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Foto do Imóvel

Galpão para Alugar, 500 m² em Lapa - São Paulo

Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 500m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
A disponibilidade imediata é de até 6.000m².
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar faciliteis internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Pé direito livre de 6,5m;
Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
Cobertura de telha de concreto;
Portas de enrolar de 5,0m de altura;
Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 25 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Testada de 90m;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
O Imóvel possui AVCB J4.
Aceita negociação.

500.00 m²

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5

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Oswaldo Luiz Baccan

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 19.000

IPTU: R$ 2.095

Foto do Imóvel

Apartamento com 1 Quarto à Venda ou Locação, 54 m² em Santa Efigênia - São Paulo

Apto totalmente reformado com 54 m2 de área útil / 70 m2 de área total
2 dormitórios, com opção de 1 dormitório e sala com dois ambientes (configuração atual)
Semi-mobiliado (quarto e banheiro completos + pia e balcão novos na cozinha)
PERTO DE TUDO!!!
Teatros, bares, restaurantes, museus, parques, pontos turísticos
ENTRADA
Porta reforçada / madeira maciça em alto padrão / fechadura tripla especial
SALA
Em “L” para dois ambientes (ou DOIS DORMITÓRIOS – opcional)
Pé direito alto / bem clara, excelente iluminação e ventilação naturais
Possibilidade de 2º dormitório.

DORMITÓRIO
Completamente MOBILIADO e DECORADO com bom gosto
Armários embutidos de 1ª linha, sob medida, com dispositivos especiais, revestidos em fórmica branca texturizada e interior em madeira clara. Excelentes!
Cama com gavetões e baú de cabeceira / comandos de iluminação na cabeceira da cama
Luz de cabeceira individuais / projeto de iluminação especial

BANHEIRO
Completamente MOBILIADO e DECORADO com esmero
Banheira com hidromassagem e aquecedor automático
Box até o teto com abertura total / parede do banheiro com espelho até o teto
Louças e metais diferenciados / piso e paredes em porcelanato vitrificado
Iluminação “quente” para o inverno e iluminação “fria” para o verão
Projeto de iluminação decorativa especial com LED em várias cores

COZINHA
Com pia e balcão de qualidade / piso em porcelanato vitrificado
Ventilada, clara e bem iluminada / com ponto de TV em todos os cômodos / com Interfone
Com tomadas em cores diferenciadas em 110 volts para 10 Amperes, 20 Amperes e 220 volts
Recuo especial para geladeira / gás encanado

ÁREA DE SERVIÇO
Com tanque e varal / espaço planejado e funcional
Ventilada, clara e bem iluminada / com ponto para máquina de lavar.

ACABAMENTO ESMERADO!
DIVISÓRIAS E JANELAS
Em alumínio branco.
LUMINÁRIAS diferenciadas em todos os cômodos / PÉ DIREITO ALTO.
RODA-TETO diferenciado.
RODAPÉ diferenciado com canaletas especiais, evitando-se a quebra de paredes para passagem de fiação complementar (caso seja desejável) no futuro.

INSTALAÇÕES
Instalações elétricas novas / instalações hidráulicas novas / instalação de gás nova

EDIFÍCIO
Com cabeamento em fibra ótica / Portaria 24h
Corredores amplos, claros, ventilados e bem iluminados.

Não perca esta oportunidade.

54.00 m²

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Oswaldo Luiz Baccan

corretor de imóveis

Venda: R$ 486.000 | Aluguel: R$ 4.000

Condomínio: R$ 562

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