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12 Imóveis Comerciais para Locação em Porto Velho - RONDONIA

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Foto do Imóvel

Sala Comercial 70m2 - Av. Carlos Gomes

ANTIGA FRANQUIA DO BOTICÁRIO - EXCELENTE SALÃO sito na V. CARLOS GOMS 2279 A, em frente da Claro Celular,

medindo aproximadamente 5,50 ms de frente x 14 ms da frente aos fundos, no nível da calçada, SEM DEGRAU ALGUM,

COMO EXIGEM AS FRANQUIAS. COM AMPLA PORTA, DANDO EXCELENTE VISIBILIDAE, FORRO DE LAJE
Aluguel Sem bonus desconto -R$ 6.000,00
Aluguel R$4.700,00(COM BONUS DESCONTO)
Bonus desconto no primeiro ano de R$ 1.300,00 por mes - Total Bonus no primeiro ano de contrato - R$ 16.600,00
Bonus desconto no segundo ANO DE R$ 500,00 por mes - Total Bonus no segundo ano de contrato - R$ 6.000,00
Total abonado nos 24 meses R$ 22.600,00
Carência de 15 dias para reforma e adaptação do prédio a atividade comercial a ser exercida no local.

Obs- O valor do contrato será do preço cheioo R$ 6.000,00 e o reajusta anual pelo IGPM menos o bonus anual.
Ex. 1 - Primeiro ano R$ 4.700,00 - bonus de R$ 1300,00
Logo pagará 12 meses de R$ 3.400,00

Ex.2 - Já no 13° mes deverá ser reajustado pelo IGPM acumulado nos ultimos 12 meses e descontato o bonus do segundo ano. Suponhamos que o IGPM seja 6% - Logo o aluguel será 4.700+4% = R$ 4.888,00 - BONUS de R$ 500,00
ou seja o aluguel do segundo ano seria R$ 4.388,00

Garantia Contratual - O proprietário exige garantia de Caução equivalente ao 3 alugueis Cheio (4.700,00)
Ou fiador que comprovem ter no minimo 2 imóveis livres de onus ou gravame, ou Seguro Fiança cujo valor da fiança equivale ao equivalente a 12% sobre o valor do aluguel .

77.00 m²

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3a Negócios Imobiliários

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 4.700

Foto do Imóvel

90m2 - Prédio Comercial(Sobreloja) na 7 Setembro - Centro

Prédio comercial(Sobreloja) no Centro Nervoso da Av. Sete Setembro de Porto Velho.
Localizado no centro da cidade, numa localização de Grande fluxo de Clientes potenciais para Clinicas, escolas, Consultórios, escritórios e Simililares.

Possui duas salas e uma recepção 1º andar do edifício e oferece um espaço bem distribuído e confortável para atender seus clientes e desenvolver suas atividades.

Características do Imóvel:
Andar: 1º andar
Recepção: Ampla área de recepção com balcão, medindo 3,5 x 5,5 m, ideal para atendimento de clientes e organização do ambiente de trabalho.
Banheiro para Clientes: Banheiro de uso exclusivo para clientes, garantindo maior comodidade e privacidade.
Sala 01: Sala de 3,5 x 3,5 m, versátil e adaptável a diferentes tipos de uso (como escritório individual, atendimento ou reunião).
Sala 02: Sala de 5,0 x 7,5 m, com banheiro privativo, ideal para um ambiente maior de trabalho ou reunião. A sala oferece flexibilidade para diversos tipos de layout.
Piso: Em cerâmica.
Iluminação Natural: Ambientes bem iluminados com janelas amplas, proporcionando luz natural.

Obs: Em anexo possui outra prédio com 180m2 que pode ser alugado junto totalizando os 2 prédios juntos uma área privativa de 270m2.

Diferenciais:
Localização Privilegiada: Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais.

Observação: Imóvel disponível para visitação mediante agendamento prévio 3226 0740 / 99929 5190

90 m²

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2

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3a Negócios Imobiliários

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 2.000

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