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Alugo apto 1/4 mobiliado na Pituba, 60 m², vista mar+cidade, vaga numerada, condomínio fechado com

Acorde todos os dias com a luz da manhã e a brisa do mar da Pituba. Este apartamento mobiliado, em condomínio fechado, foi pensado para quem quer viver bem, com praticidade e uma vista que inspira: frontal e lateral para Salvador e para o mar.

A planta inteligente de 60 m² conecta sala e cozinha americana, criando um ambiente claro e arejado para trabalhar, relaxar e receber. No quarto, cama, ar-condicionado e armário planejado garantem conforto imediato. A sala, também climatizada, já vem com sofá-cama, mesa para três e TV perfeito para aquele home office sem improvisos. A cozinha americana possui armários planejados, geladeira, micro-ondas e forno elétrico; a área de serviço facilita o dia a dia. A vaga de garagem é numerada, trazendo tranquilidade na volta para casa.

No terraço do condomínio, a experiência fica completa: piscina para um mergulho com vista panorâmica, sauna e ducha para desacelerar, além de bar e churrasqueira para celebrar com amigos. Portaria e segurança 24h fecham o pacote de tranquilidade.

Diferenciais do imóvel
Nascente, ventilado e iluminado
Vista frontal e lateral para a cidade e o mar da Pituba
60 m² bem distribuídos
Quarto com cama, ar-condicionado e armário planejado
Sala com ar-condicionado, sofá-cama, mesa com 3 cadeiras e TV
Cozinha americana com armários, geladeira, micro-ondas e forno elétrico
Área de serviço
1 vaga de garagem numerada

Infraestrutura do condomínio
Portaria e segurança 24h
Amplo terraço com piscina, sauna e ducha
Bar e churrasqueira com vista panorâmica

Para quem é
Ideal para quem busca morar na Pituba com conforto imediato, lazer completo e uma vista que transforma a rotina solteiros, casais, executivos e quem valoriza praticidadeperto da orla.

Agende sua visita
Envio vídeo, tour guiado e informações detalhadas pelo WhatsApp. Visitas com horário marcado. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração.

60.00 m²

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Bruno Da Silva Macedo

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 1.989

Foto do Imóvel
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Prédio Comercial para Locação no Arthur Alvim

Prédio Comercial para Locação em Localização Estratégica na Zona Leste de São Paulo

Apresenta-se uma oportunidade excepcional de locação de imóvel comercial em um dos polos mais dinâmicos da Zona Leste paulistana, em região consolidada que combina grande fluxo de pessoas, forte presença de comércio local e excelente conectividade com o restante da cidade, incluindo fácil acesso ao metrô e às principais vias urbanas

O entorno é caracterizado por um misto vibrante de atividades comerciais, serviços, instituições de saúde e educação, favorecendo a circulação de público e a visibilidade de marcas

Descrição do Imóvel e Distribuição de Áreas

Este prédio comercial com aproximadamente 800 m² de área total construída foi projetado para atender operações de grande porte ou múltiplas atividades, oferecendo configuração versátil e layout funcional

Pavimento térreo com 350 m² de vão livre, espaço amplo, sem colunas, ideal para lojas de varejo, academias, mercados, hortifrutti, laboratórios, showrooms ou recepções corporativas
Mezanino de cerca de 100 m², com excelente visibilidade interna, ideal para área administrativa, atendimento ao cliente ou escritórios de apoio
Sobreloja com aproximadamente 350 m², dividida por drywall em seis salas amplas, proporcionando privacidade e flexibilidade de configuração para consultórios, salas de reunião, espaços de treinamento ou serviços segmentados

Infraestrutura e FacilidadesBanheiros masculino, feminino e adaptado para cadeirantes, com layout criterioso e acessível
Elevador funcional e escada interna, garantindo acessibilidade e circulação fluida entre os pavimentos
Sistema de combate a incêndio instalado, conforme exigências legais
2 vagas de estacionamento frontais, agregando conveniência para colaboradores e clientes
Estrutura que suporta instalações de ar-condicionado, cabeamento e internet de alta velocidade, permitindo adaptação imediata às demandas operacionais

Destaques da Região e Perfil de MercadoLocalizado em área de grande mobilidade urbana, o imóvel se beneficia de proximidade com o metrô (Linha 3-Vermelha), além de estar integrado a um cenário urbano com comércio diversificado, instituições de serviços e forte circulação de pedestres e veículos - fatores que favorecem negócios que dependem de visibilidade, fluxo e conveniência

O bairro onde o imóvel está inserido tem se destacado por seu equilíbrio entre ambiente residencial e atividade comercial, com infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais avenidas e sistemas de transporte da cidade, facilitando a atração de clientes, funcionários e fornecedores

Potencial de Uso

A configuração desse imóvel o torna particularmente adequado para empreendimentos como:
️ Lojas de grande porte ou franquias
️ Academias ou estúdios de ginástica
️ Laboratórios e clínicas especializadas
️ Mercados, hortifrutti ou centros de varejo
️ Óticas, consultórios ou serviços de atendimento ao público
️ Espaços de treinamento, educação ou coworking
Com plantas amplas, divisões reconfiguráveis e infraestrutura técnica completa, o espaço se adapta facilmente às necessidades de diferentes setores, oferecendo um ambiente versátil e pronto para uso imediato

Garantias AceitasPara locação, são aceitas garantias tradicionais do mercado imobiliário, tais como fiador com imóvel, depósito caução, seguro-fiança ou garantia locatícia, proporcionando flexibilidade e segurança contratual ao locatário.

800.00 m²

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Str Consultoria Imobiliária Ltda.

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 19.000

IPTU: R$ 2.020

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