Como ajudar seu cliente a obter aprovação para crédito...

Como ajudar seu cliente a obter aprovação para crédito imobiliário?

Se os clientes forem um comprador de casa pela primeira vez, eles terão a chance de se qualificar para um empréstimo da FHA, que tem um requisito mínimo de pontuação de crédito de 580. Também é uma boa ideia revisar a pontuação de crédito para determinar se um está bem ou não, posicionado para ser aprovado para boas condições de empréstimo. Se você encontrar um que o atraia, não se prepare com pré-aprovação para o empréstimo ou com um agente que possa orientá-lo no processo. Não há nada dizendo que você não pode encontrar um agente, então respire com calma e obtenha um empréstimo pré-aprovado antes de começar a procurar uma casa.

Seu agente pode ajudá-lo a encontrar um credor hipotecário muito mais rápido e fácil do que o credor pode ajudá-lo a encontrar um bom agente. Seu agente também pode ajudá-lo a encontrar um credor especializado no tipo de empréstimo que você precisa. Se o comprador estiver tendo dificuldade em obter uma pré-aprovação de empréstimo, um agente pode fazer algumas perguntas amigáveis ​​para ajudar a avaliar a situação e indicar ao comprador especialistas que possam apresentar uma proposta de financiamento mais criativa.

Outra razão pela qual os agentes imobiliários pedem uma pré-aprovação antes de mostrar as casas aos compradores é que os vendedores podem solicitá-la. Existem alguns agentes imobiliários que mostram uma casa, ou várias casas, a um comprador, sem saber se o comprador foi pré-aprovado. Há uma série de razões pelas quais os agentes imobiliários pedem cartas de pré-aprovação antes de entrar em seus carros e levar compradores por toda a cidade mostrando-lhes casas. Você não encontrará nenhum profissional imobiliário de alto nível gastando horas intermináveis ​​mostrando casas para compradores não qualificados ou compradores que não desejam obter pré-aprovação.

Os agentes imobiliários querem ter certeza de que um comprador será capaz de ser pré-aprovado antes de perder tempo dirigindo por toda a cidade mostrando casas para um comprador que não pode se qualificar para um empréstimo.

O comprador e o agente imobiliário trabalharão juntos para elaborar uma proposta, sabendo que taxas de juros mais baixas e maior poder de negociação estão associados à compra de casas que estão no mercado há mais tempo. Em seguida, um agente produzirá uma carta de aprovação para usar com os compradores e agentes para comprar a casa ou propriedade desejada, no momento dessa oferta.

É um trabalho dos agentes do vendedor para saber a diferença entre a pré-qualificação e uma pré-aprovação completa da hipoteca, o que significa que os relatórios de crédito de um comprador, juntamente com os ativos, foram revisados ​​pelo credor. Os relatórios de crédito são utilizados em diversos processos de aprovação, desde a aprovação de pedidos de aluguel até a aprovação de hipoteca para compra de casa, entre outros. A pré-aprovação, por outro lado, envolve o preenchimento de um pedido de hipoteca e o fornecimento do seu número de Seguro Social para um credor realizar uma verificação de crédito. Uma pré-aprovação é um primeiro passo; é a maneira de os credores dizerem que estão confiantes de que você será capaz de pagar um preço específico se for comprar a casa.

Principais conclusões passar pelo processo de pré-aprovação com vários credores permite que o comprador da casa compre as taxas de hipoteca e encontre o melhor negócio. Uma aprovação de hipoteca ajuda você a estimar os pagamentos mensais e descobrir o que você pode pagar. Você pode até conseguir um crédito melhor, então, quando estiver pronto para fazer uma oferta em uma casa, poderá obter uma hipoteca com um acordo melhor do que aquele para o qual foi pré-aprovado inicialmente.

Você precisará passar novamente pelo processo de pré-aprovação com outro credor, mas se encontrar um credor que ofereça uma taxa de juros melhor ou melhores condições, o pequeno incômodo de papelada adicional valerá a pena no final. Consultar um credor e obter sua carta de pré-aprovação lhe dá a chance de conversar com seu credor sobre suas opções de empréstimo e seu orçamento; esta etapa pode ajudá-lo a esclarecer seu orçamento geral de busca de casas e o que você pode pagar com o pagamento mensal da hipoteca. Um especialista em empréstimos imobiliários revisará sua renda e ativos dentro de 24 horas, e você receberá uma carta de pré-aprovação verificada listando a quantia de dinheiro que você foi aprovado para emprestar.