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Galpão estratégico no Demarchi pronto para operar agora

Galpão industrial completo no Demarchi - São Bernardo do Campo
Espaço industrial de grande porte, ideal para operações fabris, logísticas e centros de distribuição que exigem eficiência, acessibilidade e estrutura pronta.

Características do imóvel

Terreno com 1.714 m²
Área construída de 1.842 m²
Galpão totalmente plano
Ampla área fabril e logística
Vão livre que facilita layout operacional
Escritório administrativo
4 banheiros
Pátio com excelente manobra para carretas
Imóvel pronto para uso imediato

Perfil ideal de operação

Indústrias leves e médias
Transportadoras e operadores logísticos
Centros de distribuição urbanos
Empresas de e-commerce
Empresas com frota própria
Operações que exigem carga e descarga eficiente

Sobre o bairro DemarchiO Demarchi é um dos bairros industriais mais consolidados de São Bernardo do Campo, reconhecido pela forte vocação logística e industrial.

Pontos fortes do bairro:

Região tradicionalmente industrial
Zoneamento favorável para galpões e indústrias
Forte presença de empresas e centros logísticos
Infraestrutura urbana completa

Transportes e acessos

Fácil acesso à Rodovia Anchieta
Conexão rápida com Imigrantes e Rodoanel
Linhas de ônibus municipais e intermunicipais
Ligação direta com Santo André, Diadema e São Paulo

Comércios e serviços próximos

Postos de combustível
Restaurantes e lanchonetes
Bancos e caixas eletrônicos
Mercados e atacadistas
Serviços automotivos e industriais

Pontos de interesse

Polo Industrial do Demarchi
Região da Volkswagen
Áreas industriais consolidadas de São Bernardo

Pontos de referência

Próximo à Rodovia Anchieta
Fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo
Ligação rápida com o ABC e São Paulo

1714.00 m²

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4

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Aluguel: R$ 33.900

IPTU: R$ 6.124

Galpão para Alugar com 680m², 4 salas e 12 vagas!!!

Esse galpão com 750 metros quadrados de área total, sendo 680 metros de área construída, oferece boas condições para várias finalidades comerciais ou industriais. Com dois salões amplos (um com 380 metros e outro com 200 metros), pode ser usado tanto para armazenamento quanto para produção ou atividades que requerem espaço aberto. Além disso, há 4 salas, o que possibilita o uso como escritórios ou salas de reunião, e uma copa/cozinha, ideal para apoiar os funcionários.

Os 6 banheiros são suficientes para comportar o fluxo de pessoas, e o estacionamento com capacidade para 12 carros é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O piso de granilete é durável e prático para manutenção. O zoneamento ZC (Zona de Comércio) geralmente permite uma variedade de atividades comerciais, o que amplia ainda mais as possibilidades de uso para esse espaço.

Excelente localização com fácil acesso as principais vias da cidade de SP, como rodovias, rodoanel e principais marginais! com pontos de ônibus próximos, e grande variedade de comércios.

Aluguel R$ 25.000,00
IPTU R$ 350,00 mensais

Aceitamos como garantia de locação:
Fiador
Seguro Fiança
Título de Capitalização
Cartão de Crédito

Entre em contato conosco:
(11) 4475-4771
(11) 98725-6246

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750 m²

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6

12

Aluguel: R$ 25.000

IPTU: R$ 350

Terreno com projeto aprovado no Saúde, pronto para incorporar e construir

Uma oportunidade estratégica para incorporadoras e investidores que buscam segurança, liquidez e localização consolidada em São Paulo. Terreno com projeto aprovado, pronto para execução, em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul.

Sobre o terreno

Área total de 855 m²
Frente ampla com 36 metros
Terreno murado com portão de acesso
Zoneamento ZC
Projeto aprovado para 54 unidades residenciais
Apartamentos de 47 m², com 2 dormitórios (1 suíte)
1 vaga de garagem por unidade
1 torre residencial
3 subsolos
16 pavimentos

Perfil ideal do empreendimento

Incorporação residencial de médio porte
Torre vertical com alto potencial de venda
Projeto adequado para público urbano e investidor

Dores mais comuns do público

Dificuldade em encontrar terrenos com projeto aprovado
Risco e demora nos processos de aprovação legal

Desejos mais comuns do público

Iniciar obra com rapidez e segurança jurídica
Empreender em bairro consolidado com alta demanda

Sobre o bairro Saúde

Bairro tradicional e consolidado da Zona Sul
Forte vocação residencial
Alto índice de procura por imóveis novos
Infraestrutura urbana completa

Transporte público e mobilidade

Próximo ao Metrô Saúde (Linha Azul)
Fácil acesso à Av. Professor Abraão de Morais
Conexão rápida à Rodovia dos Imigrantes
Ligação eficiente com o Centro e demais regiões

Comércios e serviços da região

Supermercados
Farmácias
Padarias tradicionais
Escolas e colégios
Clínicas e hospitais
Bancos e serviços essenciais

Pontos de interesse

Shopping Plaza Sul
Parque do Ibirapuera a poucos minutos
Região com forte valorização imobiliária

Ponto de referência

Av. Professor Abraão de Morais
Rodovia dos Imigrantes

855.00 m²

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Aluguel: R$ 10.900

IPTU: R$ 4.301

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