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Olá, o passo a passo é simples, você pode procurar uma agência ou um correspondente Caixa Aqui, lá você vai entregar todos os seus documentos para aprovação, tudo sendo aprovado será solicitado a certidão de ônus reais do imóvel mais o espelho do IPTU, dai será solicitado uma vistoria do engenheiro(a) da Caixa Econômica Federal, o laudo de engenharia dando favorável você será chamado para assinar a escritura e em seguida você levará essa escritura para registro no cartório responsável pelo RGI. será feita exigências como certidões dos vendedores. ITBI entre outras, o próprio cartório ajuda em todo o processo. Recomendamos sempre buscarem uma imobiliária licenciada pelo CRECI ou um corretor de imóveis com o CRECI.
Quem pode participar?
Podem participar do processo de venda online de imóveis CAIXA:
- Pessoas físicas maiores de 18 anos, exceto impedimentos listados nas Regras da Venda Online;
- Pessoas físicas maiores de 16 anos e menores de 18, desde que emancipados;
- Pessoas jurídicas, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional.
Os interessados devem:
- Realizar ou atualizar o cadastro em qualquer agência da CAIXA;
- Acessar o website: www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ;
- Localizar o imóvel de interesse, disponível em qualquer parte do território brasileiro;
- Efetuar cadastramento de usuário e senha para acesso à área segura;
- Realizar o cadastramento da proposta para o imóvel de interesse
O mesmo processo é semelhante para ouros bancos.
Existe algum valor mínimo para a entrada?
A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor mínimo de venda à vista, exceto no período entre 29/10/2021 e 20/12/2021, quando será possível o financiamento de até 100% do valor de compra e venda para imóveis que se enquadrem nas condições abaixo:
- Imóveis sinalizados no Portal como “Imóvel aceita financiamento habitacional” e;
- Modalidade SBPE e FGTS – (para o FGTS, a condição de financiamento de 100% do valor de compra e venda estará disponível a partir de 16/11/2021)
- Valor mínimo de financiamento de R$ 50.000,00 (SBPE) e R$ 5.000,00 (CCFGTS);
- Limitado a, no máximo, 90% do valor de avaliação do imóvel, a depender da modalidade escolhida.
- Sujeito à aprovação de crédito e enquadramento.
Para o enquadramento no Programa Casa Verde e Amarela consideram-se os seguintes parâmetros: renda familiar de até R$ 7 mil reais; imóvel com valor de compra e venda até R$ 264 mil, com taxas nominais que variam entre 4,25% e 7,66%, tarifa de 1,5% sobre o valor de financiamento e, a partir de 16/11/21, possibilidade de financiamento de até 100% do valor de compra e venda, limitado a 90% do valor de avaliação (exclusiva para os imóveis CAIXA).
