A compra do imóvel não é uma tarefa simples envolve vários fatores com o perfil desejado a localização e o orçamento Além disso toda parte burocrática relativa a documentação do imóvel ,do proprietário e comprador.
No entanto para se levar em conta não é de estranhar que alguns pontos às vezes passem desapercebido ou não seja considerado com a devida atenção.
Um deles é em relação ao imóvel com dívida de condomínio comprar um imóvel com dívida de condomínio é mais comum do que parece é bem frequente em caso de imóveis que vão a leilão quando normalmente a dívida já está descrita no próprio edital no entanto é algo que pode ocorrer também na hora de comprar o imóvel diretamente do proprietário ou Construtora a mesma coisa. Ao
Ao comprar um imóvel com o condomínio atrasado o comprador assume a dívida já existente e se torna responsável pelo pagamento das parcelas futuras.
Além disso ele também pode arcar com os juros e multas gerados pela inadimplência.
Que você precisa saber ao avaliar a compra de um imóvel com dívida de condomínio é Quem é o responsável por pagar o débito.
Por lei, dividas de condomínio recaem sempre sobre o imóvel . se as taxas de condomínio em atraso não farem quitadas antes da venda do imóvel elas passam a se responsabilidade do novo proprietário.
Ao comprar um imóvel com dívida de condomínio
Você assume também os débitos e responsabilidade Por que talo é importante ter isso em mente para que a compra do imóvel seja feita com Rigor e clareza Já que é comum que compradores agem que a dívida de condomínio pertence ao proprietário anterior como vimos os débitos de condomínio na verdade pertence ao imóvel se o comprou
Um imóvel sem saber que ele tinha dívida pode quitar o débito e acionar o proprietário anterior judicialmente pedindo ressarcimento só Tenha em mente que uma ação como essa terá custos e pode levar anos até ser resolvida.
Por isso é sempre importante procurar sempre um profissional que possa estar te auxiliando na compra de seu imóvel.
Espero que essas dicas sejam uteis ,
Joselito Melo corretor imobiliário.
