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Foto do Imóvel
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Prédio Comercial para Locação no Arthur Alvim

Prédio Comercial para Locação no Arthur Alvim

???? Prédio Comercial para Locação em Localização Estratégica na Zona Leste de São Paulo

Apresenta-se uma oportunidade excepcional de locação de imóvel comercial em um dos polos mais dinâmicos da Zona Leste paulistana, em região consolidada que combina grande fluxo de pessoas, forte presença de comércio local e excelente conectividade com o restante da cidade, incluindo fácil acesso ao metrô e às principais vias urbanas

O entorno é caracterizado por um misto vibrante de atividades comerciais, serviços, instituições de saúde e educação, favorecendo a circulação de público e a visibilidade de marcas

???? Descrição do Imóvel e Distribuição de Áreas

Este prédio comercial com aproximadamente 800 m² de área total construída foi projetado para atender operações de grande porte ou múltiplas atividades, oferecendo configuração versátil e layout funcional

Pavimento térreo com 350 m² de vão livre, espaço amplo, sem colunas, ideal para lojas de varejo, academias, mercados, hortifrutti, laboratórios, showrooms ou recepções corporativas
Mezanino de cerca de 100 m², com excelente visibilidade interna, ideal para área administrativa, atendimento ao cliente ou escritórios de apoio
Sobreloja com aproximadamente 350 m², dividida por drywall em seis salas amplas, proporcionando privacidade e flexibilidade de configuração para consultórios, salas de reunião, espaços de treinamento ou serviços segmentados

????️ Infraestrutura e FacilidadesBanheiros masculino, feminino e adaptado para cadeirantes, com layout criterioso e acessível
Elevador funcional e escada interna, garantindo acessibilidade e circulação fluida entre os pavimentos
Sistema de combate a incêndio instalado, conforme exigências legais
2 vagas de estacionamento frontais, agregando conveniência para colaboradores e clientes
Estrutura que suporta instalações de ar-condicionado, cabeamento e internet de alta velocidade, permitindo adaptação imediata às demandas operacionais

???? Destaques da Região e Perfil de MercadoLocalizado em área de grande mobilidade urbana, o imóvel se beneficia de proximidade com o metrô (Linha 3-Vermelha), além de estar integrado a um cenário urbano com comércio diversificado, instituições de serviços e forte circulação de pedestres e veículos — fatores que favorecem negócios que dependem de visibilidade, fluxo e conveniência

O bairro onde o imóvel está inserido tem se destacado por seu equilíbrio entre ambiente residencial e atividade comercial, com infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais avenidas e sistemas de transporte da cidade, facilitando a atração de clientes, funcionários e fornecedores

???? Potencial de Uso

A configuração desse imóvel o torna particularmente adequado para empreendimentos como:
️ Lojas de grande porte ou franquias
️ Academias ou estúdios de ginástica
️ Laboratórios e clínicas especializadas
️ Mercados, hortifrutti ou centros de varejo
️ Óticas, consultórios ou serviços de atendimento ao público
️ Espaços de treinamento, educação ou coworking
Com plantas amplas, divisões reconfiguráveis e infraestrutura técnica completa, o espaço se adapta facilmente às necessidades de diferentes setores, oferecendo um ambiente versátil e pronto para uso imediato

???? Garantias AceitasPara locação, são aceitas garantias tradicionais do mercado imobiliário, tais como fiador com imóvel, depósito caução ou seguro-fiança, proporcionando flexibilidade e segurança contratual ao locatário.

800.00 m²

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Str Consultoria Imobiliária Ltda.

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 19.000

IPTU: R$ 2.020

Foto do Imóvel
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Casa em Sorocaba

Oportunidade Única: Sobrado Amplo no Jardim Santa Rosália para LocaçãoApresentamos uma excelente oportunidade de locação no Jardim Santa Rosália, Sorocaba. Este sobrado espaçoso, com 250 m² de área construída em um terreno de 335 m², é ideal tanto para residência quanto para fins comerciais, oferecendo versatilidade e uma localização estratégica.Destaques do ImóvelÁrea Construída: 250 m²Área de Terreno: 335 m²Dormitórios/Salas: 5 ou mais ambientes, oferecendo flexibilidade para diversos layouts.Banheiros: 3Vagas de Garagem: 3Infraestrutura e DiferenciaisEste sobrado destaca-se pelo seu ótimo espaço físico e pela adaptabilidade para diferentes necessidades:Ideal para Comércio: Sua configuração o torna perfeito para clínicas, centros de estética, escolas infantis, escritórios e outros tipos de estabelecimentos comerciais que demandam múltiplos ambientes e boa localização.Ampla Estrutura: Conta com armários embutidos nos quartos e na cozinha, área de serviço, quarto de serviço e uma varanda que proporciona uma vista panorâmica de Sorocaba.Localização Privilegiada: Paralelo à Rua Aparecida, uma das principais vias do bairro, o imóvel oferece fácil acesso a diversas conveniências, serviços e vias importantes da cidade. O Jardim Santa Rosália é um bairro consolidado, conhecido pela sua infraestrutura e segurança.Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com amplo espaço, excelente localização e a flexibilidade de ser utilizado tanto como residência confortável quanto como um ponto comercial estratégico.Condições para Locação Imóvel:São as mesmas aplicadas no mercado para aluguel, ou seja:Não ter restrições no nomeComprovar renda de 3X o valor do aluguel (com Condomínio e IPTU)Das Garantias Locatícias:Seguro fiançaTítulo de Capitalização -Fiador com dois imóveis quitado no nome (averbação na Matrícula de um deles)Agende agora mesmo uma visita!!As informações estão sujeitas a alterações.

335.00 m²

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Lounge Imobiliária

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 5.500

Foto do Imóvel
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Apartamento Para Locação 150M², 3Q, 1 Suíte, 2 Banheiros, 1 Vaga, Banheira, Lavabo, Split, Dependência de Serviço, Portaria 24h, Armários Embutidos.

Apartamento Para Locação 150M², 3Q, 1 Suíte, 2 Banheiros, 1 Vaga, Banheira, Lavabo, Split, Dependência de Serviço, Portaria 24h, Armários Embutidos.
Seja bem-vindo(a) ao seu novo lar! Este apartamento espaçoso e aconchegante está pronto para receber você e sua família. Com 150M² de área, possui 3 quartos amplos, sendo 1 suíte para seu total conforto e privacidade.
Além disso, o imóvel conta com 2 banheiros completos, perfeitos para o dia a dia corrido. A sala é perfeita para receber amigos e familiares, proporcionando momentos de descontração e alegria.
Para sua comodidade, o apartamento dispõe de uma vaga de garagem, banheira para relaxar nos momentos de descanso, lavabo para visitas, split para garantir o clima ideal em qualquer estação do ano, dependência de serviço para facilitar a organização do lar e portaria 24h para sua segurança e tranquilidade.
E não podemos esquecer dos armários embutidos, que vão facilitar a organização dos seus pertences, deixando o ambiente ainda mais prático e funcional.
Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento confortável, com ótimas características e em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para auxiliá-lo(a) no processo de compra. Chame já 11 9.9177-7470 / 11 9.1574-5840.

150.00 m²

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1

Eliana De Paula

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 4.200

Condomínio: R$ 1.930 | IPTU: R$ 640

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