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Casa com 4 Quartos à Venda ou Locação, 343 m² em Piratininga - Niterói

CASA DUPLEX CINEMATOGRÁFICA COM VISTA PARA A LAGOA DE PIRATININGA, IMPERDÍVEL! COM 4 DORMITÓRIOS/2 SUÍTES, 1 ANEXO, AQUECIMENTO SOLAR (BOILER), 343 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA (720 M² DE TERRENO), LOCALIZADA NO NO CAFUBÁ, EM RUA SEM SAÍDA, AO LADO DO TUNEL DE CHARITAS-CAFUBA, À POUCOS KM DE CHARITAS E DA LAGOA DE PIRATININGA, À VENDA POR R$ 850.000,00

Casa Espetacular em todos os sentidos, em construção sólida, charmosa, com 2 pavimentos (Piso "tabuado" nos quartos, "Pedra de São Tomé" na sala, varanda e parte externa e "frio" na cozinha e banheiros), banheiros com box de blindex, madeira maciça em toda a casa. Copa e cozinha amplas e bem projetadas. Anexo com 1 quarto. 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. 343 m² de área construída, em terreno de 720 m², todo drenado.

VAMOS FALAR DA CASA:

1º PAVIMENTO:
-Garagem para 6 carros, sendo 2 cobertos. Dependências completa.

2º PAVIMENTO:
-Varandão com vista panorâmica (270º). Salão amplo em 2 ambientes (arejadas, pé direito alto), em piso de "Pedra de São Tomé" encerada. Um (1) quartos/1 suíte. Lavabo. Copa-cozinha. Área de serviço (lavanderia) e Anexo para alojar suas visitas.

3º PAVIMENTO:
-Varandão com vista panorâmica (270º), com vista para o verde e lagoa. Salão (arejado, pé direito alto), em piso de "Pedra de São Tomé" encerada. Três (3) quartos/1 suíte, em piso tabuado e 1 banheiro social.

ÁREA DE LAZER:
-Um clube dentro da sua casa, com lazer completo: bar, piscina, churrasqueira, 1 banheiro, chuveirão, pomar, área com muito verde e árvores frutíferas.

Completa uma rua tranquila à sua frente, sem saída, com seleta vizinhança e uma encantadora cobertura vegetal.

A casa localizada em local silencioso, arejado, iluminado e pronto para morar, só trazer as malas.

Além disso, a alguns minutos da praia de Charitas, pelo Túnel Charitas - Cafubá. Tem ônibus para as Barcas do Charitas e qualquer parte de Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro bem próximo. Sendo muito fácil encontrar nas redondezas todo tipo de serviço: supermercados, farmácias, academia, e afins.

IMEDIAÇÕES:
Túnel de Charitas-Cafubá, Igreja Lagoinha Niterói, AABB Piratininga, Shopping Barravento, Lagoa de Piratininga e Praia de Charitas.

VENHA CONHECER A SUA NOVA RESIDÊNCIA DOS SONHOS!

PREÇO DE OCASIÃO! UM TERRENO NO LOCAL EM MÉDIA CUSTA 300/350 MIL.

OBSERVAÇÃO:
* O valor do IPTU pode sofrer alteração sem aviso prévio.

343.00 m²

4

6

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Fabio Bertao

corretor de imóveis

Venda: R$ 850.000 | Aluguel: R$ 3.500

IPTU: R$ 4.846

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Oportunidade Única: Cobertura Duplex Exclusiva com Vista Mar no Coração do Jardim Guilhermina, Praia Grande!

Oportunidade Única: Cobertura Duplex Exclusiva com Vista Mar no Coração do Jardim Guilhermina, Praia Grande!

Prepare-se para viver o sonho de ter o mar aos seus pés nesta magnífica cobertura duplex, localizada em um dos endereços mais cobiçados de Praia Grande, no prestigiado bairro do Jardim Guilhermina. Esta é a chance de adquirir ou alugar um imóvel que redefine o conceito de luxo, conforto e praticidade.

Um Lar de Requinte e Conforto - Com uma área generosa e um design inteligente, esta cobertura duplex oferece 3 dormitórios primorosamente decorados, incluindo uma suíte master com todo o requinte que você merece, uma suíte comum para o conforto de seus familiares ou convidados, e mais um dormitório comum, ideal para um escritório, quarto de hóspedes ou espaço kids. Cada ambiente foi pensado para proporcionar bem-estar e privacidade.

Totalmente mobiliada, a cobertura está pronta para você se mudar e desfrutar de cada detalhe, sem a preocupação com reformas ou decorações. A qualidade dos móveis e acabamentos reflete o alto padrão do imóvel.

Lazer e Vista Deslumbrante - O grande diferencial desta cobertura é a sua ampla área descoberta, um verdadeiro oásis particular com churrasqueira, perfeita para momentos de confraternização com amigos e família. Imagine-se desfrutando de um churrasco enquanto contempla uma vista mar espetacular, que se estende até onde a vista alcança, proporcionando um cenário de tirar o fôlego a cada nascer e pôr do sol. A brisa do mar e o som das ondas serão a trilha sonora do seu dia a dia.

Para sua comodidade, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para você e sua família.

Jardim Guilhermina: O Melhor de Praia Grande ao Seu Alcance - O bairro do Jardim Guilhermina é, sem dúvida, um dos mais tradicionais, valorizados e procurados de Praia Grande. Conhecido por sua infraestrutura completa e pela qualidade de vida que oferece, morar aqui significa ter tudo ao seu redor:

- Comércio e Serviços: Uma vasta gama de opções, incluindo supermercados renomados como Carrefour e Extra, farmácias, padarias, restaurantes e a famosa feira de artesanato na Praça Portugal, que enriquece a cultura local e oferece lazer para todas as idades.
- Lazer e Natureza: A orla revitalizada é um convite para caminhadas, passeios de bicicleta nas ciclovias e momentos de relaxamento nos jardins bem cuidados. Os quiosques modernos complementam a experiência à beira-mar.
- Localização Privilegiada: O prédio está colado na praia, oferecendo acesso direto à areia e ao mar. Além disso, a proximidade com o centro comercial do Boqueirão garante fácil acesso a ainda mais opções de compras e entretenimento.
- Segurança e Tranquilidade: O Jardim Guilhermina é reconhecido por ser um bairro seguro e com um ambiente familiar, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.

Flexibilidade na Negociação: Sua Oportunidade de Investimento - O proprietário demonstra extrema flexibilidade nas condições de negociação, tornando esta uma oportunidade imperdível. Além da venda ou locação tradicional, aceita outros imóveis e carros como parte de pagamento, facilitando a realização do seu sonho. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto esta joia imobiliária!

Entre em contato agora mesmo pelo Tel/WhatsApp 13 3481-4774.

Documentação Registrada em Cartório.
Aceita Financiamento Bancário.
Estuda Proposta para Pagamento à vista, Permuta e Veículos como parte de pagamento.

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Piccirillo Imóveis - Conte Sempre Conosco!

Imóvel sujeito a alterações sem prévio aviso!

182.00 m²

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Piccirillo Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.400.000 | Aluguel: R$ 8.240

Condomínio: R$ 1.200

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Ponto Comercial, 180 m² - venda por R$ 120.000 com aluguel de R$ 10.000/mês - Vila Guilhermina - Praia Grande/SP

Ponto Comercial, 180 m² - venda por R$ 120.000 com aluguel de R$ 10.000/mês - Vila Guilhermina - Praia Grande/SP

Oportunidade de Investimento: Adquira um Ponto Comercial composto por uma Pousada no Jardim Guilhermina.

Excelente para Clínica de Estética ou ainda Casa de Repouso.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para investidores do setor. Esse Ponto Comercial localizado na Rua Haiti, no coração do Jardim Guilhermina, em Praia Grande/SP, combina a hospitalidade de uma pousada consolidada, completa e montada. Situado a apenas 150 metros da praia, a localização é estratégica, garantindo alto fluxo de turistas e visibilidade constante.

A pousada possui uma estrutura totalmente térrea, o que facilita a acessibilidade e otimiza a manutenção. Composta por 06 suítes bem distribuídas, o empreendimento oferece conforto e praticidade aos hóspedes.

Confira alguns atributos e detalhes da Propriedade
Localização - Rua Haiti, Jardim Guilhermina - Praia Grande/SP
Distância da Praia - 150 metros
Estrutura - Térrea, facilitando acessibilidade
Acomodações - 06 suítes prontas para uso
Faturamento Bruto Anual - Aproximadamente R$ 350.000,00
Status - Em pleno funcionamento, porteira fechada

O Jardim Guilhermina é reconhecido como um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Praia Grande, oferecendo uma infraestrutura completa que inclui a famosa Feirinha de Artesanato, quiosques modernos, hospitais de referência (IGESP e Hospital Central) e proximidade com grandes centros comerciais como o Atacadão. Este cenário assegura uma demanda constante durante todo o ano, não se limitando apenas à alta temporada.

Com um faturamento bruto anual em torno de R$ 350 mil, este é um negócio com rentabilidade comprovada e potencial de crescimento. A venda inclui o Ponto Comercial e toda a operação montada, permitindo que o novo proprietário assuma a gestão imediatamente sem a necessidade de investimentos iniciais em infraestrutura ou equipamentos.

Esta é a chance de adquirir um negócio sólido em uma das regiões que mais cresce no litoral paulista, unindo a estabilidade do setor de hospedagem com o charme e a rentabilidade de uma adega especializada.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato e descubra o potencial deste investimento.
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