O corretor que vende imóveis de terceiros tem um trabalho intenso a seguir.
Para fazer uma boa captação, ele deve conhecer o bairro em que vai trabalhar, saber se apresentar aos porteiros dos prédios para conseguir captar imóveis. Depois de captar o imóvel, deve se apresentar ao proprietário e pedir autorização para trabalhar o imóvel.
As fotos são muito importantes e devem ser tiradas por profissional, mas caso o corretor tire as fotos algumas regras devem ser seguidas, Sempre tirar fotos do ambiente como um todo, quanto mais ampla a foto , melhor. Reparar se o ambiente está claro e limpo e não tirar fotos de pessoas ( porta retratos, quadros de fotos de pessoas, etc.). Hoje em dia os celulares estão com ótimas câmeras, facilitando a qualidade.
O corretor tem que se especializar o máximo possível no foco que escolheu para trabalhar.( apartamentos ou casas, localização, tamanho do imóvel com 2, 3, 4 quartos etc.). Após isso, deve-se caprichar no anúncio e quando o cliente entrar, o importante é agendar visita o mais rápido possível para poder conversar com o cliente e entender exatamente o que ele procura.
Hoje em dia existem as visitas virtuais, que precisam ser muito bem feitas e detalhadas para conseguir despertar o interesse do cliente.
Quando receber a proposta, deve-se ter uma boa assessoria jurídica para tirar toda a documentação e finalizar a venda. Se o corretor trabalhar numa imobiliária, enviar a proposta para o seu gerente e acompanhar todo o processo. Se o corretor for autônomo ele pode fazer o processo com algum escritório jurídico para ter certeza de que a documentação estará em ordem.
Uma coisa importante, ter o Creci e sempre se atualizar quanto as novidades e atualidades referente ao mercado imobiliário. Outra coisa, sempre que for visitar um prédio, pedir o caderno do Creci para assinar, pois assim nos garante uma profissão mais séria e respeitosa.
Com a pandemia, as pessoas começaram a valorizar mais as casas onde moram e isso é muito bom para o corretor que está preparado, pois o mercado está aquecido para imóveis um pouco maiores ou casas pois as pessoas começaram a trabalhar em home office e estão dando mais valor ao local onde moram.
