5 Maneiras de Encontrar um Corretor de Imóveis Confiável

Sua casa é provavelmente seu maior ativo, e é lógico que você queira aproveitar todo o seu potencial quando decidir vendê-la. Claro, você pode tentar vendê-lo sozinho, mas embora essa ação possa economizar o custo da comissão de um corretor, você correrá o risco de obter muito menos do que seu verdadeiro valor de mercado.

Mas como confiar a venda do seu maior patrimônio a um completo estranho? Bem, você pode começar seguindo cinco etapas essenciais para encontrar um corretor de imóveis em quem possa confiar.

Pesquise seu histórico de vendas

A experiência relevante na venda de casas semelhantes à sua é um dos fatores mais importantes a considerar na escolha de um corretor imobiliário. Você precisa saber que um corretor tem um histórico comprovado de realização de vendas dentro de prazos aceitáveis ​​e de acordo com seu verdadeiro valor de mercado.

Pesquisar o histórico de vendas dos agentes em sua área, bem como comparar os corretores com seus pares. É importante ter em mente uma série de fatores ao pesquisar o histórico de um agente em garantir vendas de propriedades.

• Quantas vendas o corretor obteve no ano passado?
• Quanto tempo, em média, leva para o corretor garantir a venda do imóvel?
• Os preços iniciais pedidos pelo agente comparam-se favoravelmente com os preços de venda finais alcançados?
• O corretor é especializado na venda de imóveis semelhantes ao seu?

Um histórico saudável, consistente e relevante de venda de imóveis em sua área provavelmente aponta para um corretor confiável, mas sua pesquisa não deve terminar aí.

Leia comentários de clientes

As melhores pessoas para perguntar sobre as habilidades, experiência e integridade de um agente são seus clientes anteriores. Buscar avaliações de clientes de pessoas que já usaram o agente em questão para a venda de um imóvel é talvez a maneira mais eficaz de verificar sua confiabilidade.

Clientes anteriores costumam deixar comentários nas redes sociais, sites imobiliários, fóruns e fóruns de discussão. Esses relatos honestos dos serviços prestados pelos corretores podem ser inestimáveis ​​na sua busca por alguém em quem você possa confiar.

Os fatores a serem considerados incluem:

• O corretor foi aberto e honesto sobre o preço de venda alcançável desde o início?
• O corretor estava sempre disponível para esclarecer dúvidas?
• O corretor manteve o cliente atualizado sobre o andamento da venda?
• Todos os honorários e comissões do agente foram explicados claramente no início do relacionamento?
• As responsabilidades e obrigações foram claramente identificadas pelo agente no início do processo de venda?
• O corretor conseguiu um preço de venda final razoável? E estava de acordo com o que foi prometido no início do processo?

É claro que pesquisar avaliações de clientes sobre corretores imobiliários individuais em sua área será uma tarefa trabalhosa e demorada, mas existem ferramentas on-line que podem ajudá-lo a encontrar essas avaliações com o mínimo de barulho.

Teste-os em seu conhecimento local

Ninguém espera que um corretor de imóveis tenha memorizado páginas e mais páginas de dados históricos de vendas na área escolhida, mas os corretores devem ser capazes de falar livremente sobre as tendências gerais do mercado.

Se você quiser ter uma ideia do conhecimento e compreensão de um corretor sobre o seu mercado imobiliário, pergunte sobre os preços médios das casas, quanto tempo as propriedades levam para serem vendidas na área e quais das oportunidades de marketing local estão atualmente dando frutos.

Um corretor consciente e com conhecimento prático do seu bairro também poderá conversar com você sobre a concorrência que você enfrenta no mercado, bem como o nível de demanda na região por casas como a sua.

Organize uma conversa individual

Não importa quanta pesquisa e análise você faça, não há substituto para conhecer pessoalmente um corretor para avaliar sua confiabilidade. Você deve tentar verificar o quão próximo o corretor é com informações pertinentes, mas deve ter cuidado com afirmações que parecem boas demais para ser verdade.

Um corretor confiável e íntegro será sempre cauteloso ao estimar preços de venda e prazos; portanto, um agente que faz um julgamento precipitado sobre essas questões deve ser tratado com suspeita.

Questione os corretores sobre sua rede de contatos

O maior trunfo de qualquer corretor imobiliário – para além da experiência e do conhecimento – é a sua rede de contatos.

O corretor escolhido não deve apenas ter relacionamentos existentes com compradores, mas também deve ter relações de trabalho com diversos meios de marketing, bem como com outros agentes da área. Essa rede ampliará o alcance da sua propriedade em um curto espaço de tempo e também demonstrará que o agente é alguém em quem outras pessoas do setor confiam.

Vender uma casa no atual clima económico não é uma tarefa fácil - especialmente se pretende atingir o limite superior do preço médio de venda do seu mercado.