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Foto do Imóvel
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Aluga-se / Vende-se Loja de Alto Padrão nos Jardins –SP 1.329m²

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA

A loja tem acesso pela Rua Augusta, 2.854, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana.

Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia.

O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos).

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos.

ESPECIFICAÇÕES DA LOJA

TipoDescrição
Área1.328,85 m2 Andares 2Fachada9,9 metros Endereço Rua Augusta, 2.854PisoEntregue em cimento liso desempenado Parede Concreto aparente Teto Laje de concreto aparenteBanheiro2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinadoVagas1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo
LOCAÇÃO OU VENDA - BAIXAMOS OS PREÇOS!

Locação: R$150,00/m²
Venda: R$17.000,00/m²
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.

Em caso de venda pagaremos a comissão de 3% (três por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

1328.00 m²

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Damião Edno Dos Santos

corretor de imóveis

Venda: R$ 22.600.000 | Aluguel: R$ 200.000

IPTU: R$ 17.275

Foto do Imóvel
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Loja para alugar, 65 m² por R$ 1.551,00/mês - Gradim - São Gonçalo/RJ

Esta loja oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam um espaço multifuncional na rua da feira do Gradim. A estrutura do espaço é projetada para atender às necessidades de um bar, pensão , mercadinho, proporcionando a flexibilidade necessária para que você possa adaptar o espaço às suas necessidades comerciais específicas.
A localização da loja é excelente, pois está situada na rua da feira do Gradim, o que significa que há um alto tráfego de pedestres e potenciais clientes durante todo o dia. Isso oferece uma excelente oportunidade para atrair novos clientes e expandir sua base de clientes existente.
Além disso, a proprietária está disposta a oferecer uma bonificação para possíveis reparos que possam ser necessários na loja. Isso significa que você pode garantir que a loja atenda às suas necessidades específicas, sem ter que arcar com os custos financeiros adicionais.
Em resumo, se você está procurando uma oportunidade de investimento em um espaço multifuncional e bem localizado, esta loja é uma excelente opção para você. Com sua estrutura versátil, excelente localização e oportunidade de bonificação para reparos, você pode ter certeza de que estará investindo em um negócio que tem o potencial de ser bem-sucedido a longo prazo.
Agende já uma visita
Tel.: (21) 98669-2359 ou (21) 3583-0715
www.franciscoegito.com.br
*As taxas informadas estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

65.00 m²

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Imobiliária Francisco Egito

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 1.500

Foto do Imóvel
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Salas/Conjuntos no bairro São Braz

Sala Comercial localizada no Bairro São Braz, contendo: - 50m² de área útil (aprox.); - 01 lavabo; - Ótimo espaço para implantação de diversos perfis de ramos comerciais. PONTOS FORTES: Excelente localização com rande fluxo de veículos. Próximo Ao Supermercado Condor / BR 277 e a Av. Três Marias. FCI: R$ 60,00 SEGURO INCÊNDIO: DE ACORDO COM O RAMO DE ATIVIDADE (APROX. R$ 40,00) Antes de Alugar O Imóvel, certifique se é possível obter alvará de licença para o seu estabelecimento. Não perca essa ÓTIMA oportunidade e agende JÁ sua visita! ______________________ DÚVIDAS FREQUENTES: MODALIDADES DE LOCAÇÃO -> - SEGURO FIANÇA: Taxa mensal de 13,5% (locação residencial) sobre o VALOR LÍQUIDO do imóvel e aplicada junto ao boleto do Aluguel. Análise feita em aproximadamente 1 hora apenas com a apresentação do CPF. - VANTAGENS: Menor burocracia com a documentação; Fim do constrangimento na procura de um fiador; Assistência 24 horas para reparos emergenciais. - FIADOR: Pretendente e fiador precisam comprovar renda fixa e superior a 3X o valor líquido do aluguel mais taxas e o fiador precisa apresentar imóvel quitado (dentro ou fora de Curitiba) e livre de ônus averbado em matrícula. - Valor venal mínimo para imóveis fora de Curitiba: R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais). - DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA PRETENDENTE E FIADOR: https://www.baggioimoveis.com.br/documentacao-necessaria Para demais dúvidas sobre a documentação, entre em contato com um dos nossos consultores pelo: (41) 3015-2727 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: O título (R$) ficará vinculado ao contrato de locação até a rescisão do mesmo e poderá ser resgatado ao final do prazo com juros da TR (taxa referencial); O valor do título será de 10 a 20 vezes o valor líquido do aluguel mais taxas. (Tudo dependerá da análise cadastral do pretendente). SEGUROS OBRIGATÓRIOS -> - FCI (FUNDO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL): Valor cobrado mensalmente junto ao boleto do aluguel para fins de reparos necessários no imóvel durante o período de contrato. Ao fim do contrato, após a vistoria de saída e sendo o imóvel dispensado dos reparos de desocupação, a taxa será restituída integralmente ao inquilino. - SEGURO INCÊNDIO: Taxa mensal cobrada junto ao boleto do aluguel para fins de cobertura total contra: incêndio, quedas de raio, explosão, danos elétricos, vendaval, granizo, além de assistência 24 horas com chaveiro, bombeiro hidráulico, eletricista e etc. ___________________________ - Os processos de locação da Baggio Imóveis são totalmente digitais e todos os documentos podem ser env

50.00 m²

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Cleverson

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 1.100

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