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Apartamento 1 dorm com vaga

️ Apartamento Mobiliado de 43m2 – Moderno, Sofisticado e com Vista Livre!
Perfeito para quem procura conforto, praticidade e excelente localização, este apartamento é uma ótima oportunidade para morar ou investir, especialmente em uma região com alta procura por profissionais da área da saúde.

Destaques do imóvel:
•43m2 de área privativa
•1 suíte espaçosa e bem iluminada
•Lavabo
•1 vaga de garagem determinada livre
•Totalmente mobiliado, pronto para morar!
•Vista livre, proporcionando privacidade e iluminação natural

Ideal para investidores, com alta demanda de locação por médicos residentes.

Localização Estratégica – Região Hospital São Paulo / Vila Clementino:
•300m da estação de metrô Hospital São Paulo
•500m da estação de metrô AACD-Servidor
•290m do Hospital do Rim
•600m do Centro Paulista de Medicina Fetal
•500m da Escola Paulista de Enfermagem
•650m do Hospital Edmundo Vasconcelos
•650m do IAMSPE – Hospital do Servidor Público
•450m do Hospital AACD
•4 minutos de carro do Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia
•1,3km do Parque Ibirapuera
•950m do Supermercado Pão de Açúcar

Principais vias de acesso: Av. 23 de Maio, Av. Sena Madureira, R. Domingos de Morais.

Condomínio com lazer completo e estrutura premium:
Cobertura:
•Fitness e Terraço Fitness
•Skylounge Gourmet com Terraço
•Churrasqueira e Forno de Pizza
•Solário, Piscina e Spa
Térreo:
•Central Delivery e Coworking
•Sala de Reunião
•Lobby com pé-direito duplo
•Lavanderia moderna
•Salão de Jogos
•Bicicletário
•Playground
•Praça de Convivência
•Pet Place
•Pista de Caminhada
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43.00 m²

1

2

1

Aluguel: R$ 5.500

Condomínio: R$ 850 | IPTU: R$ 51

Laje para locação R Mateus Grou

Localizado no bairro de Pinheiros a 600 metros do metrô Fradique Coutinho. Região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Térreo: agência do Banco Itaú; 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$90,00/m² Condomínio: R$16,00/m² IPTU: R$8,00/m²

779.00 m²

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10

Aluguel: R$ 71.000

Condomínio: R$ 12.464

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