha que é o valor real não atrairá nenhum viajante. Por que?

É provável que uns viajantes preocupado com o orçamento pesquise cuidadosamente antes de decidir sobre um aluguel por temporada. Se eles estiverem alugando um imóvel semelhante por R$1000 por noite, eles não pagarão R$2000 por noite por sua propriedade, mesmo que isso seja o que você determina como o custo real de sua propriedade. Portanto, siga o valor de mercado e defina um bom preço para o seu imóvel para ganhar mais dinheiro.

Ignorando preços dinâmicos

Como proprietário de um imóvel para aluguel por temporada, aproveite a vantagem dos preços dinâmicos para aumentar sua receita. O preço dinâmico é uma estratégia de preços em que você cobra mais porque seus hóspedes estão dispostos a pagar mais.

Normalmente, você cobra mais durante a alta temporada e cobra menos quando sua cidade tem menos visitantes. Além disso, você pode dar um passo à frente na precificação dinâmica, ajustando as taxas dependendo da rapidez com que as propriedades próximas a você são preenchidas. Se houver escassez de imóveis, o modelo de precificação dinâmica aumenta automaticamente o preço do aluguel.

Dica profissional: quando você evita esses erros de preços e se concentra em preços competitivos, os viajantes provavelmente escolherão você em vez de seus concorrentes. Encontrar um equilíbrio é difícil, mas é incrivelmente lucrativo e resulta em ganhar mais dinheiro.

3. Solicite avaliações cinco estrelas

Para imóveis para alugar, as avaliações costumam ser a diferença entre manter seu imóvel reservado durante todo o ano e observá-lo acumular poeira. É por isso que coletar avaliações dos viajantes é fundamental e a chave para ganhar mais dinheiro. Por que?

Mais avaliações = mais reservas.

De acordo com a pesquisa, 95% das pessoas leem comentários online antes de fazer uma compra, portanto, exibir comentários aumenta a conversão em impressionantes 270%. À medida que mais viajantes leem avaliações antes de reservar uma propriedade, você não pode ignorar a importância de solicitar avaliações 5 estrelas para sua propriedade.

Além disso, um estudo do TripAdvisor descobriu que as avaliações ajudaram 83% dos viajantes a escolher e reservar o hotel certo, e 80% dos viajantes leram entre 6 a 12 avaliações antes de decidirem por qualquer imóvel para alugar.

Para aumentar sua reserva e garantir lucratividade durante todo o ano, exiba as avaliações dos hóspedes em seu site ou em plataformas de avaliação.

As avaliações também ajudam a construir confiança e aumentar a credibilidade porque os hóspedes em potencial consideram as avaliações de viajantes anteriores confiáveis ​​e autênticas. Normalmente, os viajantes confiam na sua propriedade somente depois de lerem as avaliações.

Sejam positivas ou negativas, as avaliações dos hóspedes são uma ótima maneira de aprender e compreender o que está funcionando e onde há espaço para melhorias.

Por exemplo, suponha que a maioria dos comentários afirme que a assinatura gratuita da Netflix que você oferece é uma experiência fantástica, você pode capitalizá-la e agrupar outras comodidades para fornecer valor experiencial aos seus convidados.

Maneiras de obter comentários de seus convidados

• Pergunte por meio de uma campanha de e-mail
• Peça aos hóspedes que preencham formulários de feedback na finalização da compra
• Dê uma recompensa por compartilhar avaliações honestas
• Ative a guia de revisão no Facebook
• Marcar comentários positivos como úteis no Google

Com a tendência crescente de verificar um imóvel alugado e decidir seu valor com base nas avaliações, é mais importante do que nunca se concentrar na coleta de avaliações dos clientes.

Dica profissional: seja negativa ou positiva, sempre retorne a cada revisão o mais rápido possível. Responder prontamente mostra sua credibilidade e indica que você valoriza seus convidados.

4. Permitir animais de estimação em sua propriedade alugada

Permitir animais de estimação amplia o número de inquilinos e atrai viajantes que amam animais de estimação. Isso pode aumentar significativamente sua receita mensal porque muitas propriedades de aluguel cobram um adicional de R$100 e R$300 por animal de estimação, o que totaliza R$1500 a R$2500 por ano por um animal de estimação.

Benefícios de permitir animais de estimação

• Alugue seu imóvel mais rápido
• Aumente seu pool de inquilinos
• Aumentar o aluguel
• Elimine casos de animais de estimação não autorizados

Dica profissional: ao permitir animais de estimação, obtenha uma apólice de seguro que cubra danos causados ​​por animais de estimação. Pode ser necessário adquirir uma apólice de seguro especializada para cobrir os danos.