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Oportunidade - CAFÉ ... BISTRÔ - Pronto!

Venha fazer parte desta oportunidade única de investimento em uma localização privilegiada e altamente lucrativa!
Esta linda loja, localizada em um centro comercial de prestígio ao lado do Shopping Morumbi e do Consulado Americano, é uma verdadeira joia da Praça São Paulo.

Decoração Europeia e Ambiente Acolhedor A loja se destaca pela sua decoração encantadora, que remete à atmosfera europeia, atraindo não apenas pela qualidade dos produtos, mas também pela experiência visual e sensorial proporcionada aos clientes. É o lugar perfeito para uma cafeteria, confeitaria, lanchonete, hamburgueria, restaurante e muito mais.

Localização Estratégica e Clientela Fiel Situada a apenas 5 minutos a pé do Shopping Morumbi, próximo à Universidade Paulista, Universidade Anhembi Morumbi e ao Consulado Americano, a Praça São Paulo é um empreendimento multiuso que abriga a matriz da Claro, NET e Embratel, com mais de 5 mil funcionários. Além disso, conta com torres corporativas e residenciais, bem como o renomado hotel Novotel. A clientela é fiel e recorrente, tornando esta uma oportunidade de investimento altamente lucrativa.

Estrutura Moderna e Funcional Com uma área total de 44 m², a loja possui um salão principal com capacidade para 10 lugares, além de um mezanino de 12 m² que pode acomodar mais 10 pessoas. Na área externa comum, há cerca de 10 mesas com 4 cadeiras cada, proporcionando ainda mais conforto e comodidade aos clientes.

Não Perca Esta Oportunidade de Investimento!
Esta é a chance de adquirir uma loja exclusiva em uma das regiões mais nobres e movimentadas de São Paulo, com um potencial de retorno financeiro excepcional. Não deixe passar essa oportunidade de fazer parte do sucesso da Praça São Paulo e agende sua visita hoje mesmo!

44.00 m²

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Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.000.000 | Aluguel: R$ 15.000

IPTU: R$ 1.300

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ALUGO - 1 dormitório de Luxo - Jardins

Apresentamos este magnífico apartamento de luxo, situado no coração dos Jardins, com uma vista espetacular que encanta à primeira vista.

Localizado em um dos pontos mais privilegiados da região, o L’Officina foi meticulosamente projetado para unir residência e trabalho em um ambiente exclusivo. Com espaços distintos para vida pessoal e profissional, o prédio proporciona uma experiência única, separando entradas, recepções e elevadores.

Este imóvel de 95 metros quadrados é ideal para casais, estrangeiros ou executivos que valorizam o conforto e a praticidade. Com um dormitório e um escritório completo, o apartamento pode ser facilmente adaptado para atender às suas necessidades específicas.

Ambientes Sofisticados e TecnológicosO apartamento é totalmente equipado e decorado com móveis de alta qualidade e tecnologia de ponta. Na área destinada ao escritório, você encontrará três cadeiras, mesas, TV e móveis laqueados, proporcionando um ambiente profissional elegante e funcional.
Na parte residencial, você será recebido por uma suíte master com closet e banheiro independente, uma cozinha equipada com minibar e triturador, além de uma sala de estar com TV projetor e lareira elétrica linda. A sacada é um verdadeiro oásis, equipada com uma jacuzzi para seis pessoas, cromoterapia e outras características especiais para desfrutar de momentos relaxantes e memoráveis.

Luxo em Cada Detalhe Todos os materiais e acabamentos deste apartamento são de primeira linha, cuidadosamente selecionados para garantir qualidade e sofisticação. A iluminação é um destaque especial, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno. Com automação residencial, tecnologia de ponta e móveis assinados, este apartamento se destaca como um verdadeiro investimento em qualidade de vida.

Condomínio Exclusivo e CompletoO condomínio oferece segurança 24 horas, acesso biométrico, piscina olímpica aquecida, sauna, jardins exuberantes, salão de festas e academia de última geração. Além disso, a área destinada ao escritório conta com uma recepção em horário comercial e três salas de reuniões para atender às suas necessidades profissionais.
Sem dúvida, esta é uma pérola nos Jardins e uma oportunidade que você não pode perder.
Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer este incrível apartamento!
Valor do Investimento: R$600k (estimado), Equipado com Siri da Apple

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Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 20.000

Condomínio: R$ 1.860 | IPTU: R$ 650

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Apartamento Moderno e Mobiliado ao Lado da FGV

Localizado no Edifício Ilhéus, na Av. 09 de Julho, este apartamento totalmente decorado é uma verdadeira joia na movimentada São Paulo.
Localização privilegiada ao lado da renomada Faculdade Getúlio Vargas (FGV), este imóvel oferece conforto, conveniência e estilo de vida urbano.

Um Espaço Planejado com Requinte e Modernidade Este novíssimo apartamento foi meticulosamente planejado para oferecer o máximo em conforto e praticidade. Com um banheiro de primeira linha, uma cozinha totalmente equipada com filtro de água, geladeira, forno e fogão, uma sala encantadora com sofá retrátil e um dormitório espaçoso com amplo guarda-roupa, este espaço é ideal para quem busca um ambiente moderno e acolhedor.

Localização Privilegiada e Conveniência Incomparável Este apartamento recebe a luz do sol da manhã e oferece uma vista principal encantadora.
Apenas a 3 minutos a pé da Avenida Paulista, a avenida mais importante da cidade, você estará no coração da vida urbana de São Paulo. Além disso, este imóvel está próximo de shoppings, hospitais renomados, academias e uma variedade de opções de entretenimento e lazer. O bairro Jardim Paulista, onde o apartamento está localizado, é conhecido por sua atmosfera vibrante, com ruas arborizadas, excelentes opções gastronômicas e uma vida cultural pulsante.

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Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 4.500

Condomínio: R$ 550 | IPTU: R$ 350

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LOCAÇÃO GALPÃO -CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:
- depósito com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em "nível" para o depósito;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).
(Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia).
Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel

1.185m² - Área Terreno
1.000m² - Área Construída
800m² - Área Térreo
200m² - Área Escritório

1000.00 m²

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Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.000.000 | Aluguel: R$ 25.000

Condomínio: R$ 1.185 | IPTU: R$ 1.080

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APARTAMENTO NO JARDIM EUROPA

ÁREA PRIVATIVA: 258,56 m2
Ø Suíte com armários e varanda;
Ø Suíte master com closet e varanda privativa;
Ø Amplo living com varanda incorporada;
Ø Sala de Jantar incorporada ao living;
Ø Escritório;
Ø Home Theater;
Ø Lavabo;
Ø Cozinha com armários planejados e equipado com geladeira, cooktop, Coifa em Inox, forno, lava louça e micro-ondas;
Ø Área de serviço equipado com máquina de lavar roupa e secadora de roupas;
Ø Dependência de funcionários com dormitório e banheiro;
Ø Banheiros atualizados e equipados;
Ø Ar-condicionado em todos os ambientes;
Ø Apartamento ensolarado, bastante iluminação natural em todos os ambientes.

LAZER COMPLETO
Ø PISCINA AQUECIDA COM 3 RAIAS;
Ø ACADEMIA;
Ø SALA DE GINASTICA;
Ø SAUNA;
Ø QUADRA DE SQUASH;
Ø SOLÁRIUM;

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NOS JARDINS (ENTRE AV. BRIG. FARIA LIMA E RUA IBIAPINÓPOLIS)
ü PRÓXIMO AO SHOPPING IGUATEMI
ü PRÓXIMO AO CLUBE DE PINHEIROS
ü PRÓXIMO AO CLUBE HEBRAICA
ü PRÓXIMO A MARGINAL PINHEIROS

CONDOMÍNIO COMPOSTO POR OITO CONJUNTOS RESIDENCIAIS DE TRÊS PAVIMENTOS
VISTA ESPETACULAR PARA O JARDIM
EDIFÍCIO MODERNO E CHARMOSO, NO ESTILO FRANCÊS
HALL DE ENTRADA COM ESCADA PARTICULAR
SEGURANÇA 24 HORAS
CARRINHOS ELÉTRICOS PARA LEVAR COMPRAS
PLANTA ORIGINAL DO EDIFÍCIO COM 4 SUÍTES
PLANTA DO APARTAMENTO ADAPTADA COM SUÍTE MASTER, SUÍTE, ESCRITÓRIO E HOME THEATER;
DECORAÇÃO E ACABAMENTOS IMPECÁVEIS
– PROJETO DE ARQUITETURA E DECORAÇÃO OLIVIA MESSA E LUCIANA PENNA e MARCENARIA DE PRIMEIRA EM TODOS OS AMBIENTES,
ARMÁRIOS E COZINHA
AR-CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES DO APARTAMENTO
4 VAGAS DE GARAGEM; DEPÓSITO NO SUBSOLO;

258.00 m²

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Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 45.000

Condomínio: R$ 6.435 | IPTU: R$ 4.337

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