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Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 150 m² em Ouro Preto - Belo Horizonte

Aluguel de Casa com Piscina no Bairro Ouro Preto - 3 Quartos, 2 Suítes, 4 Vagas, 360 m² - Potencial Comercial!

Descubra o conforto, o espaço e a localização privilegiada desta incrível casa para alugar no bairro Ouro Preto, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, em Belo Horizonte. Perfeita para quem busca qualidade de vida, praticidade e também excelente visibilidade comercial.

Destaques do Imóvel:

3 quartos amplos, sendo 2 suítes com excelente iluminação natural e armários planejados.

4 banheiros no total, bem distribuídos e com acabamento moderno.

Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar), com piso em porcelanato e janelas amplas que proporcionam ventilação cruzada.

Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e ótima disposição.

Área de lazer com piscina privativa, ideal para aproveitar os dias de sol em casa com amigos e família.

Varanda ampla, ideal para espaço gourmet, leitura, ou para montar um pequeno ambiente comercial de atendimento.

Garagem para 4 carros, com portão eletrônico e acesso fácil.

Lavanderia coberta e espaçosa.

Terreno e Estrutura:

Lote de 360 m² com excelente aproveitamento do terreno.

Casa em estilo linear, com espaços bem distribuídos, o que facilita a mobilidade e amplia as possibilidades de uso.

Quintal arborizado, com paisagismo simples e muito potencial para personalização.

Localização Premium:

Situada quase na esquina com a avenida principal do bairro, garantindo excelente acessibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos.

Ideal para quem busca visibilidade para instalar pequenos comércios, consultórios, escritórios, estética, entre outros.

A poucos metros da Trigo Dourado, padaria tradicional do bairro e ponto de referência local.

Próxima a supermercados, farmácias, academias, escolas, faculdades (próxima da UFMG), pontos de ônibus e comércios variados.

Pontos Fortes para Uso Comercial:

Fachada visível com possibilidade de adaptação para fachada comercial.

Grande área externa que pode ser utilizada para atendimento ao público ou eventos.

Espaço interno com divisões que permitem organização de ambientes como recepção, salas de atendimento, estoque, etc.

Possibilidade de home office completo ou uso híbrido (residência + negócio).

Segurança e Estrutura Adicional:

Sistema de alarme e cerca elétrica instalados.

Rua tranquila, com vídeo monitoramento e vizinhança estabelecida.

Zoneamento que permite uso misto (residencial e comercial).

Ideal para:

Famílias que buscam espaço, conforto e ótima localização.

Empreendedores que desejam montar um negócio em um local estratégico e com potencial.

Profissionais liberais que desejam trabalhar de casa com estrutura adequada.

Condições de Aluguel:

Valor competitivo, compatível com a localização e estrutura.

Exigência de garantias padrão (fiador, caução ou seguro fiança).

Visitas mediante agendamento.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Essa pode ser a casa ideal para sua família ou seu negócio. Aluguel com piscina, conforto, localização estratégica e muito potencial comercial em um só lugar. Aproveite essa oportunidade rara no bairro Ouro Preto!

Venda: R$ 2.000.000 | Aluguel: R$ 7.500

IPTU: R$ 450

Apartamento com 4 Quartos para Alugar, 266 m² em Ipanema - Rio De Janeiro

Indescritível Vista Frontal para Lagoa Rodrigo de Freitas / Pedra da Gávea e Vista Lateral para o Cristo Redentor.

2 (dois) Apartamentos por Andar

Original: 4 (quatro) suítes e atual 3 (suítes) sendo 1 (uma) Master com Closet e hidromassagem, 1 (um) Living Room (sala de jantar/quarto/escritório/sala de televisão), Hall de Entrada, Salão para 3 (três) Ambientes, Varanda Gourmet (Projeto Jairo de Sender), Lavabo, Ampla Cozinha com Dispensa, Sala de Almoço, Rouparia, Lavanderia, Dependência para Auxiliar, Varanda em toda extensão.

4 (quatro) Vagas de Garagem

1 (um) Quarto Multiuso na Garagem (5 m2 com bancada, compressor de ar e algumas ferramentas)

- Ar Condicionado em todos os ambientes, inclusive no quarto da auxiliar

- Som ambiente em todos os cômodos

- Sistema de som e imagem instalados na sala (incluindo projetor e tela com acionamento elétrico)

- Armários Embutidos (Fabricação Ornare)

Observação: Alguns móveis poderão ser disponibilizados na locação (incluso no custo)

Eletrodomésticos disponibilizados na locação: Máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, secadora de roupa, micro-ondas, adega entre outros.

Infraestrutura do Prédio:

- Segurança 24 horas;

- Portaria 24 horas;

- Piscina aquecida;

- Sauna;

- Ducha;

- Salão de Festas;

- Sala de Ginástica;

- Água consumida no imóvel é individualizada e registrada/medida a través de hidrômetro instalado no corredor. O valor é destacado na cobrança condominial;

- Internet e Intranet;

266.00 m²

4

1

4

Aluguel: R$ 17.500

Condomínio: R$ 3.900 | IPTU: R$ 13.823

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