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Foto do Imóvel

Imóvel Comercial para alugar na Vila Nova Conceição - São Paulo/SP.

Imóvel em excelente localização para locação, na Av Presidente Juscelino Kubitschek, na parte mais nobre de São Paulo, por R$ 150.000,00+taxas.
Projeto de Patricia Anastassiads um dos mais conceituados escritórios de arquitetura do Pais.
Construído com todos os projetos, fundação, calculista estrutural, elétrico, hidráulico.
Todos os projetos foram compatibilizados pela arquitetura de Patricia Anastasiadis. Construtora Souza Lima.
Área Total Construída: 1.086,04 m2 em Terreno de 560 m².
O térreo e o primeiro andar foram construídos com vão livre, pé diretio bem alto e a engenharia estrutural reduziu o número de colunas, portanto permite que quase todas as paredes sejam removidas em caso de alteração de planta. Para isto os pilares e vigas foram reforçados e as lajes também o que torna esta construção de alto nível de qualidade. O primeiro andar tem laje com resistência a mais de 500 kilos por m².

Sistema de Geração de Energia com gerador Cummins C250 com 300KVAS de potência, painel automático para funcionamento na falta de energia, instalado em sala com aterradores de ruído e autonomia para 24 horas.
Vestiario Masculino e Feminino.
Caixa d'água subterrânea construída somente para uso dos bombeiros.
Caixa D'água tipo cisterna construída no subsolo da entrada do imóvel, mais 3 caixas d'água instaladas na parte superior do imóvel, toda a água que entra no imóvel é filtrada com filtro instalado ao lado do cavalete de entrada.

Atualmente necessita de reforma, antigo locatário fez modificações sem consentimento do proprietário.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

1086.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 150.000

Foto do Imóvel

Casa Coml/Res para alugar em Vila Nova Conceição - São Paulo/SP.

Locação de Casa para Uso Comercial ou Residencial - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

Valor da locação: R$ 7.500,00 + taxas
Distância da Praça Pereira Coutinho: 350 metros
Área construída: 80 m²

Excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Esta casa é ideal tanto para uso residencial quanto uso comercial, atendendo perfeitamente profissionais liberais, consultórios, escritórios, estúdios, clínicas ou moradia.

Características do imóvel:

80 m² de área construída

3 salas, bem distribuídas e com boa iluminação natural

1 cozinha

1 banheiro

1 lavanderia

Ar-condicionado instalado em uma das salas

Acesso ao imóvel por escada

Não possui vaga de garagem

Diferenciais:

Imóvel versátil, permitindo uso comercial ou residencial

Localização nobre, a poucos metros da Praça Pereira Coutinho

Região com alto padrão urbanístico e excelente infraestrutura

Proprietário concede carência para reforma, facilitando a adaptação do imóvel conforme a necessidade do locatário

Garantia locatícia:

Somente Seguro Fiança

Localização:

Situado na Vila Nova Conceição, bairro conhecido pela qualidade de vida, segurança e proximidade com o Parque Ibirapuera, além de contar com ampla oferta de serviços, comércios, restaurantes, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade.

Uma excelente opção para quem busca um endereço estratégico, funcional e com ótimo custo-benefício em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

80.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 7.500

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