Muito Além do Preço: Conheça Todos Os Custos de Comprar...

Muito além do preço: conheça todos os custos de comprar um imóvel

Cada casa no mercado tem um preço de etiqueta, mas há muito mais que entra nos custos reais da compra de uma casa, tanto no momento da compra quanto no mês seguinte. Tenha em mente que, assim como os custos de compra de casa, isso pode mudar dependendo de onde você mora. Embora você possa ter dinheiro para comprar uma casa maior onde mora atualmente, os valores dos imóveis, os custos por metro e até os custos de fechamento podem mudar muito dependendo de onde você mora, mesmo que seja na mesma cidade em um local diferente. área suburbana. Ao pensar em obter uma hipoteca para comprar uma casa, a primeira despesa que você precisa levar em consideração são os preços das casas.

Depois de terminar de economizar para os custos iniciais da compra da casa, você precisa levar em consideração os custos contínuos de ser proprietário. Custos inesperados ao comprar uma casa podem bater como um soco apenas momentos antes de fechar, especialmente depois de anos economizando um adiantamento. Os números de uma compra de casa podem contar uma história, mas as despesas de mudança e os custos de mudança podem aumentar rapidamente no processo de busca/compra de casa, a ponto de poderem destruir o pagamento esperado. Esses compromissos financeiros podem passar despercebidos à medida que os compradores somam os custos de compra da casa, mas eles aumentam rapidamente.

O que muitos possíveis proprietários não consideram são as despesas menos visíveis além do pagamento da hipoteca. Os custos reais da casa própria incluem uma série de despesas ocultas que estão além do pagamento mensal da hipoteca.

Alguns credores incluem impostos sobre a propriedade nos pagamentos mensais da hipoteca, mas é importante estar ciente desses custos extras ao fazer cálculos orçamentários. Lembre-se de pagar seus impostos sobre a propriedade Os impostos sobre a propriedade são realmente apenas mais uma despesa que você precisa considerar com a casa própria.

Se você está planejando comprar uma casa em uma comunidade planejada ou em um condomínio, provavelmente precisará contabilizar as taxas extras além dos pagamentos da hipoteca. Para fechar o seu crédito à habitação e receber as chaves do seu imóvel, terá de pagar os custos de fecho, que são todas as taxas associadas ao seu financiamento. Se você já ouviu o termo custos de fechamento, sabe que existem taxas específicas que você deve pagar quando fechar sua nova casa. Os custos de fechamento que você precisará cobrir como o comprador normalmente totalizam cerca de 2% a 5% do preço de compra de uma casa.

Às vezes, esses custos de fechamento podem acabar sendo mais altos do que você foi originalmente cotado na estimativa de hipoteca. Algumas das taxas que você pagará no fechamento são as taxas do credor, que discutimos acima, mas existem alguns outros custos de compra de casa que você pode ter no fechamento que podem ter um impacto maior nos custos de fechamento. Essas taxas podem afetar seu orçamento geral, o prazo da compra e o tipo de casa que você deseja comprar. Algumas taxas precisam ser pagas antecipadamente, exigindo que você planeje e faça um orçamento cuidadosamente antes de comprar sua casa.

Uma vez que o processo de compra da casa começa, os compradores devem estar preparados para pagar vários outros custos, como inspeção, pesquisa de título, avaliação, inspeção e taxas de originação, apenas para citar alguns. No interesse de se salvar do choque do adesivo, aqui estão alguns custos ocultos na compra de uma casa que você precisa conhecer.

Para determinar o que você pode pagar pela sua casa, é importante considerar custos extras, como custos de fechamento, seguro e impostos antes de se comprometer com uma hipoteca. Em áreas urbanas caras, as avaliações de apartamentos podem rivalizar com os pagamentos da hipoteca, portanto, esteja ciente desses custos antes de comprar. Há mais uma despesa que você precisará cuidar mensalmente ou anualmente, dependendo de como você optar por reembolsar sua casa.

Embora as reservas não sejam necessariamente uma despesa ao comprar uma casa, elas representam o dinheiro que você terá que manter no banco assim que o pagamento inicial e os custos de fechamento forem pagos. Quando você realmente soma todas as taxas e vários custos associados à compra real de um veículo - ou, neste caso, sua casa - os preços dos adesivos realmente não somam, nem realmente o representam.