Imóveis para Locação no Brasil

Apartamento para Locação 2 Quartos, 1 Vaga, 52M², Vila Palmares, Santo André - SP

Apartamento para Locação 2 Quartos, 1 Vaga, 52M², Vila Palmares, Santo André

Este encantador apartamento, localizado na divisa entre Santo André e São Caetano do Sul, oferece conforto e praticidade para você e sua família. Com 02 dormitórios, ambos com piso frio para maior facilidade na manutenção, este imóvel é perfeito para quem busca um ambiente aconchegante e funcional.

A sala, também com piso frio e equipada com ar condicionado, proporciona um espaço agradável para relaxar e receber visitas. A cozinha conta com fogão embutido e gabinete, garantindo praticidade no preparo das refeições. O banheiro possui box e gabinete, oferecendo conforto e comodidade.

Destaque especial para o quintal, onde você poderá desfrutar de momentos ao ar livre e criar um espaço personalizado conforme sua preferência. Existe a possibilidade de adquirir uma vaga de garagem, sujeito à disponibilidade.

Comodidades e Localização:

O imóvel está situado no bairro Vila Palmares, em Santo André, com fácil acesso à Rua Boa Vista e à Av. Gago Coutinho. Além disso, está próximo ao Supermercado Sonda e à Padaria Casa de Pães Gago Coutinho, proporcionando praticidade no dia a dia.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único! Visite nosso site para mais informações e para explorar outras opções disponíveis. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos!

Código do Anúncio: 6064_1326274

Este imóvel tem as seguintes características:

Destaques: Ar Condicionado

Estrutura: Lavanderia

52.00 m²

2

1

1

Aluguel: R$ 2.200

IPTU: R$ 42

Prédio Comercial para Locação no Arthur Alvim

Prédio Comercial para Locação em Localização Estratégica na Zona Leste de São Paulo

Apresenta-se uma oportunidade excepcional de locação de imóvel comercial em um dos polos mais dinâmicos da Zona Leste paulistana, em região consolidada que combina grande fluxo de pessoas, forte presença de comércio local e excelente conectividade com o restante da cidade, incluindo fácil acesso ao metrô e às principais vias urbanas

O entorno é caracterizado por um misto vibrante de atividades comerciais, serviços, instituições de saúde e educação, favorecendo a circulação de público e a visibilidade de marcas

Descrição do Imóvel e Distribuição de Áreas

Este prédio comercial com aproximadamente 800 m² de área total construída foi projetado para atender operações de grande porte ou múltiplas atividades, oferecendo configuração versátil e layout funcional

Pavimento térreo com 350 m² de vão livre, espaço amplo, sem colunas, ideal para lojas de varejo, academias, mercados, hortifrutti, laboratórios, showrooms ou recepções corporativas
Mezanino de cerca de 100 m², com excelente visibilidade interna, ideal para área administrativa, atendimento ao cliente ou escritórios de apoio
Sobreloja com aproximadamente 350 m², dividida por drywall em seis salas amplas, proporcionando privacidade e flexibilidade de configuração para consultórios, salas de reunião, espaços de treinamento ou serviços segmentados

Infraestrutura e FacilidadesBanheiros masculino, feminino e adaptado para cadeirantes, com layout criterioso e acessível
Elevador funcional e escada interna, garantindo acessibilidade e circulação fluida entre os pavimentos
Sistema de combate a incêndio instalado, conforme exigências legais
2 vagas de estacionamento frontais, agregando conveniência para colaboradores e clientes
Estrutura que suporta instalações de ar-condicionado, cabeamento e internet de alta velocidade, permitindo adaptação imediata às demandas operacionais

Destaques da Região e Perfil de MercadoLocalizado em área de grande mobilidade urbana, o imóvel se beneficia de proximidade com o metrô (Linha 3-Vermelha), além de estar integrado a um cenário urbano com comércio diversificado, instituições de serviços e forte circulação de pedestres e veículos - fatores que favorecem negócios que dependem de visibilidade, fluxo e conveniência

O bairro onde o imóvel está inserido tem se destacado por seu equilíbrio entre ambiente residencial e atividade comercial, com infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais avenidas e sistemas de transporte da cidade, facilitando a atração de clientes, funcionários e fornecedores

Potencial de Uso

A configuração desse imóvel o torna particularmente adequado para empreendimentos como:
️ Lojas de grande porte ou franquias
️ Academias ou estúdios de ginástica
️ Laboratórios e clínicas especializadas
️ Mercados, hortifrutti ou centros de varejo
️ Óticas, consultórios ou serviços de atendimento ao público
️ Espaços de treinamento, educação ou coworking
Com plantas amplas, divisões reconfiguráveis e infraestrutura técnica completa, o espaço se adapta facilmente às necessidades de diferentes setores, oferecendo um ambiente versátil e pronto para uso imediato

Garantias AceitasPara locação, são aceitas garantias tradicionais do mercado imobiliário, tais como fiador com imóvel, depósito caução, seguro-fiança ou garantia locatícia, proporcionando flexibilidade e segurança contratual ao locatário.

Aluguel: R$ 19.000

IPTU: R$ 2.020

Salas/Conjuntos no bairro São Braz

Sala Comercial localizada no Bairro São Braz, contendo: - 50m² de área útil (aprox.); - 01 lavabo; - Ótimo espaço para implantação de diversos perfis de ramos comerciais. PONTOS FORTES: Excelente localização com rande fluxo de veículos. Próximo Ao Supermercado Condor / BR 277 e a Av. Três Marias. FCI: R$ 60,00 SEGURO INCÊNDIO: DE ACORDO COM O RAMO DE ATIVIDADE (APROX. R$ 40,00) Antes de Alugar O Imóvel, certifique se é possível obter alvará de licença para o seu estabelecimento. Não perca essa ÓTIMA oportunidade e agende JÁ sua visita! ______________________ DÚVIDAS FREQUENTES: MODALIDADES DE LOCAÇÃO -...gt; - SEGURO FIANÇA: Taxa mensal de 13,5% (locação residencial) sobre o VALOR LÍQUIDO do imóvel e aplicada junto ao boleto do Aluguel. Análise feita em aproximadamente 1 hora apenas com a apresentação do CPF. - VANTAGENS: Menor burocracia com a documentação; Fim do constrangimento na procura de um fiador; Assistência 24 horas para reparos emergenciais. - FIADOR: Pretendente e fiador precisam comprovar renda fixa e superior a 3X o valor líquido do aluguel mais taxas e o fiador precisa apresentar imóvel quitado (dentro ou fora de Curitiba) e livre de ônus averbado em matrícula. - Valor venal mínimo para imóveis fora de Curitiba: R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais). - DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA PRETENDENTE E FIADOR: https://www.baggioimoveis.com.br/documentacao-necessaria Para demais dúvidas sobre a documentação, entre em contato com um dos nossos consultores pelo: (41) 3015-2727 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: O título (R$) ficará vinculado ao contrato de locação até a rescisão do mesmo e poderá ser resgatado ao final do prazo com juros da TR (taxa referencial); O valor do título será de 10 a 20 vezes o valor líquido do aluguel mais taxas. (Tudo dependerá da análise cadastral do pretendente). SEGUROS OBRIGATÓRIOS -...gt; - FCI (FUNDO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL): Valor cobrado mensalmente junto ao boleto do aluguel para fins de reparos necessários no imóvel durante o período de contrato. Ao fim do contrato, após a vistoria de saída e sendo o imóvel dispensado dos reparos de desocupação, a taxa será restituída integralmente ao inquilino. - SEGURO INCÊNDIO: Taxa mensal cobrada junto ao boleto do aluguel para fins de cobertura total contra: incêndio, quedas de raio, explosão, danos elétricos, vendaval, granizo, além de assistência 24 horas com chaveiro, bombeiro hidráulico, eletricista e etc. ___________________________ - Os processos de locação da Baggio Imóveis são totalmente digitais e todos os documentos podem ser env

50.00 m²

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Aluguel: R$ 1.100

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