Como Ganhar Dinheiro no Airbnb sem Possuir Propriedade

A indústria de aluguel por temporada desempenha um papel importante no ecossistema de viagens atualmente. O que começou como um produto de nicho para reuniões familiares ou férias com grupos de amigos tornou-se popular, com sites de reservas como o AIRBANB oferecendo milhões de propriedades para aluguel por temporada em todo o mundo.

Somente nos EUA, a receita total do setor de aluguel por temporada é estimada em R$45 bilhões, com uma taxa de crescimento do mercado de aluguel por temporada de aproximadamente 10% ano a ano, o setor estará perto de R$100 bilhões em 2025. Se você quiser um pedaço de o bolo para você, veja como você pode fazer isso, mesmo sem possuir uma propriedade.

Prós e contras de modelo de aluguel por temporada:

Prós:

• Modelo de negócios altamente escalável.
• É necessário pouco investimento inicial, pois você não precisa comprar o imóvel.
• Menor risco do que operar em sua própria propriedade.
• Menos contabilidade para fazer, pois a maioria dos impostos e taxas serão cuidadas pelo proprietário do imóvel.

Contras:

• O aluguel pode ser alto
• Altamente responsável por danos materiais, mesmo que o dano tenha sido causado por um hóspede
• Você precisará de contratos de locação altamente detalhados que podem ser caros
• Nem todas as áreas permitem a arbitragem de aluguéis, pois cada vez mais cidades estão atualizando leis que dificultam a arbitragem de aluguéis.

Torne-se um co-anfitrião:

Um co-anfitrião é alguém contratado para gerenciar um ou vários anúncios. Os coanfitriões assumem a responsabilidade pela manutenção da propriedade em nome do anfitrião do Airbnb. Algumas responsabilidades assumidas pelos anfitriões são:

1. Confirmando reservas
2. Comunicar e responder às dúvidas dos hóspedes
3. Supervisionar processos como check-in, check-out, limpeza, reparos e manutenção.
4. Escrever comentários de hóspedes
5. Atualizar calendário
6. Comunique-se com o Airbnb

Prós e contras de se tornar um co-anfitrião:

• Horário de trabalho flexível
• Não há necessidade de qualquer tipo de licenciamento

Contras:

• A renda será uma porcentagem, portanto pode flutuar
• Não é tão lucrativo quanto ser um anfitrião

Hospede uma experiência:

Lançado pelo Airbnb em 2016, o Airbanb Experience é essencialmente uma espécie de workshop e tem como objetivo levar o sabor local aos viajantes que usam o Airbnb. Embora esta fosse uma experiência estritamente física em abril de 2020, as pessoas também puderam hospedar online.

No entanto, a Airbnb leva as suas experiências a sério e quaisquer ideias apresentadas passarão por um processo de verificação minucioso antes de serem aprovadas.

Prós e contras de se tornar um anfitrião da Experiência Airbnb:

Prós:

• Ganhe dinheiro com seu hobby.
• Pode ser oferecido no conforto da sua casa.
• Pode ser cronometrado conforme sua conveniência.

Contras:

• Pode ser necessário ter uma licença comercial dependendo do tipo de experiência
• Regras estritas a seguir em certos aspectos
• Precisa ser um especialista na área escolhida para ser considerado um anfitrião de experiências pelo Airbnb

Torne-se um gerente de propriedade

A gestão de arrendamento de curta duração refere-se à supervisão e administração de propriedades de arrendamento de curta duração. O responsável pela gestão destes alugueres tem que cumprir uma longa lista de tarefas diárias que envolvem operações como:

1. Gerenciando as necessidades dos proprietários
2. Confirmando reservas
3. Comunicação com convidados
4. Supervisionar o processo de check-in
5. Marketing
6. Inspeções de propriedade
7. Organização de tarefas de limpeza e manutenção

Prós e contras de se tornar um gerente de propriedade:

Prós:

• Horário de trabalho flexível
• A alta demanda por administradores de propriedades significa que você sempre terá trabalho
• Pode trabalhar em mais de uma listagem ao mesmo tempo

Contras:

• Gerenciar vários aluguéis pode ser cansativo
• A maioria dos anfitriões espera que os gerentes de aluguel por temporada tenham algum tipo de apoio educacional.

Inicie um serviço de limpeza do Airbnb:

A limpeza é normalmente uma das primeiras tarefas que os anfitriões terceirizam e, portanto, iniciar um serviço de limpeza significa que você não terá falta de trabalho, desde que haja uma boa quantidade de aluguéis de curto prazo em sua área. Ao considerar esta opção, certifique-se de ter feito uma pesquisa não apenas sobre a concorrência na área, mas também sobre quaisquer requisitos estaduais, como seguro e licenciamento, e quais são os custos padrão de limpeza. Certifique-se de levar em consideração as despesas também. Exemplos de despesas envolvidas nesse tipo de negócio são produtos de limpeza, equipamentos, mão de obra e marketing.

Prós e contras de iniciar um serviço de limpeza Airbnb

Prós:

• Grande quantidade de trabalho, já que a maioria dos gestores de propriedades terceiriza a limpeza.
• Na maioria dos casos, os serviços de limpeza são fáceis de configurar
• Não requer qualquer tipo de qualificação educacional
• Tem um custo inicial relativamente baixo

Contras:

• Você precisará fazer seu próprio marketing
• Precisa encontrar trabalhadores confiáveis ​​como parte de sua equipe
• Necessidade de cumprir os horários definidos pelos administradores de propriedade

Torne-se um fotógrafo do Airbnb:

Tornar-se um fotógrafo do Airbnb é uma forma criativa de ganhar dinheiro. Para se listar como fotógrafo do Airbnb, você pode se tornar um fotógrafo freelancer de listagens no mercado e ser listado pelo Airbnb ou anunciar seus serviços usando plataformas como Fiverr e Instagram.

Prós e contras de se tornar um fotógrafo do Airbnb

Prós:

• Horário de trabalho flexível
• Oportunidade de conhecer novas pessoas e viajar para novos lugares
• É outro meio de ganhar dinheiro usando suas habilidades existentes

Contras:

• Você precisará fazer seu próprio marketing.
• O equipamento é bastante caro.
• Pode ser necessário ajustar os prazos do proprietário/administrador da propriedade.