Quanto Tempo Leva Em Média para Vender Seu Imóvel?

Quanto tempo leva em média para vender seu imóvel ?

Você pode encontrar um agente verificando listagens à venda, participando de casas abertas e procurando classificados online e offline. Falando em corretores, fazer sua lição de casa para encontrar o corretor e corretor de imóveis certo também pode ajudar a acelerar a venda de sua casa. As táticas de marketing, a experiência e o conhecimento geral do mercado de seus agentes podem desempenhar um papel na rapidez com que você encontra um comprador e a que preço você vende. Os melhores corretores sabem como precificar e vender casas de forma agressiva para atrair os melhores negócios rapidamente, muitas vezes em dias ou mesmo horas.

Um bom agente pode atrair mais compradores e interessar sua casa fechando o negócio mais rapidamente. Você aumentará suas chances de vender seu imóvel ao listá-lo no mercado quando a demanda for alta. Antes de colocar sua casa à venda ou pendurar uma placa à venda em seu quintal, reserve um tempo para pesquisar o mercado imobiliário.

Se pretende vender a sua casa rapidamente, encontre um agente imobiliário que o possa ajudar a compreender todos os fatores e conhecer bem a sua zona e saber quanto tempo vai demorar. É importante trabalhar com um agente imobiliário de confiança que gastará tempo e energia para comercializar sua propriedade e orientá-lo durante todo o processo, desde a listagem até o fechamento. Embora você sempre possa tentar vender a casa sem comissão, ainda é altamente recomendável que você entre em contato com um profissional para concluir o trabalho. Carroll apontou que ter um agente em tempo integral com experiência em marketing e venda de casas como a sua é a melhor maneira de reduzir o tempo de espera entre a listagem e o fechamento.

O tempo médio que leva para vender uma casa em sua área pode variar dependendo do mercado imobiliário local e da localização. As condições nos mercados imobiliários locais estão além do controle de compradores e vendedores, mas podem afetar muito o tempo médio para vender uma casa. Muitos fatores influenciam quanto tempo um anúncio não é vendido, e o tempo médio varia de mercado para mercado, de bairro para bairro e até de rua para rua.

A duração média de um anúncio de propriedade varia de mercado para mercado; na verdade, de quarteirão em quarteirão e de rua em rua. Em última análise, o tempo necessário para vender uma casa depende de uma interação complexa de preço, dinâmica de mercado e características da área e da propriedade. O tempo que leva para vender sua casa dependerá de uma relação complexa entre o preço pedido, as características da propriedade, as características do bairro e a dinâmica do mercado. O momento da venda também dependerá da estratégia de listagem do corretor (preço, marketing, networking, negociação) e da situação financeira do comprador (ou seja, o tempo que leva para aprovar o empréstimo).

Depois de decidir vender sua casa, provavelmente gastará tempo procurando o corretor de imóveis certo, limpeza da casa e outros trabalhos preparatórios que podem adicionar dias ou até meses à sua agenda. Com tantos fatores imprevisíveis que afetam o número de dias no mercado (DOM) e os tempos totais de fechamento, pode parecer que a linha do tempo é um dos aspectos menos controláveis ​​da venda de uma casa. Se você não tiver certeza de quanto tempo sua casa permanecerá no mercado, pesquisar tendências pode ajudá-lo a se preparar para o processo de venda da casa. Embora uma casa média possa ser vendida em cerca de dois meses, a venda de sua casa pode demorar mais, dependendo da sua localização e das condições do mercado imobiliário local.

Quando você deseja vender sua casa o mais rápido possível, pode ser útil desenvolver um método eficaz de venda de casas e a organização e marketing corretos da casa. No entanto, não há substituto para conhecer seu mercado e o que você pode fazer com sua propriedade para tornar as vendas mais rápidas e lucrativas. Em vez de olhar para os dados sobre quanto tempo leva para vender uma casa em média em todo o país, considere perguntar a visão do seu agente imobiliário (r).

Saber o tempo médio para vender uma casa em seu mercado fornece um guia útil, mas há outros fatores a serem considerados ao tentar estimar quanto tempo levará para vender uma casa. Propriedades que estão no mercado há mais tempo do que a média em uma determinada área podem ser percebidas pelos compradores como propensas a problemas. Assim, a condição e a idade da sua casa podem determinar quanto tempo sua propriedade permanecerá no mercado. Mas se o seu imóvel estiver em um mercado com alta demanda e baixa oferta de casas no mercado, você ainda poderá vendê-lo rapidamente, apesar das melhores condições econômicas.

As casas tendem a receber mais atenção quando chegam ao mercado, e os agentes de compra sabem que, se sua casa estiver no mercado por 45 dias, você provavelmente não estará envolvido em outros negócios. Se a permanência média em casa nos EUA no mercado for de 25 dias, excluindo o fechamento padrão de 30 a 45 dias, isso significa que sua casa pode estar no mercado por menos de um mês antes de você aceitar uma oferta. A falha em fechar um negócio dentro de 60 dias é um sinal claro de que a casa está superfaturada ou que seu agente imobiliário é incompetente / inadequado (ou ambos). No entanto, se você deseja vender sua casa rapidamente, pode aceitar essas ofertas e configurar o processo de fechamento.

Isso oferece aos compradores uma variedade de opções e, se sua casa não for a mais barata da região, pode levar muito tempo para fechar o negócio. Na Nova Zelândia, o tempo médio nacional para vender uma casa é de 29 dias, mas ao usar um corretor de imóveis verificado e entender outros fatores que afetam o processo de venda, a média é de apenas 17 dias. Esta é uma ótima notícia para os proprietários que desejam colocar sua propriedade na piscina, não importa quanto tempo leve para vender e quanto você pode cobrar.

As residências estiveram no mercado em média 39 dias em 2020, 3 dias a mais que em 2019 (o que pode ser atribuído ao impacto do COVID-19), segundo o data center Redfins. Em abril de 2019, as casas estavam no mercado em média 58 dias antes da venda (em todo o país). Os números são baseados no número médio de dias que as casas estavam no mercado antes da transição para o status de venda pendente, de janeiro de 2018 a setembro de 2020.

No entanto, você também pode calcular o número calculando a data em que cada casa está listada em um determinado mês e, em seguida, calculando o fim de semana. Além do número de dias que uma casa está no mercado, você também pode considerar a idade média de todas as casas à venda no mercado. Outro fator é o tempo necessário para vender todas as casas disponíveis no mercado. O método de venda usado para vender a casa afetará o tempo necessário para a venda. Por exemplo, métodos com data de término, como leilões, lances ou fechamento de vendas, aumentarão a concorrência entre os compradores.