As Vantagens de Alugar ou Comprar Imóvel com Imobiliária

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As Vantagens de Alugar ou Comprar Imóvel com Imobiliária

As vantagens de alugar ou comprar imóvel com assessoria imobiliária

 

   

Se você precisa alugar ou comprar uma casa, pode parecer uma comparação de maçã para maçã se você apenas olhar para suas despesas mensais. Existem vários custos associados ao aluguel versus compra, e estes são altamente dependentes de onde você mora e do mercado imobiliário local. Compare os custos totais de compra e aluguel para determinar o que funciona melhor para você. Depois de somar todas essas despesas, você pode achar que está melhor financeiramente se alugar e colocar o dinheiro que teria investido em uma casa em uma conta de aposentadoria.

   

O dinheiro que você gasta na compra de uma casa em vez de alugar um apartamento pode ser um fator importante para ajudá-lo a decidir qual é a opção certa para você. É importante analisar quanto você vai gastar em uma compra versus aluguel antes de tomar uma decisão. No entanto, antes de comprar qualquer imóvel, é importante certificar-se de que você está comprando uma casa que você pode pagar.

   

Se você estiver comprando um imóvel que pretende alugar, poderá obter lucro com seu investimento assim que encontrar inquilinos. Alugar sua propriedade lhe dá a oportunidade de vendê-la quando estiver em melhor posição para lucrar com sua propriedade. Em vez de vender sua propriedade com prejuízo, você pode alugá-la até que as condições do mercado melhorem.

   

Uma maneira de aliviar seus medos de que comprar uma casa valerá a pena é alugar a primeira casa que você comprar. Ao transformar sua casa em um investimento imobiliário, você pode aproveitar seu crédito imperfeito, estilo de vida imperfeito e responsabilidade limitada ao investir. Além disso, as condições atuais do mercado imobiliário e das hipotecas criaram uma grande oportunidade para passar de um cheque mensal de aluguel para investir em sua própria casa.

 

Leia sobre nove grandes vantagens de alugar sobre possuir uma casa que você deve considerar antes de se mudar. Tanto alugar um apartamento quanto comprar uma casa têm suas vantagens e desvantagens a serem consideradas. Assim como existem algumas vantagens e desvantagens de alugar uma casa, também existem vários prós e contras de comprar uma casa.

   

Tanto alugar quanto possuir têm suas vantagens e desvantagens, e esses fatores devem sempre ser considerados na hora de tomar uma decisão tão importante quanto comprar uma casa ou assinar um contrato de locação. Embora o dinheiro desempenhe o papel mais importante na decisão de comprar ou alugar uma casa, não se trata apenas de dinheiro. Escolher alugar ou comprar sua casa é uma decisão importante que afeta não apenas seu estilo de vida, mas também sua saúde financeira.

   

O aluguel também tem seus benefícios, incluindo menos responsabilidade e flexibilidade. No entanto, as pessoas muitas vezes acreditam que comprar uma casa, em vez de alugar, é a decisão financeira mais acertada. No entanto, é importante lembrar que nem sempre é melhor ter uma casa do que alugar, e nem sempre alugar é tão fácil quanto parece. Possuir uma casa e comprar uma casa pode ser adequado para você, mas considere todos os fatores, incluindo os muitos benefícios do aluguel, e tome a melhor decisão para você.

 

Com todos os benefícios de possuir uma casa, você precisa descobrir por si mesmo o que é melhor para você: possuir ou alugar. Se você ainda não tiver certeza, pode ser útil conversar com um agente imobiliário para ajudá-lo a considerar sua decisão de alugar ou comprar uma casa. Você pode achar que comprar uma casa versus alugar um apartamento é a melhor escolha para você, ou pode decidir que alugar um apartamento é a melhor opção. Tenha em mente que raramente há uma resposta certa ou errada absoluta para a questão de alugar ou comprar, apenas opções melhores e piores dependendo das circunstâncias.

   

A melhor forma de saber se deve comprar ou alugar é a melhor situação; uma pessoa deve olhar para sua própria situação, a fim de tomar a decisão certa. Mas se você quer saber se está tomando a melhor decisão financeira, é importante pesar o custo de aluguel e compra em sua área. Aqui está o vídeo de Salman Kahn sobre a economia do aluguel e da compra, destacando a importância do uso de números baseados em exemplos reais do mercado imobiliário local. Há casos em que é barato comprar em uma parte do país e caro em outra.

   

Os custos reais precisam ser contabilizados usando taxas de hipoteca em tempo real, aumentos esperados de preços de casas, manutenção, desejo de possuir além do aluguel e muito mais. E você pode não ganhar tanto quanto pensa se levar em consideração comissões imobiliárias, custos de fechamento, custos de realocação, impostos e aumentos de preços de casas abaixo do esperado. Mas se você planeja ficar no local por muito tempo, é provável que consiga melhores ofertas, especialmente quando pagar pela sua casa.

   

Se você acha que é hora de se estabelecer e começar uma família ou construir uma carreira em uma empresa ou local específico, considere seriamente comprar uma casa. Se você está se mudando para uma cidade desconhecida, tem uma situação de trabalho precária ou não sabe em qual área se sentirá em casa, alugar por tempo determinado pode ser uma ótima opção. Ao responder a algumas perguntas simples, você pode decidir o que é melhor comprar ou alugar no futuro próximo.

   

Na hora de decidir comprar ou alugar, sua decisão deve ir além da conveniência e das comparações de preços na hora. O primeiro passo mais importante para tomar uma decisão de aluguel/compra é, obviamente, determinar se você pode comprar uma casa e, em caso afirmativo, se pode pagar toda a casa de que precisa. Se a hipoteca for mais do que você pode pagar agora, o aluguel faz mais sentido do que as dificuldades financeiras. As casas precisam de reparos e manutenções ao longo do tempo e, ao alugar, esses custos geralmente são arcados pelo proprietário.

   

Por exemplo, em um apartamento, se o sistema de ventilação e ar condicionado ou a geladeira falhar, o proprietário deve consertá-los. Você também tem que pagar pelo seguro residencial, impostos sobre a propriedade, manutenção contínua e muito mais enquanto você possui a casa. Ao comprar uma casa, não é apenas o custo inicial a considerar; também em andamento, incluindo pagamentos de hipotecas, impostos sobre a propriedade, seguro do proprietário (geralmente mais do que o seguro do locatário), manutenção da casa e paisagismo. Os compradores geralmente precisam se mudar para uma casa de 5 a 10 vezes em vez de alugar um apartamento.

   

O alto custo do aluguel significa que os pagamentos mensais da hipoteca são muitas vezes comparáveis ​​ou até mais baratos do que alugar uma casa. A calculadora Zillows Rent vs Buy pode mostrar quantos anos levará antes que o preço de compra seja igual ao preço do aluguel ou o horizonte de equilíbrio. A venda de uma casa pode demorar muito mais do que você gostaria e, se você se mudar antes da venda, ainda terá que pagar pagamentos mensais da hipoteca, portanto, está pagando por duas residências enquanto mora em uma.

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