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Vendo Apartaments de 2 Dormitórios com Sacada para Alugar na Vila dos Andradas SP

Vendo Apartamento novo de 2 Dormitórios com Sacada na Vila dos Andradas, Região da miguel Yunes. Condomínio completo. Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento novo com sacada, localizado no coração da Vila dos Andradas, em São Paulo. Com 37m² de área útil, este imóvel oferece 2 dormitórios bem distribuídos, sala para dois ambientes com vista livre e excelente luminosidade, além de um banheiro moderno. O apartamento está situado em andar alto, garantindo privacidade e uma vista privilegiada, além de contar com água e luz individualizadas para maior controle dos seus gastos. A cozinha planejada já vem equipada com cooktop e armários sob medida, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O piso em porcelanato proporciona um toque de sofisticação e facilidade na limpeza, enquanto a área de serviço integrada otimiza o espaço. A sacada é perfeita para relaxar ao final do dia, aproveitando a posição do sol e a brisa suave, tornando o ambiente ainda mais agradável. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra esportiva, sala de jogos, jardim, bicicletário, área pet e sala de descanso, tudo pensado para proporcionar momentos inesquecíveis com amigos e família. Aproveite esta oportunidade de morar em u apartamento novo, moderno e com excelente localização na Vila dos Andradas, disponível para locação por apenas R$ 350k, Agende sua visita e venha se encantar. Imóvel bem localizado na região da Miguel Yunes com a Sabará, fácil acesso aos Shoppings Interlagos e SP Market, Av das Nações Unidas, Hospital pedreira, Av Interlagos. Agende uma visita.

37.00 m²

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Atos Realiza Negócios Imobilários

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 350.000

Foto do Imóvel
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Terreno em Interlagos - São Paulo

Avenida Atlântica - Interlagos - São Paulo / SP Informações do imóvel: Trata-se de imóvel comercial com área de terreno de 4.430,40m2 Ótima localização, encontra-se na zona sul de São Paulo, ao lado da represa de GuarapirangaÓtima mobilidade, de fácil acesso as Nações Unidas, Avenida Interlagos, Avenida Sabará, Teotônio  Encontra-se na zona sul de São Paulo, ao lado da represa de Guarapiranga. Zoneamento e Plano Diretor, O Plano Diretor Estratégico do Munícipio de São Paulo Lei 16.050/2014 define a região onde se localiza o imóvel como Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental. E classificada como Macroárea de Controle e Qualificação Urbana e Ambiental. SEÇÃO II DA MACROZONA DE PROTEÇÃO E RECUPERAÇÃO AMBIENTAL. Villela. Avenida com alta circulação de automóveis, perfeita para negócio. Art. 16 A Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, conforme Mapa 1 anexo, é um território ambientalmente frágil devido às suas características geológicas e geotécnicas, à presença de mananciais de abastecimento hídrico e à significativa biodiversidade, demandando cuidados especiais para sua conservação.II - Macroárea de Controle e Qualificação Urbana e Ambiental; SUBSEÇÃO II DA MACROÁREA DE CONTROLE E QUALIFICAÇÃO URBANA E AMBIENTAL Art. 19 A Macroárea de Controle e Qualificação Urbana e Ambiental é caracterizada pela existência de vazios intraurbanos com ou sem cobertura vegetal e áreas urbanizadas com distintos padrões de ocupação, predominantemente horizontais, ocorrendo, ainda, reflorestamento, áreas de exploração mineral, e algumas áreas com concentração de atividades industriais, sendo este um território propício para a qualificação urbanística e ambiental e para provisão de habitação, equipamentos e serviços, respeitadas as condicionantes ambientais. Parágrafo Único. Os objetivos específicos da Macroárea de Controle e Qualificação Urbana e Ambiental são: I - melhoria das condições urbanísticas e ambientais dos bairros existentes com oferta adequada de serviços, equipamentos e infraestruturas; II - incentivo aos usos não residenciais, inclusive as atividades industriais e de logística, visando à ampliação da oferta de oportunidades de trabalho e a redução do deslocamento entre moradia e trabalho; entre outros. Por sua vez,a Lei 16.402/16 Lei de Parcelamento, uso e ocupação do solo do Munícipio de São Paulo, indica que o imóvel se encontra em ZCORa Zona Corredor Ambiental. Art. 10 As Zonas Corredores (ZCOR) incidem em lotes lindeiros à ZER ou à ZPR que fazem frente para vias que exercem estruturação local ou regional, destinadas aos usos não residenciais compatíveis com o uso residencial e com a fluidez do tráfego, com densidades demográfica e construtiva baixas, subdivididas em: IV - Zona Corredor da Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental (ZCORa): trechos junto a vias localizadas na Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, destinados à diversificação de usos de forma compatível com a vizinhança residencial e com as diretrizes de desenvolvimento da referida macrozona. -

4430 m²

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Atos Realiza Negócios Imobilários

corretor de imóveis

Venda: R$ 8.280.000 | Aluguel: R$ 30.000

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