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Aluga-se / Vende-se – Prédio Industrial / Escritórios (9.313m²) - Brás - Sã

informações do prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

Baixamos o valor de venda para R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)!

LOCALIZAÇÃO:

Av. Dr. Virgílio do Nascimento,

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m²
IPTU: R$2,17/m²
Venda: R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)

Venda: R$ 25.000.000 | Aluguel: R$ 187.000

IPTU: R$ 20.200

Imóvel Comercial para Alugar, 1.200 m² em Cremação - Belém

Imóvel Comercial 1.200m² - Locação

Localização: Rua dos Mundurucus, 2942 - Cremação

Apresentamos uma excelente oportunidade de locação comercial no bairro Cremação. Este imóvel, com um terreno de 1200m² quadrados e uma área construída de 472m², oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios.

Estrutura do Imóvel:

Quartos: A casa possui 3 quartos bem distribuídos, incluindo 1 suíte. Os quartos são amplos, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. A suíte principal conta com um banheiro privativo, oferecendo maior privacidade e conveniência.

Salas: O imóvel dispõe de 3 salas amplas que podem ser adaptadas para diferentes usos comerciais. Essas salas são perfeitas para receber clientes, criar escritórios ou áreas de reunião, ou até mesmo para uso como salas de espera ou showrooms.

Banheiros: Além da suíte, há um banheiro social bem equipado e de fácil acesso para visitantes e funcionários.

Cozinha: A cozinha é espaçosa e funcional, ideal para atender às necessidades de um ambiente comercial. Pode ser facilmente adaptado para uso de funcionários ou empresas que selecionam uma área de preparo de alimentos.

Área Externa:

Garagem: Uma das grandes vantagens deste imóvel é a capacidade de estacionamento. A garagem tem espaço para pelo menos 6 veículos, o que pode ser ampliado para a área dos jardins caso seja necessário, um diferencial importante para empresas que recebem muitos clientes ou que necessitam de estacionamento para funcionários.

Pátio e Jardins: O pátio externo e a área de jardins proporcionam um ambiente agradável e acolhedor. Esses espaços podem ser usados para diversas ocasiões, como áreas de convivência, eventos ao ar livre, ou até mesmo para a criação de um ambiente relaxante para os funcionários.

Quintal: O quintal é amplo e inclui uma área coberta, oferecendo especificidades para diferentes usos comerciais. Pode ser utilizado como área de armazenamento, espaço para escritórios ou atividades ao ar livre, dependendo das necessidades do seu negócio.

Dimensões do Terreno:

O terreno possui 20 metros de largura e 58 metros de profundidade, o que permite uma excelente distribuição dos espaços construídos e das áreas externas. Esse tamanho é ideal para empresas que desejam um espaço generoso para suas operações.

Localização Estratégica:

O imóvel está situado na região da Cremação, conhecido pela sua variedade de serviços e pela proximidade com importantes vias de acesso. Esta localização privilegiada facilita o alojamento de clientes e funcionários, além de estar próxima a uma ampla gama de comodidades, como restaurantes, bancos, lojas e serviços diversos.

Este imóvel é uma excelente escolha para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com uma estrutura robusta para atender às suas necessidades comerciais. Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um local que oferece tantas vantagens.

Agende sua visita!

Valor do aluguel: R$30.000,00
Valor do IPTU: R$283,13 ao mês
Seguro contra incêndio: à checar

Aluguel: R$ 30.000

IPTU: R$ 3.397

Apartamento mobiliado moderno em Alphaville para alugar | 50m² - 1 quarto - R$4.900 - Novare - Barueri/SP

Mobiliado - R$5.900,00 = [Aluguel + Condomínio + IPTU] - [Foro, Água, luz, gás e seguro incêndio não estão incluídos].*

Lindo apartamento com 1 dormitório e 1 vaga distribuídos em 50m2 totalmente mobiliado, amplo living, moderno em um dos melhores condomínios da região.

Você merece morar em um lugar como esse!

Venha conferir!

Disponibilidade do imóvel e valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Conectamos você com o imóvel dos seus sonhos
Nos siga no Inst: sunrisealphaimobiliaria
Atualizado: 22/dez/2025

Informações sobre o condomínio

O Condomínio Novare Alphaville é conhecido como um excelente condominio para você criar relacionamentos pessoais e profissionais. Construído pela Netcorp é equipado com diversas instalações, como portaria 24 horas, academia, piscina coberta aquecida e externa, quadra esportiva, vários salões de festas, churrasqueiras nos Family Place, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio e espaço gourmet na área comum. Os apartamentos do Novare Alphaville são modernos e sofisticados assim como sua área de lazer totalmente instagramável.

O Edificio Novare Barueri fica localizado na Av. Ômega, no bairro Melville Empresarial II, Barueri, próximo a lugares como Escola Internacional de Alphaville, A+ Medicina Diagnóstica, Cel Lep, Clínica Sainte Marie, Lupaty Clinica Geral e Promitra Serviços Médicos.

Chave do anúncio: VLaLwZmQzzCKd3aa

Aluguel: R$ 4.900

Condomínio: R$ 980 | IPTU: R$ 20

Apartamento para alugar com 2 quartos e 2 vagas 89 m² - R$7.362,91, pacote Alpha Garden Alphaville, Barueri, SP

Apenas planejados - R$7.362,91 = [Aluguel + Condomínio + IPTU + Foro] - [Água, luz, gás e seguro incêndio não estão incluídos]. Assista o vídeo

Buscando um apartamento lindo, com excelente localização para morar? Esse imóvel incrível fica ao lado do shopping, 5m a pé da padaria, e conta com uma excelente infra-estrutura de lazer. Com 89m2, 2 dormitórios, 1 suíte com ar-condicionado (sem cama e armário branco), banheiro social, entrada social e de serviço, retirada de lixo todos os dias na porta, amplo living, varanda envidraçada, 2 vagas de garagem e depósito. Este imóvel tem tudo para tornar os seus dias mais práticos.
Garantias aceitas: 3 aluguéis caução ou seguro fiança Porto
Agende sua visita.

Disponibilidade do imóvel, valores de condomínio, IPTU e Foro sujeito a alteração sem prévio aviso
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Atualizado: 16/dez/2025

Informações sobre o condomínio

Sobre o condomínio:
Localizado no complexo Alpha Square, o Alpha Garden fica no bairro Alpha Conde I também conhecido como Sitio Tamboré, e é um edifício residencial que integra espaços inteligentes, área verde, lazer completo como piscina adulto e infantil com borda infinita, academia, salão de festas, saunas, churrasqueira, playground, espaço para jogos, coworking, brinquedoteca, sala de música (garage band), cinema e quadra poliesportiva, quadra de tênis oficial e de squash e a praticidade de um exclusivo mall a seus pés.
Sua família terá espaço de sobra para viver grandes momentos, desfrutando das diversas áreas de lazer. Dê início à sua nova vida no Alpha Garden.
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Sobre a região:
Situado próximo ao coração de Alphaville, o residencial destaca-se pela facilidade de se poder ir a pé em vários pontos de interesse e serviços. A Av. Sagitário, está à 5m de carro do Centro Comercial de Alphaville onde você encontra dezenas de opções de lojas e restaurantes, assim como também o famoso Restaurante Madero, Padaria La Ville, Droga Raia, Shopping Alphaville, Banco Itaú, Bradesco. Mac Donald...#039;s, Outback, Pão de Açúcar, Saint Marche. Correios. A pé é possível ir a padaria Quinta do Conde, Escola Adventista, academias, ótimos restaurantes, além do complexo Alpha Square. Rápido acesso à Rod. Castello Branco, Rodoanel e Anhanguera via Polvilho.

Chave do anúncio: 51LUCa0HFp6HMXRn

Aluguel: R$ 5.800

Condomínio: R$ 1.302 | IPTU: R$ 60

Apartamento Locação Alphaville Centro com 3 dormitórios 82 m² por R$ 6.700,00 pacote - Barueri/SP

Imóvel com inquilinos. Liberado para visitas a partir de 10/01/2026
Semi-mobiliado - R$6.700,00 = (Aluguel + Condomínio + IPTU) (Água, luz, gás e seguro incêndio não estão incluídos).
Ótimo apartamento no Centro de Alphaville com 82m2, 3 dormitórios, 1 suíte. Living para 2 ambientes. Cozinha, lavanderia, 2 vagas de garagem e varanda gourmet.
Obs.: Possibilidade de alugar sem os móveis

Você merece morar em um lugar como esse!

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Disponibilidade do imóvel e valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

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Atualizado: 08/jan/2026

Informações sobre o condomínio

Sobre o condomínio:
Conheça o condomínio Jardins de Monet. Construído em 2012 pela CNL está localizado na Alameda Itapecuru, na cidade de Barueri-SP. O condomínio residencial Jardins de Monet Alphaville é composto por uma torre única. As unidades vão de 82m2 a 84m2 com 2 e 3 dormitórios e 2 vagas.

Edifício residencial com 120 apartamentos de 2 e 3 dormitórios em 15 pavimentos, 3 subsolos e térreo. Contando com portaria 24 horas, excelente academia, salão de festas, gás encanado, playground, brinquedoteca e espaço gourmet na área comum, dispõe, entre outros itens de conforto, sauna, ofurô, piscina aquecida, brinquedoteca e mini-quadra poliesportiva. Na entrada um lago com carpas e uma ponte remetem à famosa obra de Claude Monet, com um simpático hall de entrada. O Monet Alphaville é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam entretenimento, lazer e muito conforto em um só lugar.

Sobre a região:
Situado no coração de Alphaville, o Jardin Monet destaca-se pela facilidade de se poder ir a pé em vários pontos de interesse e serviços. A Alameda Itapecuru está a 15 minutos a pé do Centro Comercial onde você encontra dezenas de opções de lojas e restaurantes, assim como também o Restaurante Madero, Padaria La Ville, Droga Raia, Shopping Alphaville, Bancos Itaú, Caixa, BB e Bradesco. Mc Donald...#039;s, Outback, Pão de Açúcar, Saint Marche, Cartório, Correios. Facilidade de acesso: as escolas Anglo e Mackenzie estão a 10min de carro; a Escola Infantil Kids Place está a 5min a pé, além do rápido acesso à Rod. Castello Branco, Rodoanel e Anhanguera via Polvilho.

Chave do anúncio: uIaxeM4VwB7E3Kz1

Aluguel: R$ 5.700

Condomínio: R$ 890 | IPTU: R$ 42

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