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3.713 Imóveis para Locação em Sao Paulo - SP

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Foto do Imóvel
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Sala Comercial para Alugar, 34 m² em Várzea Da Barra Funda - São Paulo

SALA 34M² - BARRA FUNDA – SALA – COPA - AR CONDICIONADO - SACADA
BARRA FUNDA - Em meio a armazéns e trilhos de trem, a área emergente da Barra Funda abriga alguns dos bares alternativos mais descolados da cidade. Casas noturnas instaladas em espaços industriais tocam hip-hop local, música eletrônica de vanguarda ou salsa, enquanto lofts reformados abrigam galerias de arte contemporânea. Projetado pelo famoso arquiteto Oscar Niemeyer, o grande complexo do Memorial da América Latina conta com uma praça repleta de esculturas e uma galeria de arte.
Outro ponto interessante para quem deseja morar na Barra Funda é que o bairro tem se tornado líder em empreendimentos imobiliários da região, devido à alta qualidade de vida.
A Barra Funda é hoje um dos principais eixos de crescimento de São Paulo. Sua proximidade com o Centro e com importantes vias, como Avenida Marquês de São Vicente, Avenida Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e as linhas da CPTM e Metrô, fazem do bairro um dos melhores para se investir em imóveis comerciais. A região possui grandes shoppings, importantes tribunais e incontáveis opções de comércio, lazer e serviços. Também tem recebido grandes investimentos que estão transformando o cenário e valorizando ainda mais os imóveis da região.
Excelente sala comercial em uma ótima localização, com a mobilidade urbana necessária nos tempos de hoje.
Pronta para o uso, piso elevado, Ar Condicionado com a elétrica toda pronta para ser utilizada.
Apenas alguns instantes de escolas, restaurantes, padarias, universidades, hospitais, farmácias, museus, shoppings e transporte coletivo.
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ATENÇÃO!
* As informações dos imóveis aqui anunciados, podem sofrer alterações dos valores a qualquer momento, sem aviso prévio. Valores de condomínio e IPTU devem ser confirmados no momento da visita.

34.00 m²

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Corretor E Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado E Na Media Certa

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 1.400

Condomínio: R$ 461 | IPTU: R$ 232

Foto do Imóvel
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Imóvel Comercial para Alugar, 4.660 m² em Pinheiros - São Paulo

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.

O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos:

Térreo: agência do Banco Itaú;
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
2º andar: 779m²
3º andar: 779m²
4º andar: 779m²
5º andar: 779m²
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
EDIFÍCIO:

Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

4660.00 m²

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Marcio Martins

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 400.000

IPTU: R$ 32.620

Foto do Imóvel
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módulos de escritórios/galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para

Seguem abaixo as informações dos módulos de escritórios/galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Lapa, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 500m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
A disponibilidade imediata é de até 6.000m².

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

LOCALIZAÇÃO:

O imóvel está localizado:

0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
4,1 KM da Rodovia Anhanguera
4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:
O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Pé direito livre de 6,5m;
Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
Cobertura de telha de concreto;
Portas de enrolar de 5,0m de altura;
Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 25 vagas internas.
EMPREENDIMENTO:
Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Testada de 90m;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
O Imóvel possui AVCB J4.
Locação: R$32,00 a R$38,00/m²

IPTU: R$4,19/m²
valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.
Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

6000.00 m²

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Damião Edno Dos Santos

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 192.000

IPTU: R$ 25.140

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