Financiar um Apartamento: Tudo o Que Você Precisa Saber

Financiar um apartamento: tudo o que você precisa saber

Se vocês são interessados em comprar um condomínio para você e sua família, aqui está o que você precisa saber. Há muitas coisas a considerar quando decidir comprar ou alugar uma casa.

Essas são coisas importantes a serem consideradas ao alugar um apartamento para garantir que você goste de onde mora. Use esta extensa lista abaixo para ter uma ideia clara do que você precisa saber antes de alugar um apartamento. Talvez o fator mais importante decidir entre alugar ou comprar é o período de tempo que você planeja morar em seu novo apartamento.

Não deixe que a preocupação em encontrar um novo apartamento leve a uma má decisão. Se você tiver empréstimos estudantis, contas médicas não pagas ou crianças prestes a ir para a faculdade, comprar um imóvel alugado pode não ser a decisão certa. Às vezes, o aluguel pode ser mais barato do que comprar uma casa devido aos custos iniciais.

Alguns inquilinos podem preferir encontrar apartamentos ou casas com opções de pagamento mais flexíveis, como Safely Finance. Se você não pagar tudo em dinheiro, normalmente você precisa encontrar um empréstimo de condomínio. Se você optar por financiar uma compra, deseja uma hipoteca baixa pagamento que não afetará muito sua renda mensal.

Alguns pagamentos mensais de hipoteca são mais baixos do que o aluguel, mas alguns são mais caros. O pagamento da hipoteca geralmente será menor do que o aluguel, desde que o imóvel que deseja comprar seja semelhante ao que está alugando. Isso pressupõe que o aluguel aumenta em 5% a cada ano e que o proprietário paga uma taxa mensal fixa. O fiador está disposto a pagar qualquer aluguel que você não pagar, o que torna o proprietário mais propenso a alugá-lo.

Os custos de mudança são uma fração do custo real de alugar uma casa. Segundo Zillow, em três anos e três meses, comprar será mais barato do que alugar em Austin. Se você observar seu custo total, capital próprio e potencial de investimento; se você planeja para morar em Austin por três anos ou mais, comprar uma casa em Austin é melhor do que alugar.

Os 3% que você pode ter investido na casa em que mora atualmente não funcionarão para uma propriedade de investimento. Claro, você pode ligar alguém para fazer isso por você, ou você pode contratar um gerente de propriedade, mas isso fará com que você ganhe dinheiro.

Se você se oferecer para reformar ou reformar o apartamento, seu proprietário pode fazer um acordo. Além disso, se você encontrar um espaço que está desocupado há vários meses, o proprietário estará especialmente interessado em alugá-lo o mais rápido possível – isso pode ser sua chance de pedir um aluguel mais baixo. Nesse caso, você pode se surpreender com a dificuldade de encontrar um apartamento.

Você já deve saber o que quer de um apartamento, e seu coração provavelmente está em uma determinada área ou distrito. Enquanto você está fazendo uma lista de desejos para seu primeiro apartamento, você vai acabar com coisas que você não precisa. Isso é tudo que você precisa, mas não necessários, como comer fora, ir a um bar, comprar roupas, etc.

Essas coisas podem somar, por isso é importante saber o que são e quanto custarão. Você também pode fatorar transporte, associações de academia, entretenimento e quaisquer outras compras recorrentes que você normalmente faz a cada mês. Você precisará para economizar custos iniciais antes mesmo de seu desembolso mensal.

O que geralmente é esquecido é que as despesas mensais incluirão a vida diária, não apenas aluguel e serviços públicos. Em primeiro lugar, um das maiores despesas que você terá que incorrer é a conta do aluguel. Certifique-se de considerar outras despesas ao planejar sua

orçamento de aluguel.

Planeje um aumento de aluguel escolhendo um apartamento com aluguel mensal inferior ao seu orçamento de aluguel para que você possa gerenciar o aumentar no futuro. Alugue apartamentos apenas dentro do seu orçamento, mesmo que lhe ofereçam acomodações mais caras.

Não há regras rígidas e rápidas sobre quanto você deve gastar em aluguel, mas lembre-se de que quanto mais dinheiro você alocar para despesas de subsistência, menos sobra para outras despesas de subsistência, investimentos e poupanças.

Você pode descobrir que condomínios mais caros podem economizar dinheiro extra de outras maneiras. Alguns proprietários podem exigir que você pague mais de dois meses de aluguel, especialmente em grandes cidades como Nova York e Los Angeles.

Você precisará de pelo menos 20% de entrada, pois o seguro de hipoteca não se aplica a imóveis alugados. Para comprar um investimento propriedade, você terá que pagar um depósito de 20%, bem como seguro, hipoteca, custos de manutenção e gestão e marketing

custos.

Especialistas recomendam ter uma almofada financeira caso você não alugue o imóvel ou se a renda do aluguel não cobrir a hipoteca. Se você deseja melhorar seu crédito para se qualificar para uma hipoteca em um futuro próximo, entenda que os pagamentos de aluguel não melhore sua pontuação de crédito FICO.

Certifique-se de saber exatamente quanto você precisa antes de assinar um contrato de locação. Para comprar algo, você precisa separar mais dinheiro do que você precisa assinar um contrato de arrendamento. Pense em quanto você poderia pagar por uma casa e, em seguida, estime a diferença entre esse valor um aluguel regular.

Um bom corretor comercial pode ajudá-lo a identificar apartamentos de qualidade em sua área, é bem versado no básico de imóveis investir, e pode até ajudá-lo a negociar um preço de venda. Se você leva a sério a compra de um condomínio, precisa encontrar um agente que é orientado para o investidor e tem acesso a muitos vendedores que querem vender, mas não querem colocar seus imóveis no mercado para os vendedores que querem vender.