Passo 1 - Primeiramente você comprador, precisa verificar qual sua margem de crédito que o banco pode lhe aprovar em um financiamento bancário.
Passo 2 - Feito sua análise de crédito e você já sabe qual seu limite máximo que pode financiar é hora e partir para busca do imóvel perfeito dentro do seu limite.
Passo 3 - Aqui você junto com seu corretor de imóveis devidamente credenciado pelo Creci, começam a procura do seu imóvel perfeito que caiba dentro do seu orçamento e preferência. Aqui você deverá informar qual a localização? Quantos dormitórios? Quantas vagas de garagem? Imóvel novo, usado ou na planta ? Quais itens de lazer que não pode faltar para você e sua família? E por aí vai.
Passo 4 - Ufaaaaa chegamos aqui parabéns aqui você já encontrou o seu imóvel dos seus sonhos do jeitinho que você é sua família buscavam agora vamos para o Passo 5.
Passo 5 - Agora é agora de reunir todos os documentos do comprador, vendedor e do imóvel que são:
Comprador: RG, CPF, comprovante de endereço atualizado, comprovante de renda ( caso possua IR imposto de renda deverá apresentar todas as guias inclusive o recibo), certidão de nascimento ( caso seja solteiro) certidão de casamento ( caso seja casado), caso for utilizar o FGTS espelho do mesmo.
Vendedor: RG, CPF, comprovante de endereço atualizado, certidão de nascimento ( caso seja solteiro ) certidão de casamento ( caso seja casado ).
Imóvel: certidão narrativa, ônus e ações esses são os básicos que os bancos solicitam caso solicita algo a mais é só retirar nos órgãos competentes.
Passo 6 Financiamento aprovado agora é hora do comprador pagar taxa à vista ( consultar seu banco financiador ou seu corretor para descobrir o valor da taxa ) para liberar o financiamento, taxa de avaliação.
Passo 7- Agora é hora de você pagar o ITBI e posterior dar entrada ao registro de imóveis, o prazo pode variar muito de cartório para cartório e de estados.
Passo final - Parabéns financiamento finalizado com sucesso, nesse momento o banco paga de forma integral o saldo devedor ao vendedor do imóvel e você comprador fica com as parcelas do financiamento e sucesso até próxima.
