A dúvida sobre imóvel na planta ou pronto para morar ronda a cabeça de toda a pessoa que pensa em investir em uma casa. Tudo depende muito da construtora, do seu objetivo e da sua demanda.
Vamos pensar primeiro o quanto é importante e especial todo esse momento. É a chance de muitas pessoas saírem do aluguel e finalmente possuir o seu próprio canto. Enfim, é um momento maravilhoso. Contudo, antes mesmo de sair procurando lançamentos construtoras e corretores, é essencial decidir se vai comprar o imóvel pronto ou na planta.
Tudo vai depender muito da sua necessidade e do seu dinheiro. Portanto, continue lendo esse artigo onde iremos mostrar as vantagens e desvantagens desses dois tipos de imóveis para você fazer um paralelo com a sua necessidade. Confira!
Vantagens e desvantagens de se comprar apartamento pronto e na planta
Documentação
Uma vantagem em relação aos documentos da casa ainda na planta é que essa etapa é bem menos burocrática. Isto ocorre pois, diferente da casa pronta, a assinatura envolve uma promessa de venda e compra, e não um contrato totalmente definido.
Uma outra vantagem é que o imóvel sendo novo, ele não envolve terceiros, que é o caso de um imóvel já usado. Dessa forma, toda a transação ocorre somente entre o interessado e a construtora, sendo bem menos preocupante.
Segurança
O imóvel na planta envolve o risco de não ser entregue. Não existe uma garantia de 100% de que esse imóvel vai ser construído de forma definitiva, afinal, alguns problemas podem existir. Por isso, um imóvel pronto para morar se torna mais seguro nesse momento.
Porém, caso o imóvel na planta seja mais negócio em relação a valores e custos, é sempre muito necessário chegar a toda a situação da construtora, pedir os documentos que comprovem a situação financeira dessa empresa para garantir as chances de um empreendimento ser construído. Além disso, analisar as reclamações no Procon e a reputação da construtora também é essencial.
Investimentos
O valor do imóvel é bem mais barato quando é na planta. Como o próprio imóvel vai ser construído ainda, ele envolve alguns riscos e o valor da entrada é sempre por volta de 30% do preço total, e pode ser parcelado diretamente com a construtora responsável.
Até o momento da entrega dessas chaves, o dono tem em torno de 3 a 4 anos para pagar o valor da entrada totalmente, e depois financiar o valor que resta para quitar o imóvel.
Instalações
Um imóvel ainda na planta permite que o dono customize toda a sua área interna da maneira que deseja. É possível mudar a cor, os pisos, aumentar ou diminuir alguns cômodos. Os acabamentos, tomadas, porcelanato e outras questões ficam na responsabilidade do dono, para que ele tenha o acabamento ideal.
Valorização
A vantagem do imóvel na planta que também vale destacar é que, por conta dos perigos envolvidos, se adquire uma unidade por um valor mais acessível. Porém, quando esse imóvel fica pronto, o seu valor dispara no mercado.
Além disso o imóvel possui uma valorização constante a depender de todas as melhorias em volta da obra, como melhoria nas escolhas, comércios, bancos, empresas e tantos outros investimentos.
Fazer um investimento na planta é a forma mais fácil de se ter um imóvel com condições financeiras boas e favoráveis em uma região mais privilegiada. Porém, por outro lado, o imóvel pronto para morar já possui toda e estrutura completa. Isso é um ponto a se considerar também, pois pode não ser tão viável quanto parece a depender da sua realidade.
