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Apartamento Padrão

Apartamento 2 dorm, 44m², 1 vaga, na Vila Mazzei – a 300m do Shopping Tucuruvi

Se você está procurando praticidade, mobilidade e um condomínio funcional em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte, esse apartamento no Condomínio Max Enotria merece sua atenção.

Localizado na Vila Mazzei, a apenas 300 metros do Shopping Metrô Tucuruvi, você estará literalmente a poucos passos do comércio, serviços e da estação Estação Tucuruvi (Linha Azul), facilitando o acesso rápido ao centro e a outras regiões da cidade.

* O Apartamento:

Com 44m² bem distribuídos, ele oferece:

• 2 dormitórios

• 1 banheiro

• Sala aconchegante

• Cozinha com armários planejados

• 1 vaga de garagem

Ideal para quem busca o primeiro imóvel, quer morar perto do metrô ou até mesmo investir para locação — a região tem alta procura.

* Estrutura do Condomínio:

O condomínio entrega o essencial com conforto e praticidade:

• Academia

• Salão de festas

• Terraço

• Sala de coworking (perfeito para quem trabalha em home office)

• Portaria digital

Um espaço pensado para facilitar o dia a dia sem pesar no condomínio.

* Localização Estratégica:

Morar na Vila Mazzei significa ter tudo ao seu redor:

• Apenas 300m do Shopping Metrô Tucuruvi

• Cerca de 5 minutos a pé da Estação Tucuruvi

• Supermercados como Trimais e Assaí próximos

• Bancos, farmácias e padarias na própria Avenida Tucuruvi

• Próximo ao Mercado Municipal do Tucuruvi

• Fácil acesso à Av. Mazzei, Av. Tucuruvi e corredor Norte-Sul

Região valorizada, com forte infraestrutura comercial e excelente mobilidade urbana.

* O que esse imóvel oferece para você

- Mobilidade total (metrô praticamente ao lado)

- Comércio completo a poucos passos

- Condomínio moderno e funcional

- Ideal para morar ou investir

- Segurança e praticidade

Se você quer morar perto de tudo, com facilidade no transporte e estrutura completa ao redor, esse é o tipo de oportunidade que vale a visita.

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44.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 2.000

Condomínio: R$ 650

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Conjunto Comercial/Sala

Sala comercial 2 ambientes, 1 banheiro, 37m², 1 vaga, na Nova Cantareira

Se você busca visibilidade, praticidade e uma localização estratégica para o seu negócio, esta sala comercial é a escolha certa. Localizada na Av. Nova Cantareira, 291, no Condomínio Cantareira Park, em frente ao Pão de Açúcar, ela reúne tudo o que um endereço profissional precisa para crescer.

Com 37 m² muito bem distribuídos, a sala conta com 2 ambientes, permitindo diferentes layouts para consultórios, escritórios, atendimentos ou serviços especializados. O espaço é moderno, bem iluminado e arejado, proporcionando conforto e produtividade no dia a dia.

Além disso, o imóvel possui banheiro privativo e 1 vaga de garagem, ar condicionado, trazendo mais comodidade para você e seus clientes.

O condomínio oferece recepção e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade, controle de acesso e uma excelente apresentação profissional desde a chegada.

A localização é um grande diferencial: em um dos pontos mais valorizados da Zona Norte, com intenso fluxo de pessoas e fácil acesso. Próximo a padarias, farmácias, escolas, supermercados e diversos serviços, além de contar com transporte público facilitado e rápido acesso às principais vias e marginais.

Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em um endereço que transmite credibilidade e conveniência.

Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu empreendimento.

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37.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 1.900

Condomínio: R$ 975

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Apartamento Padrão

Apartamento para Alugar 140m2 em Santana com 3 Quartos, 3 Suítes, e Varanda Gourmet

Se você busca um apartamento para locação em Santana, este imóvel em Santa Teresinha é a escolha ideal. São 140m² em andar alto, com vista livre, em um dos condomínios mais completos da Zona Norte.

O apartamento conta com 3 quartos amplos, todos suítes, equipados com armários planejados, garantindo conforto e privacidade. A sala para 3 ambientes é espaçosa e bem iluminada, perfeita para receber com elegância. O lavabo traz praticidade ao dia a dia, e a varanda gourmet com churrasqueira, fechada com vidro, se transforma em um excelente espaço para convivência e lazer.

A cozinha planejada é funcional e moderna, integrada à área de serviço, que possui dependência completa. O imóvel oferece ainda 2 vagas de garagem.

O condomínio é um verdadeiro clube residencial, ideal para quem deseja lazer sem sair de casa. Dispõe de piscinas adulto e infantil climatizadas, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha, academia completa, playground, brinquedoteca, espaço zen, sauna, hidromassagem, quadra poliesportiva, bosque, espaço pet com pet care, redário, jardins, atelier e até garage band.

A localização é estratégica. O imóvel está a aproximadamente 2 km do Metrô Santana, com fácil acesso à Avenida Braz Leme, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê. A região oferece infraestrutura completa de comércio e serviços, com mercados como Pão de Açúcar, St. Marche e Trimais, bancos como Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil, além de academias como Smart Fit, Bio Ritmo e Bluefit.

No entorno, há excelentes opções de ensino, como Colégio Salesiano Santa Teresinha, Colégio Mazzarello e Colégio Palavra Viva, além de áreas verdes como o Parque São Paulo Mandaqui e a Praça Iauti. Para compras, lazer e gastronomia, o Santana Parque Shopping está a poucos minutos, assim como o Complexo Hospitalar do Mandaqui.

Um imóvel ideal para quem busca locação com conforto, espaço, lazer completo e localização privilegiada em Santana.

Agende a sua visita!

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140.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 8.500

Condomínio: R$ 1.606

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Galpão/Depósito/Armazém

Galpão para Alugar com 1.230m² de Vão Livre, Pátio Amplo e Escritórios

Disponível para locação, este galpão está localizado na Rua Cabo Romeu Casagrande, 134 – Parque Novo Mundo, uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, amplamente procurada por empresas de logística, transporte, distribuição e operações industriais devido à excelente malha viária.

Implantado em um terreno de 3.986 m², o imóvel possui 1.772 m² de área construída, oferecendo 1.230 m² de vão livre, ideal para armazenagem, produção ou montagem de operações personalizadas. Conta ainda com um amplo pátio de 2.214 m², perfeito para manobra de carretas, estacionamento de frota e carga e descarga.

A área administrativa é um grande diferencial para empresas que buscam estrutura pronta, com 542 m² de escritórios, distribuídos em:

Recepção

5 salas administrativas

2 salas com banheiro privativo

Sala de reunião

Arquivo e CPD

3 banheiros

Cozinha

Academia corporativa

O imóvel também dispõe de área de lazer com churrasqueira, proporcionando mais conforto e integração para equipes e colaboradores.

Nos fundos, há 3 salas adicionais, 1 vestiário e 1 canil, ampliando as possibilidades de uso conforme a necessidade da operação. Conta ainda com guarita com banheiro e 1 sala com banheiro privativo, garantindo controle de acesso e segurança.

Localização estratégica e acessos

O galpão está em ponto logístico privilegiado, com acesso rápido às principais rodovias e vias da capital:

Marginal Tietê: aproximadamente 2 km

Rodovia Presidente Dutra (BR-116): cerca de 3 km

Rodovia Fernão Dias (BR-381): cerca de 4 km

Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 6 km

Rodovia Anchieta / Imigrantes (via Marginal): acesso facilitado

Essa localização permite conexão rápida com Guarulhos, ABC Paulista, interior e principais centros logísticos, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, a cerca de 10 km.

O imóvel conta ainda com entrada lateral, portão com 5,39 m de altura por 10,42 m de largura, pé-direito de 4,84 metros e ligação trifásica, atendendo plenamente às exigências operacionais.

Um galpão completo, bem localizado e pronto para locação imediata, ideal para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura e excelente acesso rodoviário.

Agende a sua visita!

1772.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 115.000

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Predio Inteiro

Prédio comercial 900m², 3 salas, 4 banheiros, garagem, vão livre 13x40, na Vila Graciosa – São Paulo/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, funcionalidade e localização estratégica em um único endereço.

Prédio comercial com 900m² de área útil, distribuído em dois pavimentos muito bem planejados, ideal para empresas que necessitam integrar área operacional, administrativa e comercial com eficiência. Localizado na Vila Ema, região com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura de comércios e serviços.

Pavimento Térreo – Área operacional

Amplo espaço com vão livre de 13x40 metros, ideal para estoque, depósito, expedição ou operação técnica, oferecendo flexibilidade total de layout e excelente circulação. O pavimento conta ainda com:

• Salas técnicas

• Banheiros

• Garagem

• Acesso facilitado para caminhões de pequeno e médio porte, garantindo eficiência logística

Pavimento Superior – Área administrativa

Pavimento totalmente estruturado para o setor administrativo e comercial, composto por:

• Sala de diretoria

• Sala de reuniões

• Ampla área comercial com baias e mobiliário

• Sala de servidores

• Departamento financeiro/contábil

• Cozinha

• Banheiros

• Área externa

Diferenciais do imóvel

• Prédio pronto para operação imediata

• Ambientes totalmente climatizados (ar-condicionado instalado e em funcionamento)

• Excelente integração entre área operacional e administrativa

• Infraestrutura ideal para empresas de médio e grande porte

• Localização estratégica na Vila Ema

Imóvel ideal para empresas que buscam espaço, organização, eficiência operacional e visibilidade comercial em um único endereço.

Valor da locação: R$ 22.990,00/mês

Área útil: 900m²

Salas: 3

Banheiros: 4

Garagem disponível

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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900.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 21.990

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Loja/Salão

Salão Comercial com mezanino, 300 m², na Rua Alfredo Pujol – Santana

Se você procura visibilidade, espaço e localização estratégica, este salão comercial na Rua Alfredo Pujol, um dos eixos mais valorizados de Santana, é a escolha certa para o seu negócio crescer.

Com 300 m² de área construída e dimensões de 7 x 40 metros, o imóvel entrega uma planta inteligente, versátil e pronta para atender diferentes perfis de operação — desde clínicas, academias boutique, coworkings e escolas, até lojas, escritórios, showrooms ou centros de atendimento.

O salão principal é amplo e integrado, com mezanino que amplia as possibilidades de layout e aproveitamento do espaço. São 5 salas bem distribuídas, ideais para áreas administrativas, consultórios ou salas de atendimento, além de 4 banheiros, garantindo conforto para equipe e clientes.

O imóvel conta ainda com depósito, área de serviço, copa funcional e ar-condicionado instalado, proporcionando uma operação mais prática e eficiente no dia a dia. A fachada envidraçada é um grande diferencial, oferecendo excelente iluminação natural, valorizando vitrines e reforçando a presença visual da sua marca. A porta de correr traz praticidade e segurança no acesso.

O que este imóvel oferece ao seu negócio

Salão amplo com mezanino (flexibilidade total de layout)

5 salas para escritórios, atendimento ou suporte

4 banheiros

Copa, depósito e área de serviço

Ar-condicionado

Fachada envidraçada com forte apelo comercial

Ótima iluminação natural

Porta de correr segura e funcional

Sobre a localização – Santana | Zona Norte de São Paulo

Localizado na Rua Alfredo Pujol, o imóvel está em uma região de alto fluxo de pessoas e veículos, cercada por comércio forte e serviços consolidados.

Metrô mais próximo: Santana (Linha Azul), aproximadamente 10 a 12 minutos a pé

Shopping mais próximo: Shopping Metrô Santana, cerca de 5 minutos de carro ou 12 minutos a pé

Principais avenidas próximas: Avenida Cruzeiro do Sul, Avenida Braz Leme, Avenida General Ataliba Leonel e Rua Voluntários da Pátria

Comércio e serviços no entorno

Academias renomadas como Smart Fit e Bio Ritmo

Farmácias como Drogasil e Droga Raia

Bancos: Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil

Supermercados e comércio variado ao longo da Voluntários da Pátria

Restaurantes, cafés, clínicas e serviços diversos

Lazer, educação e conveniência

Praça Heróis da FEB e Campo de Marte nas proximidades

Colégios tradicionais, como Salesiano Santana e Colégio Imperatriz Leopoldina

Universidades e faculdades próximas, como UNIP e UNINOVE

Agende uma visita e visualize seu negócio funcionando em um dos pontos mais tradicionais e comerciais de Santana.

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300.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 7.500

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Galpão/Depósito/Armazém

Galpão 310m2, entrada lateral, em Santana

Oportunidade Estratégica para o seu Negócio em Santana!

Se você busca visibilidade, facilidade logística e um espaço versátil, este galpão de 310m² é a escolha ideal. Com um vão livre de 140m² e pé direito alto, o imóvel oferece a amplitude necessária para estoque, produção ou showroom.

O diferencial fica por conta da entrada lateral com capacidade para 2 carros, garantindo segurança e agilidade no fluxo diário. Além da área operacional, o espaço conta com estrutura completa de suporte: escritório privativo, cozinha e 2 banheiros sociais. É entrar e começar a faturar!

Localização Privilegiada ... Comodidades

Como especialista na Zona Norte, posso afirmar: este é um dos quadriláteros mais valorizados de Santana.

Mobilidade: A apenas 850 metros (aprox. 10 min a pé) do Metrô Santana e do Terminal de Ônibus.

Eixos Viários: Acesso imediato às avenidas Cruzeiro do Sul, Brás Leme e Engenheiro Caetano Álvares, facilitando a saída para a Marginal Tietê.

Compras e Lazer: A cerca de 6 minutos de carro do Santana Parque Shopping e muito próximo ao agito gastronômico da Rua Luiz Dumont Villares.

Conveniência ao Redor: Próximo ao Pão de Açúcar, Drogaria São Paulo, Academia Smart Fit e agências dos principais bancos (Itaú, Bradesco e BB).

Educação e Natureza: Região cercada por instituições de peso como o Colégio Salesiano Santa Teresinha e a UniSant'Anna. Para um respiro no dia a dia, o Parque da Juventude está a poucos minutos.

O que este imóvel oferece de diferencial:

Diferente de galpões puramente industriais, este espaço permite criar uma área de convivência interna para funcionários ou clientes. O pé direito alto possibilita a instalação de um mezanino para um "espaço gourmet" ou área de descompressão, transformando o ambiente de trabalho em um local muito mais atrativo e moderno.

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310.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 8.500

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Galpão/Depósito/Armazém

Galpão comercial 216m² para alugar | Vila Nova Mazzei – Zona Norte SP | 3 vagas

Galpão comercial todo reformado, com 216m² de área útil, ideal para depósito, logística, e-commerce, oficina, indústria leve ou centro de distribuição.

Possui mezanino superior para escritório, instalação trifásica industrial, pé-direito alto de 8 metros, excelente iluminação natural e ventilação. Conta ainda com amplo espaço interno de trabalho, 2 banheiros, 1 cozinha de apoio e corredor lateral para armazenamento ou depósito.

O imóvel dispõe de 3 vagas de estacionamento no próprio local e está situado em rua tranquila e segura, com fácil acesso às principais vias da região.

Localização estratégica, próximo ao Supermercado Ourinhos, Sodimac e com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias, facilitando logística e deslocamento.

Localização – Vila Nova Mazzei | Zona Norte de São Paulo

Próximo à Av. Tucuruvi, Av. Mazzei e Av. Nova Cantareira

Metrô Tucuruvi (Linha Azul) a aproximadamente 7 a 10 minutos de carro

Shopping Metrô Tucuruvi a cerca de 10 minutos

Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços: supermercados, farmácias, bancos, academias e restaurantes.

Valores

Aluguel: R$ 7.990

IPTU: R$ 390/mês

Garantias aceitas: Fiador ou Seguro Fiança

Diferenciais

Galpão reformado

Mezanino para escritório

Trifásico industrial

Pé-direito alto (8m)

3 vagas no imóvel

Fácil acesso à Fernão Dias

Agende sua visita e venha conhecer!

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216.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 7.989

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Casa Padrão

Sobrado 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Vila Isolina Mazzei – Santana

Se você busca conforto, espaço e localização estratégica, este sobrado é uma excelente oportunidade para morar bem na zona norte de São Paulo.

Localizado na Vila Isolina Mazzei, o imóvel está a aproximadamente 790 metros da estação de metrô Parada Inglesa (cerca de 10 minutos de caminhada) e a apenas 300 metros do Sesc Santana. Está próximo às principais vias da região, como Avenida Luiz Dumont Villares, Avenida Nova Cantareira, Avenida General Ataliba Leonel e com fácil acesso à Marginal Tietê, garantindo mobilidade rápida para diversas regiões da cidade.

O Shopping Center Norte é o mais próximo, a cerca de 10 minutos de carro, oferecendo ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e serviços. No entorno, você encontra mercados como Pão de Açúcar, Extra e Assaí, além de bancos Itaú, Bradesco, Santander e Caixa Econômica Federal, farmácias, padarias tradicionais e comércio variado. A região também conta com praças arborizadas, ideais para caminhadas, lazer e momentos ao ar livre.

Destaques do imóvel:

O sobrado possui uma planta bem distribuída, pensada para o conforto e a praticidade da família:

3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário planejado, banheiro com box e sacada

Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber visitas

Escada em granito Verde Ubatuba, agregando sofisticação

Lavabo e despensa

Cozinha ampla, com armários novos e pia em granito

Lavanderia coberta

Banheiro social com box

Garagem para 2 veículos, com portão automático

Imóvel seminovo, vazio, com pintura interna e externa recém-realizada, pronto para locação exclusivamente residencial. Um espaço que entrega conforto, privacidade e excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas de Santana.

Condições:

Valor do aluguel: R$ 3.650,00 (IPTU incluso)

Garantias locatícias: todas as modalidades serão analisadas (caução equivalente a 3 aluguéis)

Visitas: agendamento exclusivamente via WhatsApp, realizadas apenas aos finais de semana e feriados

Um sobrado completo, bem localizado e pronto para morar, ideal para quem quer qualidade de vida com fácil acesso às principais avenidas da zona norte.

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120.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 3.649

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Apartamento Padrão

Este apartamento com aproximadamente 150 m² destaca-se pela planta ampla e muito bem distribuída, proporcionando conforto e versatilidade para diferentes perfis de moradores. Atualmente, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo uma planta reversível, com fácil adaptação para 3 dormitórios, conforme a necessidade do futuro morador.

O apartamento dispõe ainda de 2 banheiros, garantindo funcionalidade no dia a dia, além de 2 vagas de garagem cobertas, um diferencial importante para conforto e segurança.

O condomínio possui estrutura completa de condomínio clube, oferecendo aos moradores:

•Piscina adulto e infantil

•Academia equipada

•Quadra poliesportiva

•Salão de festas

•Espaço gourmet e churrasqueira

•Playground e brinquedoteca

•Áreas verdes e espaços de convivência

A segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo tranquilidade para toda a família.

A localização é um dos grandes atrativos. O imóvel está próximo ao Metrô Tucuruvi, com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Nova Cantareira e Av. Guapira. No entorno, encontram-se supermercados, bancos, farmácias, padarias, escolas, academias e praças, proporcionando praticidade e mobilidade no cotidiano.

Este apartamento é ideal para famílias que buscam espaço, casais que desejam conforto com possibilidade de ampliação, ou investidores que procuram um imóvel com alto potencial de valorização e liquidez em uma região consolidada.

150.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 800.000 | Aluguel: R$ 4.200

Condomínio: R$ 1.000

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Galpão/Depósito/Armazém

Salão comercial térreo para locação no Mandaqui, Zona Norte de São Paulo, Avenida Zumkeller, 122, próximo ao Metrô Santana

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura pronta em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas do Mandaqui.

Este salão comercial térreo com piso fabril conta com 218 m² de área construída, oferecendo amplo espaço em vão livre, ideal para operações que necessitam de layout flexível, resistência de piso e facilidade de acesso. O imóvel dispõe de 2 banheiros, além de depósito localizado sob a escada, garantindo praticidade no dia a dia da operação.

O diferencial fica por conta das 3 vagas de estacionamento exclusivas, item cada vez mais valorizado para comércios que recebem público, colaboradores ou realizam carga e descarga leve.

Localização estratégica – Avenida Zumkeller | Mandaqui

Situado na Avenida Zumkeller, 122, o imóvel está em um ponto consolidado do bairro, com intenso fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial. A região é atendida por diversas linhas de ônibus e está a aproximadamente 8 a 10 minutos do Metrô Santana, facilitando o acesso para clientes e funcionários.

No entorno imediato, encontram-se:

•Supermercados, hortifrutis e comércios variados

•Bancos e agências de serviços financeiros

•Farmácias, padarias e restaurantes

•Próximo a praças e áreas residenciais de médio e alto padrão

•Fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Imirim

Potencial de uso

Ideal para:

•Lojas de varejo e atacarejo de bairro

•Academias, estúdios de pilates e funcional

•Clínicas, consultórios e centros de estética

•Pet shops, clínicas veterinárias e banho ... tosa

•Mercados, empórios e lojas especializadas

•Showroom, oficinas leves e empresas de serviços

Um salão que entrega localização, metragem eficiente, vagas de estacionamento e piso preparado, perfeito para negócios que buscam presença forte, operação eficiente e fácil acesso na Zona Norte de São Paulo.

218.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 14.000

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