Todo ser humano chega o tempo de desejar morar em uma casa própria, contudo cuidados precisam ser tomados, para que o senho não se torne um martírio.
Todos nós ficamos ansiosos em encontrar e adquirir nosso primeiro imóvel seja locado ou comprado.
Ao fazer isso, todavia, precisamos tomar muito cuidado, não se deixar levar pelo entusiasmo, analisando bem o imóvel, e verificando a documentação e forma de pagamento, para não trazer um transtorno para nossa vida.
Primeiro passo é avaliar nossas condições financeira, a escolha do momento oportuno traz segurança e tranquilidade na hora de fechar um bom negócio.
Avalie seu credito junto ao seu banco, escolha a melhor modalidade e fuja de parcelamentos longo de mais, calcule suas economias, FGTS e bens que podem integrar um valor substancial para comprar ou financiar o a um menor custo possível, não comprometa mais de 30% do seu salário com a parcela do imóvel.
Segundo passo procure um imóvel dentro de suas possibilidade avalie a condição do mesmo, localização (de preferencia que não fique longe do trabalho e escala dos filhos, o translado pode consumir uma renda normalmente não considerada) negocie o máximo com o proprietário e procure financiar o que possivelmente falte diretamente com o mesmo, evitando custo extras com juros de financeiras.
Contrate um corretor de imóveis de confiança para que intermedie suas negociações, e não desanime se não da certo nas primeiras tentativas, persevere uma hora o melhor negocio vai surgir.
Ao fechar a negociação procure um advogado para analisar a documentação para garantir que tudo corra bem.
Peça para incluir no contrato clausulas de garantias sobre o imóvel, desde o estado estrutural, bem como da documentação, não tenha pressa.
Faço todos os passos de forma planejada, consistente e com muita ponderação, avalie todos os pontos, não pule nenhuma etapa.
Lembre-se uma casa é um bem que tende a ficar por muito tempo na família, fatores como possibilidade de aumentar cômodos, area de lazer, ventilação e luminosidade, devem ser considerados como fundamentais, sua estrutura (telhado umidade nas paredes, fundações, elétrica e hidráulica) também não podem ser trascurados.
Faça da sua casa um investimento a longo prazo, e aproveite com tranquilidade e serenidade sua nova casa.
Autoria: Enrico Bonomo
CRECISP 284573
