Imóveis Comerciais para alugar em Guarulhos

Predio Inteiro

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um magnífico prédio comercial localizado no coração de Guarulhos!

Este imponente edifício conta com 3 andares e oferece um total de 24 salas comerciais, abrangendo uma área total de 3500 m². Além disso, o prédio dispõe de um amplo auditório com capacidade para acomodar confortavelmente até 250 pessoas, ideal para eventos corporativos, palestras e conferências.

Para maior comodidade, o prédio possui um recuo na fachada, facilitando a parada rápida de veículos. Há também a possibilidade de agregar um estacionamento adicional, com valor a ser negociado.

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel que combina localização privilegiada, infraestrutura completa e amplas possibilidades de uso. Entre em contato conosco para obter mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este prédio comercial pode oferecer.

Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar um excelente negócio!!

3500.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 55.000

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial/logístico próximo à Dutra e Fernão Dias — fácil acesso às principais vias de Guarulhos

Excelente galpão com localização estratégica em Guarulhos, a poucos minutos das Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, com acesso rápido às principais vias da região — perfeito para operações logísticas, centros de distribuição ou indústria leve.

O imóvel possui vão livre com pé direito alto, garantindo máxima flexibilidade operacional e facilidade na movimentação de cargas. Em frente há um portão de correr e estacionamento privativo para 3 veículos. A porta de aço preparada para passagem de caminhões facilita embarque e descarregamento.

No mezanino encontra-se uma sala administrativa e lavabo, ideal para escritório operacional. O galpão conta com sistema de segurança completo (câmeras, alarmes e controle de acesso) garantindo proteção à carga e às instalações. Há ainda um espaço adicional nos fundos que pode ser usado como área de carga/descarga, depósito ou futura ampliação.

Agende visita e conheça o imóvel — ótima oportunidade para operações que exigem logística ágil e infraestrutura pronta para cargas pesadas.

300.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 9.000

Loja/Salão

Este salão comercial possui uma área construída de 171 m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades comerciais. A entrada é marcada por uma porta de vidro, oferecendo um visual moderno e luminoso. O ambiente é dividido por várias salas com divisórias em Drywall, permitindo flexibilidade na distribuição do espaço conforme as necessidades do negócio.

A cozinha é equipada com pia e gabinete, proporcionando praticidade para a realização de refeições e apoio às atividades internas. O imóvel conta com dois banheiros, sendo um masculino e um feminino, ambos com acabamentos de qualidade. Há também um lavabo, com pia em granito, oferecendo comodidade para os usuários do espaço.

As paredes do salão são decoradas com elementos modernos, como a grama sintética vertical, que traz um toque de frescor e natureza ao ambiente, e o cimento queimado, que confere um estilo industrial e sofisticado. O salão é totalmente iluminado por luminárias, garantindo uma boa iluminação em todos os cantos do espaço.

O ambiente tem um estilo clean, com acabamentos que favorecem a estética minimalista e funcional. Além disso, o imóvel conta com uma porta camarão, que otimiza o uso do espaço sem comprometer a circulação. Ideal para quem busca um ambiente versátil e moderno para seu negócio.

171.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 5.800

Conjunto Comercial/Sala

Sala Comercial para Locação – 355 m² – Guarulhos/SP

Sala comercial ampla e funcional, ideal para empresas, escritórios, clínicas ou centros de atendimento. Localizada em prédio com elevador e excelente estrutura.

Características do imóvel:

Área total: 355 m²

Divisórias instaladas

Infraestrutura pronta para ar-condicionado

Cozinha

4 vagas de garagem

Acesso por elevador

Ambientes bem distribuídos e com boa iluminação

Valor de locação: R$ 10.000,00 + IPTU

Espaço pronto para uso, com ótima localização em Guarulhos e fácil acesso às principais vias da região. Agende uma visita e conheça o local ideal para o seu negócio.

Garantias:

Seguro fiança

Fiador

Depósito caução (sujeito à análise)

355.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 10.000

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão Industrial para Locação – Cidade Industrial Satélite, Guarulhos

Galpão com 430 m² de área construída e 512 m² de área total, localizado em zona industrial ZUP 1, ideal para empresas que necessitam de fácil acesso logístico e estrutura robusta.

Características do imóvel:

Pé-direito de 7 metros

Testada com 12 metros

Portão principal com 4 metros de altura

Piso industrial de alta resistência

Telhado com exaustores e telhas translúcidas

Banheiros masculino e feminino

Cozinha

Salão no subsolo com aproximadamente 60 m² (ideal para área administrativa)

Quintal e recuo frontal

Energia trifásica

Localização privilegiada:

Rua asfaltada com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra (sentido Rio de Janeiro)

Apenas 100 metros do retorno para o sentido São Paulo

Garantia locatícia: apenas seguro fiança.

430.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 13.000

Casa Comercial

Casa ampla, versátil e muito bem localizada, perfeita tanto para moradia quanto para fins comerciais.

O imóvel principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 quartos com piso laminado de madeira, que garantem um toque de conforto e elegância. A sala com piso frio é arejada e bem iluminada, e a cozinha conta com armários planejados, oferecendo funcionalidade no dia a dia.

Na parte inferior do imóvel, um salão espaçoso com 250 m², todo em piso frio e paredes azulejadas, equipado com vestiário e banheiro. Um ambiente ideal para montar seu negócio, utilizar como depósito, oficina, espaço para cursos ou até mesmo área de lazer.

Nos fundos, há ainda um sobrado com 2 dormitórios, banheiro, cozinha e um quintal amplo — ótimo para uso independente ou como extensão da casa principal.

400.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.500

Galpão/Depósito/Armazém

Excelente Galpão Industrial para Locação – Estrutura Moderna e Pronta para Operar

Disponível para locação, este galpão industrial é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem estruturado e com total flexibilidade de uso. São 2.000 m² de área total de terreno e 1.800 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operações industriais, armazenamento e logística.

O imóvel conta com pé direito de 9 metros, garantindo ótima circulação de ar, iluminação natural e total aproveitamento do espaço vertical, ideal para instalação de estruturas de armazenagem, maquinários de grande porte ou pontes rolantes.

As instalações são novas, com infraestrutura moderna e bem planejada: área administrativa, vestiários, copa, banheiros e sistema elétrico dimensionado para atender demandas industriais. Todo o conjunto está pronto para uso imediato, evitando gastos com reformas ou adequações.

O galpão está situado em zoneamento ZUP-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), o que permite a instalação de qualquer tipo de indústria, desde atividades leves até indústrias de grande porte, conforme a necessidade do locatário.

Essa é uma excelente oportunidade para sua empresa crescer com segurança, eficiência e em uma localização estratégica.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desse espaço industrial completo.

2000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 60.000

Loja/Salão

| Salão comercial localizado em ponto estratégico, com frente para a Avenida Emílio Ribas e fácil acesso ao Anel Viário. |

Estrategicamente separado por divisórias:

- Duas salas amplas com vão livre e pé direito alto, que oferecem versatilidade para diversos tipos de negócio.

- Uma sala equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico para clientes e equipe.

- Duas salas subterrâneas, ideais para depósito, estoque ou áreas de apoio administrativo.

Frente com:

- Fachada com vitrine ampla, excelente para exposição de produtos e comunicação visual.

- Porta de aço na entrada, proporcionando maior segurança ao imóvel.

- Recuo frontal com três vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e visitantes.

> Estrutura funcional, que combina espaços abertos e áreas de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades.

>Localização privilegiada, com grande fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias.

Excelente oportunidade para instalar comércio ou serviços em endereço de alta visibilidade.

330.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 13.990

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial/comercial 490m², pé-direito 8m, próximo ao Shopping Internacional – Guarulhos

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, logística eficiente e localização estratégica em Guarulhos. Este galpão possui 490 m² de área construída em um terreno de 459 m², com pé-direito de 8 metros, ideal para operações que exigem armazenagem, produção, centro de distribuição, oficinas, e-commerce ou serviços logísticos.

O imóvel conta com porta de aço, facilitando carga e descarga, além de mezanino, que pode ser utilizado como área administrativa, estoque leve, escritório ou apoio operacional, otimizando o aproveitamento do espaço interno.

A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos, o galpão está em uma região com forte infraestrutura comercial e logística, cercado por mercados, bancos, postos de combustível, restaurantes e serviços essenciais. A poucos minutos das principais vias da cidade, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê, facilitando a distribuição tanto para São Paulo quanto para o interior.

O imóvel também possui fácil acesso ao transporte público, estando a aproximadamente 10 a 15 minutos da Estação Aeroporto-Guarulhos (CPTM) e cerca de 20 minutos do Metrô Tietê, tornando o deslocamento de funcionários mais prático. A região conta ainda com praças e áreas de apoio urbano, contribuindo para a rotina do entorno.

Um galpão versátil, com excelente metragem e em ponto estratégico, pronto para receber e impulsionar o seu negócio.

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490.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 15.000

Loja/Salão

Excelente Imóvel Comercial para Locação – Avenida Emílio Ribas

Amplo imóvel comercial com 377 m² de área construída e 902 m² de terreno, localizado em ponto estratégico da Avenida Emílio Ribas, com grande fluxo de veículos e pedestres.

# O espaço conta com:

- Terreno de 902 m² e área construída de 377 m²

- Estacionamento com 10 vagas demarcadas

- Ar-condicionado central

- Banheiro adaptado para PNE (pessoas com necessidades especiais)

- Ambientes amplos e bem iluminados, ideais para adequação conforme a atividade

# Localização privilegiada, próximo a:

- Hospital Padre São Bento

- Pontos de ônibus locais e intermunicipais

- Academia, padaria, posto de gasolina e parques

- Lojas Americanas e demais comércios da região

# Ideal para:

Bancos, clínicas, laboratórios, igrejas, escritórios, escolas de idiomas, coworkings e outros negócios que buscam visibilidade e fácil acesso.

902.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 23.000

Conjunto Comercial/Sala

Essa sala comercial reformada possui 100 metros quadrados de área útil e está dividida em 4 salas, oferecendo um ambiente flexível e ideal para diferentes tipos de negócios. Conta também com um banheiro e um lavabo, o que proporciona maior conforto e praticidade. A cozinha, equipada com depósito, é outro ponto positivo, tornando o espaço ainda mais funcional. Além disso, a sala possui uma sacada, o que agrega valor estético e bem-estar ao ambiente. O imóvel está localizado na Avenida Tiradentes, no centro de Guarulhos, em uma região estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços.

A documentação está em perfeitas condições, o que possibilita o financiamento do imóvel, tornando a compra mais acessível.

100.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 250.000 | Aluguel: R$ 2.000

Condomínio: R$ 330

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão Industrial ,Cidade Satélite ,ZUP1 ,acesso rápido a rodovia Presidente Dutra ,Ayrton Senna e ao Rodoanel e 15 minutos da Marginal Tiete ,excelente logística .

Área construida de 720 metros ,pé direito com 4,20 metros ,mezanino ,sala, copa ,vestiario ,trifásico.

Agende sua visita agora mesmo .

720.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 2.500.000 | Aluguel: R$ 15.000

Conjunto Comercial/Sala

Ótima sala comercial disponível para locação ou venda, com uma excelente estrutura de 10x30 metros, totalizando 300 m² de área útil. O imóvel é dividido em salas amplas, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios e fácil adaptação às necessidades do seu empreendimento.

Com localização privilegiada, está situada em frente à Avenida Salgado Filho, em um ponto estratégico e de grande visibilidade, exatamente em frente à Cruzeiro do Sul, uma das vias mais movimentadas da cidade. Esse fator garante alto fluxo de pessoas e excelente acessibilidade, ideal para quem busca atrair mais clientes e ter fácil acesso ao centro e outras áreas importantes.

Com um valor competitivo, esta sala comercial representa uma oportunidade única no mercado, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e rendimento.

300.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.000

Loja/Salão

LOJA COMERCIAL

Excelente oportunidade para o seu negócio!

comercial com 38m², localizada no moderno e movimentado Office Tower, ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou pequenos comércios.

Destaques do imóvel:

Ambiente com ótimo aproveitamento de espaço

1 vaga coberta na garagem

2 banheiros exclusivos (localizados fora da loja, de uso exclusivo das unidades comerciais)

Prédio com grande fluxo de pessoas, ideal para quem busca visibilidade e praticidade

Localização estratégica, em um edifício comercial de alto padrão, que oferece conforto, segurança e infraestrutura completa.

38.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 2.500

Condomínio: R$ 850

Loja/Salão

| Salão comercial localizado em ponto estratégico, com frente para a Avenida Emílio Ribas e fácil acesso ao Anel Viário. |

Estrategicamente separado por divisórias:

- uma sala ampla com vão livre e pé direito alto, oferece versatilidade para diversos tipos de negócio.

- Uma sala equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico para clientes e equipe.

- Uma salas subterrânea, ideais para depósito, estoque ou área de apoio administrativo.

Frente com:

- Fachada com vitrine ampla, excelente para exposição de produtos e comunicação visual.

- Porta de aço na entrada, proporcionando maior segurança ao imóvel.

- Recuo frontal com duas vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e visitantes.

> Estrutura funcional, que combina espaços abertos e áreas de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades.

>Localização privilegiada, com grande fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias.

Excelente oportunidade para instalar comércio ou serviços em endereço de alta visibilidade.

165.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 6.990

Casa Comercial

Casa comercial para locação, de frente para a Rua João Gonçalves, uma das principais e mais movimentadas vias comerciais do Centro de Guarulhos, com grande fluxo de pedestres e veículos, além de ampla oferta de comércio e serviços no entorno.

O imóvel possui 172 m² de terreno e 85 m² de área construída, com excelente distribuição interna. Conta com três salas bem definidas, além de uma sala adicional com pia, que pode ser utilizada como copa, cozinha de apoio ou até mesmo adaptada como mais um ambiente de atendimento ou trabalho.

Dispõe ainda de área externa nos fundos, ideal para apoio operacional, armazenamento ou área de convivência. O acesso é facilitado por rampas e escada, atendendo às necessidades de acessibilidade. Ao lado do imóvel, há três vagas de estacionamento, um grande diferencial para clientes e colaboradores.

Pela localização estratégica e pela versatilidade dos espaços, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios, lojas ou atividades comerciais que recebem atendimento direto ao público. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e fácil acesso no coração de Guarulhos.

* Como visto nas fotos, a casa está em processo de reforma, mas ela será entregue com todas as reformas finalizadas, com previsão para começo de janeiro.

172.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.000

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial/logístico próximo à Dutra e Fernão Dias — fácil acesso às principais vias de Guarulhos

Excelente galpão com localização estratégica em Guarulhos, a poucos minutos das Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, com acesso rápido às principais vias da região — perfeito para operações logísticas, centros de distribuição ou indústria leve.

O imóvel possui vão livre com pé direito alto, garantindo máxima flexibilidade operacional e facilidade na movimentação de cargas. Em frente há um portão de correr e estacionamento privativo para 3 veículos. A porta de aço preparada para passagem de caminhões facilita embarque e descarregamento.

No mezanino encontra-se uma sala administrativa e lavabo, ideal para escritório operacional. O galpão conta com sistema de segurança completo (câmeras, alarmes e controle de acesso) garantindo proteção à carga e às instalações. Há ainda um espaço adicional nos fundos que pode ser usado como área de carga/descarga, depósito ou futura ampliação.

Agende visita e conheça o imóvel — ótima oportunidade para operações que exigem logística ágil e infraestrutura pronta para cargas pesadas.

350.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 10.000

Casa Comercial

Casa Comercial para Locação – Jardim Pinhal | 200 m² | 7 Salas | 3 Vagas

Excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para clínica, consultório ou centro de atendimento no Jardim Pinhal.

Localizada em uma das ruas mais tranquilas e de fácil acesso da região (Rua Avelino Alves Machado), esta casa comercial oferece estrutura ideal para atividades na área da saúde e bem-estar, entre outros segmentos.

Características do imóvel:

200 m² de área construída

7 salas bem distribuídas

3 banheiros

3 vagas de garagem

Ambientes funcionais e versáteis

Imóvel adaptável para diferentes configurações de atendimento

Diferenciais:

Excelente localização, com fácil acesso e boa visibilidade

Bairro tranquilo e bem estruturado

Imóvel pronto para uso comercial

Perfeita para clínicas médicas, odontológicas, psicológicas, estéticas, escritórios e outras atividades profissionais.

Agende sua visita e traga seu negócio para um espaço planejado para crescer.

250.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 6.500

Loja/Salão

Salão comercial com 2 banheiros ,área para escritório e almoxarifado ,garagem para 5 carros ,terreno de 252 metros .

Ideal para oficina ,marcado e, deposito e comercio em geral .

Excelente localização ,com acesso a avenida salgado filho e Benjamin Hunnicutt, próximo ao shopping Maia .

Documentação ok .

Agende sua visita !

252.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 585.000 | Aluguel: R$ 4.500

Conjunto Comercial/Sala

Esta é uma rara oportunidade de locação que não pode ser ignorada. Apresentamos uma sala comercial, recém-pintada, estrategicamente situada no coração pulsante do centro da cidade. Este espaço, projetado para se adaptar a diversas finalidades, é uma tela em branco para o seu próximo empreendimento.

Equipado com uma cozinha completa e armários, além de um banheiro, este ambiente é perfeito para uma variedade de negócios, incluindo restaurantes, clínicas ou studios. Se você está no processo de criar ou expandir seu negócio, a localização central deste espaço é um diferencial inegável.

A versatilidade desta sala, aliada à manutenção cuidadosa que recebeu, faz dela uma opção altamente atraente para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Não deixe escapar esta oportunidade única de fazer deste espaço o epicentro do seu próximo empreendimento de sucesso.

45.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 2.500

Imóveis Comerciais para Locação em Guarulhos - SP

Predio Inteiro

Galpão/Depósito/Armazém

Loja/Salão

Conjunto Comercial/Sala

Galpão/Depósito/Armazém

Casa Comercial

Galpão/Depósito/Armazém

Loja/Salão

Galpão/Depósito/Armazém

Loja/Salão

Conjunto Comercial/Sala

Galpão/Depósito/Armazém

Conjunto Comercial/Sala

Loja/Salão

Loja/Salão

Casa Comercial

Galpão/Depósito/Armazém

Casa Comercial

Loja/Salão

Conjunto Comercial/Sala